Sold: Westerdiep 33, 9521 KL Nieuw-Buinen

Sold

Sold: Westerdiep 33, 9521 KL Nieuw-Buinen

€659,000

Type of residence	House, single-family house, detached house
Plot size	1,086 m²
Liveable area	177.9 m²
Acceptance	By consultation
Status	Sold

General

Features

All characteristics
Type of residence	House, single-family house, detached house
Construction period	2010
Status	Sold

Location

Features

Offer
Reference number	206
Asking price	€659,000
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Status	Sold
Acceptance	By consultation
Last updated	29 November 2024

Construction
Type of residence	House, single-family house, detached house
Type of construction	Existing estate
Construction period	2010
Roof materials	Tiles
Rooftype	Front gable
Isolations	Floor, Full, HR glazing, Roof, Wall

Surfaces and content
Plot size	1,086 m²
Floor Surface	177.9 m²
Living area	28 m²
Kitchen area	30.3 m²
Content	814 m³
Surface area other inner rooms	13.2 m²
External surface area storage rooms	38.1 m²
External surface area	4.6 m²

Layout
Number of floors	2
Number of rooms	6 (of which 5 bedrooms)
Number of bathrooms	2 (and 1 separate toilet)

Garden
Type	Garden around
Main garden	Yes
Orientation	North east
Has a backyard entrance	Yes
Condition	Well maintained

Energy consumption
Energy certificate	A+

Boiler
Type of boiler	Remeha Quinta
Heating source	Gas
Year of manufacture	2009
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Number of parking spaces	4
Number of covered parking spaces	1
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating, Heat recovery system, Partial Floor heating
Bathroom facilities Bathroom 1	Sink, Toilet, Walkin shower
Bathroom facilities Bathroom 2	Bath, Double sink, Toilet, Walkin shower
Parking	Detached wood
Has cable TV	Yes
Garden available	Yes
Has a garage	Yes
Has a phone line	Yes
Has an internet connection	Yes
Has a skylight	Yes
Has solar panels	Yes

Cadastral informations
Cadastral designation	Borger-Odoorn R 1684
Area	966 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership
Cadastral designation	Borger-Odoorn R 1781
Area	120 m²
Ownership	Full ownership

Description

Op zoek naar een verrassend ruime, moderne en riante woning waar gezelligheid en comfort samenkomen? Dan is Westerdiep 33 in Nieuw-Buinen jouw droomhuis! Dit vrijstaande woonhuis, gebouwd in 2010, heeft alles wat je zoekt en meer. Met een energielabel A+ en 22 zonnepanelen is deze woning niet alleen zuinig, maar ook nog eens uiterst comfortabel.

Stap binnen en ontdek heerlijke leefomgeving. Vanuit de woonkamer wordt je iedere dag getrakteerd op een prachtig uitzicht. De royale woonkeuken is een heerlijke plek om te koken en gezellig te tafelen met het hele gezin. En met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning direct levensloopbestendig.

De bovenverdieping is ruim opgezet het heeft maar liefst 4 slaapkamers en een complete badkamer, ideaal voor een groot gezin of voor gasten die langskomen.

Het royale perceel van 1086 m² biedt alle ruimte om te ontspannen, te genieten of om te spelen. Of het nu is onder de afsluitbare overkapping of op het zonnige terras, deze tuin is een oase van rust en privacy, ideaal voor gezellige barbecues of luie zomerdagen.

Combineer comfort, stijl en duurzaamheid in deze unieke woning aan het Westerdiep. Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team Regio Makelaar in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Ground floor

- Entree, hal met meterkast, garderobenis en trapopgang
- Toilet met fonteintje
- Woonkamer met vrij uitzicht over de landerijen
- Royale woonkeuken voorzien van moderne keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur (Stoomoven, combimagnetron, koelvriescombinatie, Quooker, Bora inductie kookplaat met afzuiging) en openslaande deuren naar de achtertuin
- Slaapkamer met badkamer en suite voorzien van douche, wastafel en toilet
- Bijkeuken (inpandige garage) met wmd-aansluitingen

First floor

- Ruime overloop
- 4 grote slaapkamers waarvan 1 met slaapzolder (resp. 15,8m², 12,9m², 14,9m² en 11,8m²)
- 2e badkamer met 2 wastafels, toilet, ligbad en inloopdouche
- Berging met CV-opstelling

Details

- Volledig geïsoleerd; Dak-, vloer- en muurisolatie
- HR++ beglazing
- Energielabel A+
- 22 Zonnepanelen 370 WP (eigendom)
- Begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming
- Verwarming Remeha Quinta met WTW systeem 2009 (eigendom)
- Keuken bouwjaar 2021, garantie apparatuur 5 jaar
- 2 badkamers
- Schilderwerk 2024
- Ruime, afsluitbare, overkapping met sedumdak
- Houten garage / berging
- Inrit voor- en zijkant
- Royale, zonnige, achtertuin met veel privacy
- Achterzijde vrij gelegen