slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Sfeervol, ruime bovenwoning met riant dakterras in het centrum van Leerdam.

€325,000
Address: Nieuwstraat 58, 4141 CC Leerdam
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Plot size 161 m²
Liveable area 109 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Sfeervol, ruime bovenwoning met super dakterras in het centrum van Leerdam.

In hartje Leerdam, in een knus straatje om de hoek van alle gezelligheid en de vele voorzieningen die Leerdam te bieden heeft, ligt deze super sfeervolle woning van 109m2. Het is een bovenwoning, gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping en voorzien van een groot dakterras op de eerste verdieping én een kleine... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
    Construction period 1950
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 06932
Asking price €325,000
Service costs €318.79
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 25 November 2024
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1950
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Composite
Certifications Energy performance advice
Isolations Cavity wall, HR glazing, Party insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 161 m²
Floor Surface 109 m²
Living area 33 m²
Kitchen area 8 m²
Content 362 m³
Surface area other inner rooms 2 m²
External surface area storage rooms 6 m²
External surface area 31 m²
Balcony 16 m²
Layout
Number of floors 4
Number of rooms 3 (of which 2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location City centre, Near shopping center
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler Vaillant HR Solide
Heating source Gas
Year of manufacture 2014
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Fireplace
Ventilation method Mechanical ventilation
Bathroom facilities Shower, Sink
Has a balcony Yes
Has a fireplace Yes
Has a flue tube Yes
Has ventilation Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Leerdam B 9855
Range Condominium

Description

Sfeervol, ruime bovenwoning met super dakterras in het centrum van Leerdam.

In hartje Leerdam, in een knus straatje om de hoek van alle gezelligheid en de vele voorzieningen die Leerdam te bieden heeft, ligt deze super sfeervolle woning van 109m2. Het is een bovenwoning, gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping en voorzien van een groot dakterras op de eerste verdieping én een kleiner dakterras op de verdieping erboven. De open haard, erker aan de voorzijde, de houten parketvloer en het glas in lood in de raampartij die grenst aan het dakterras maken van deze woning een ontzettend sfeervol geheel.

Op de tweede verdieping vind je momenteel twee slaapkamers, maar een derde slaapkamer kan zonder meer gerealiseerd worden. We vertellen je graag nog wat meer over deze leuke bovenwoning!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Ground floor

De voordeur op de begane grond, met echte Leerdamse glasversieren in het raam erboven, geeft toegang tot een hal met originele granitovloer.
Deze hal beschikt over de meterkast en de trapopgang leidt naar de eerste verdieping, vanuit waar je toegang hebt tot alle vertrekken.
Bij het naar boven lopen kom je langs een leuke nis, met glasstenenmuur in het raam.

First floor

De overloop op de eerste verdieping leidt naar de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Direct naast de trap bevindt zich een apart toilet met fonteintje. Je kunt de woonkamer op twee manier bereiken: via een deur schuin tegenover de trap en een schuifdeur links van de trap naar boven. De woonkamer zelf is heel erg licht dankzij de erker en de grote raampartijen aan de voor-en achterkant.
Op de vloer ligt een houten parketvloer en temidden van de woonkamer staat een schouw met open haard. De hoek links van de erker leent zich perfect voor een extra zithoekje, maar wellicht ook als speelhoek voor kinderen of een extra werkplek.

De keuken is eveneens voorzien van een prachtige granitovloer, absoluut de eyecatcher van deze ruimte. De keuken zelf is uitgevoerd in hoogglans grijs met een lichtgrijs composieten werkblad. Je vindt er een 1,5 spoelbak met mengkraan, koelkast, vaatwasser en een 6-pits gasfornuis (Siemens) met afzuiging.
Aan weerszijden is veel werkruimte en de vele kasten (inclusief apothekerskast) bieden meer dan voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
De wasmachine, droger en cv-ketel bevinden zich hier en stellingkasten doen dienst als voorraadkast.

Second floor

Via de trap naar de tweede verdieping kom je uit op de verrassend lichte overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is genoeg ruimte voor een werkplek of om wederom een extra kamer te creëren. De grote slaapkamer loopt van de voor- naar de achterzijde met aan beide zijden grote ramen. Twee slaapkamers kunnen hier worden gecreëerd.

Boven de keuken, aan de achterzijde ligt een slaapkamer van 12m2, met toegang tot het tweede dakterras. De badkamer is voorzien van een wastafel, handdoekradiator, kastruimte en douchecabine. De badkamer is functioneel, maar kan wel een upgrade gebruiken.

Other floors

Door middel van de vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Deze loopt over de volle breedte van de woning.

Balcony

Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het dakterras van 16m2 met houten vlonder. Dit biedt in de middag en avond zon. Een perfect terras om aan het einde van de dag lekker te kunnen eten of borrelen. Vanuit de bijkeuken heb je eveneens toegang tot het dakterras.

Details

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.

Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.

Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.

‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.

In de glasfabriek is tevens de eeuwenoude kristalfabriek gevestigd, Royal Crystal Leerdam. Hier worden alle kunstobjecten met de hand gevormd en met de mondgeblazen, dit is een echt ambacht met prachtige resultaten. Andere bezienswaardigheden zijn het Nationaal Glasmuseum en de glasblazerij. Hier worden niet kristallen kunstobjecten tentoongesteld en geblazen.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

ZonZone

Close

Recently viewed