Sold: Zuiderdiep 150, 9521 AX Nieuw-Buinen

Sold

Sold: Zuiderdiep 150, 9521 AX Nieuw-Buinen

€575,000

Type of residence	House, residential farm, detached house
Plot size	6,685 m²
Liveable area	128.8 m²
Acceptance	By consultation
Status	Sold

General

Features

All characteristics
Type of residence	House, residential farm, detached house
Construction period	1877
Status	Sold

Location

Features

Offer
Reference number	425
Asking price	€575,000
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Status	Sold
Acceptance	By consultation
Last updated	03 February 2025

Construction
Type of residence	House, residential farm, detached house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1877
Roof materials	Tiles
Rooftype	Front gable
Isolations	HR glazing, Party insulated glazing

Surfaces and content
Plot size	6,685 m²
Floor Surface	128.8 m²
Living area	31.57 m²
Kitchen area	4.81 m²
Content	3,465 m³
Surface area other inner rooms	408.2 m²

Layout
Number of floors	1
Number of rooms	5 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms	1

Outdoors
Location	Country side, On a quiet street, Unobstructed view

Garden
Type	Garden around
Orientation	South east
Condition	Normal

Energy consumption
Energy certificate	E

Features
Water heating	Electric boiler
Heating	Electric heating, Pellet stove
Bathroom facilities	Shower, Toilet
Parking	Indoor
Has AC	Yes
Has fibre optical cable	Yes
Garden available	Yes
Has a garage	Yes
Has an internet connection	Yes
Has solar panels	Yes

Cadastral informations
Cadastral designation	Borger R 1340
Area	6,685 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership

Description

Ben jij een paardenliefhebber en op zoek naar jouw eigen stukje paradijs? Dan is deze prachtige woonboerderij aan het Zuiderdiep 150 in Nieuw-Buinen echt iets voor jou! Met een perceeloppervlakte van maar liefst 6685 m2 heb je hier alle ruimte om te genieten van het buitenleven.

Deze woonboerderij is niet zomaar een plek. Het is speciaal ontworpen voor paardenliefhebbers zoals jij. Met een Paddock Paradise, een wedstrijd rijbaan (20x60) en zelfs een longeercirkel hoef je nooit meer de deur uit om jouw passie voor paarden te beleven. Hier kun je dag in dag uit genieten van het gezelschap van deze prachtige dieren en samen de mooiste avonturen beleven.

De woonboerderij straalt een rustieke charme uit. Met zijn vrijstaande ligging en landelijke uitstraling voel je je hier meteen thuis. De warme sfeer en gezelligheid maken van deze plek een oase van rust waar je elke dag weer naar uitkijkt om na een drukke dag tot rust te komen. Omringd door rust en ruimte kun je hier in alle vrijheid genieten van je paarden en het buitenleven.

Of je nu een fervent paardensportliefhebber bent of gewoon op zoek bent naar een unieke plek om te wonen, deze woonboerderij biedt voor elk wat wils. Laat je verrassen door de mogelijkheden die dit prachtige object te bieden heeft en maak van jouw dromen werkelijkheid.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team Regio Makelaar in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Ground floor

- Entree / Hal
- Sfeervolle woorkamer met pelletkachel en voorzien van laminaatvloer
- Royale slaapkamer met vaste kast
- Eenvoudige keuken (bj 2022) apparatuur (kookplaat, combi-magnetron, koel-vriescombinatie) van 2024
- Douche met toilet
- Opkamertje
- Kelder
- Slaapkamer met extra opkamer
- Achterhalletje
- Achterruimte

First floor

- Zolder

De zolder van het woonhuis biedt goede mogelijkheden voor uitbereiding met extra slaapkamers / badkamer. Tekeningen voor dakkapellen zijn aanwezig.

Details

- Gasloos
- Vernieuwde meterkast met 16 groepen, 2x krachtstroom
- 14 Sunpower zonnepanelen 420WP, bouwjaar 2023, eigendom
- Pelletkachel Next Gen 9, bouwjaar 2024, eigendom
- Vaillant Elektrische doorstroom geiser, bouwjaar 2022, eigendom
- Grotendeels dubbel glas, deel HR+
- Nieuwe Kapschuur (2024) 10m x 5m
- Dak is gereinigd 2023
- Waterbron/put 2024
- Nieuw (stalen) hekwerk met 3 automatische poorten met bel en intercom

Speciaal voor de paarden!
Op het terrein is een prachtige Paddock Paradise waar alles klopt en waarbij overal aan is gedacht. Zo is er een heuvel met aansluitend een poel om uit te drinken. In 2024 is er een kraakheldere bron geboord die aangesloten kan worden op deze poel. Er zijn veel, voor paarden eetbare bomen en struiken geplant. De paarden hebben meerdere plekken waar ze kunnen scharrelen en uit de wind kunnen staan.

Er is een, vanuit het huis bedienbaar, automatisch (verwarmd) drinksysteem en er zijn 7 verschillende voerplekken. Het weiland is in 2021 ingezaaid met een Bio-Ron graszaad mengsel, speciaal voor paarden. Verder staat een nieuwe kapschuur van 5x10 m waar de paarden altijd droog kunnen staan en droog kunnen eten. De grond onder de kapschuur is bestraat zodat de paarden altijd droog kunnen staan. In de kapschuur kunnen 6 slow-feeder bakken geplaatst worden.
Er is een 16 meter longeercirkel en een 20x60 m wedstrijd rijbaan, die altijd te rijden is, ook in natte tijden.

Binnen is een kleine binnenbak gecreëerd waar grondwerk gedaan kan worden. Zowel binnen als buiten zijn er poetsplekken aanwezig.

Aan de voorzijde van de boerderij is in 2022 picea abies geplant. Deze haagplanten zijn niet giftig voor paarden en er is een mooie dichte haag van te snoeien. Dit biedt veel privacy.