General
Welkom in deze moderne en sfeervolle eengezinswoning, gelegen in de wijk Kasteelkwartier, met drie slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer en bijkeuken. Het betreft een heerlijke smaakvol vormgegeven tussenwoning met open keuken, waar bovendien weinig aan geklust behoeft te worden. Er zijn diverse voorzieningen in de directe omgeving en in de historische binnenstad. Van huisartsenpost tot sch... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, single-family house, terraced house Construction period 1952 Status Sold -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 00170 |
| Asking price | €395,000 |
| Electricity | €64 |
| Gas | €60 |
| Water | €10 |
| Upholstered | Not furnished |
| Furnishing | Unfurnished |
| Status | Sold |
| Acceptance | By consultation |
| Last updated | 01 October 2024 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, single-family house, terraced house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1952 |
| Roof materials | Bitumen, Tiles |
| Rooftype | Front gable |
| Certifications | Energy performance advice |
| Isolations | Cavity wall, Insulated glazing |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 155 m² |
| Floor Surface | 100 m² |
| Living area | 46.2 m² |
| Kitchen area | 8.25 m² |
| Content | 287 m³ |
| External surface area storage rooms | 7.4 m² |
| External surface area | 5.4 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Number of rooms | 4 (of which 3 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 (and 1 separate toilet) |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | City centre, Near highway, Near public transport, Near school, On a quiet street, Residential area |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Back yard |
| Main garden | Yes |
| Orientation | North west |
| Has a backyard entrance | Yes |
| Condition | Beautifully landscaped |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | C |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Remeha |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2014 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating, Partial Floor heating |
| Ventilation method | Natural ventilation |
| Kitchen facilities | Built-in equipment |
| Bathroom facilities | Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture |
| Garden available | Yes |
| Has a phone line | Yes |
| Has a storage room | Yes |
| Has a skylight | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Cadastral designation | Ijsselstein C 1019 |
| Area | 155 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
Description
Welkom in deze moderne en sfeervolle eengezinswoning, gelegen in de wijk Kasteelkwartier, met drie slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer en bijkeuken. Het betreft een heerlijke smaakvol vormgegeven tussenwoning met open keuken, waar bovendien weinig aan geklust behoeft te worden. Er zijn diverse voorzieningen in de directe omgeving en in de historische binnenstad. Van huisartsenpost tot scholen, gezellige winkels, horeca, restaurants, zwembaden, sport- en speelvelden zoals om de hoek speeltuin Kloosterplantsoen, met daaraan grenzend de Hollandsche IJssel. Er zijn diverse fiets- en wandelpaden en vlakbij het prachtige natuurgebied ‘Nedereindse Plas.’ Voor het werk is er een prima aansluiting op het openbaar vervoer, de N210 of de A2 en A12. We stellen deze woning graag aan u voor.
Ground floor
Als we binnenkomen bevindt zich rechts de speels betegelde toiletruimte met zowel wandtoilet als urinoir en een wastafel. Links de trap naar de eerste etage, met daaronder een fijne bergkast. Rechtsaf gaan we naar de open woonruimte. Daar bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur, en de verlengde eet- en zitkamer met drempelloos doorlopende laminaatvloer. Door het uitbouwen van deze ruimte is er veel extra daglicht gecreëerd. O.a. door de lichtkoepel in de keuken, het grote vaste kozijn en de openslaande deuren in de achtergevel. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken waar de cv-ketel zich bevindt. Handig is daar de extra kraan met spoelbak voor als er in de tuin is geklust of als de tuinplanten wat extra water nodig hebben. Dit is ook de ideale plaats om extra spullen op te bergen die niet direct in huis nodig zijn. Wat er verder voor moois in de tuin is vertellen we zo.
First floor
Eerst gaan we naar
De eerste etage: Via de trap, in de hal bij de voordeur komen we op de overloop. Meteen links is de eerste slaapkamer, aan de voorzijde van het huis. De 2e deur links is de master bedroom aan de achterzijde. Deze is heerlijk licht door zowel het raam dat uitkijkt op de tuin, alsmede door een extra lichtkoepel. De 3e deur gaat naar de ruimte waar zich de wasmachine bevindt en tenslotte de laatste deur naar de moderne badkamer met inloopdouche, een tweede wandtoilet, badmeubel met dubbele kranen en spiegel. Door het grote raam aan de achterzijde en eveneens een lichtkoepel is dit ook een heerlijke lichte ruimte.
De eerste etage: Via de trap, in de hal bij de voordeur komen we op de overloop. Meteen links is de eerste slaapkamer, aan de voorzijde van het huis. De 2e deur links is de master bedroom aan de achterzijde. Deze is heerlijk licht door zowel het raam dat uitkijkt op de tuin, alsmede door een extra lichtkoepel. De 3e deur gaat naar de ruimte waar zich de wasmachine bevindt en tenslotte de laatste deur naar de moderne badkamer met inloopdouche, een tweede wandtoilet, badmeubel met dubbele kranen en spiegel. Door het grote raam aan de achterzijde en eveneens een lichtkoepel is dit ook een heerlijke lichte ruimte.
Garden
De tuin: We gaan terug naar de bijkeuken beneden. Open je de buitendeur dan kom je niet meteen in de modern betegelde en verzorgde tuin, maar eerst in een gezellig met hout overkapt ‘zitje’. Door de houten vlonder blijven je voeten ook bij regendagen lekker droog terwijl je van je buitenontbijtje of -lunch geniet.
De overkapping sluit aan op de houten berging. Deze is praktisch en heeft genoeg ruimte voor fietsen en de stoelkussens. Door de grijze betegeling is het werk in de tuin beperkt. De planten staan in stevige stenen carrés en de nieuwe houten beschutting zorgt voor de privacy. Boodschapje op de fiets? Via de tuindeur aan de achterzijde kun je gewoon achterom. Klein detail; door de achterpadverlichting kun je ook ’s avonds zonder gepruts je sleutelgat in de beschutting vinden. Prettig toch?
Bent u net zo enthousiast over deze woning geworden als wij; neem contact met ons op voor informatie of een bezichtiging.
De overkapping sluit aan op de houten berging. Deze is praktisch en heeft genoeg ruimte voor fietsen en de stoelkussens. Door de grijze betegeling is het werk in de tuin beperkt. De planten staan in stevige stenen carrés en de nieuwe houten beschutting zorgt voor de privacy. Boodschapje op de fiets? Via de tuindeur aan de achterzijde kun je gewoon achterom. Klein detail; door de achterpadverlichting kun je ook ’s avonds zonder gepruts je sleutelgat in de beschutting vinden. Prettig toch?
Bent u net zo enthousiast over deze woning geworden als wij; neem contact met ons op voor informatie of een bezichtiging.
Photos
Floor plans
