For sale: Graham Bellstraat 6, 6412 TP Heerlen

New for sale

For sale: Graham Bellstraat 6, 6412 TP Heerlen

€200,000

Type of residence	House, single-family house, terraced house
Plot size	126 m²
Liveable area	78 m²
Acceptance	By consultation
Status	New for sale

General

Features

All characteristics
Type of residence	House, single-family house, terraced house
Construction period	1956
Status	New for sale

Location

Features

Offer
Reference number	00868
Asking price	€200,000
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Status	New for sale
Acceptance	By consultation

Construction
Type of residence	House, single-family house, terraced house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1956
Roof materials	Bitumen
Rooftype	Flat
Certifications	Energy performance advice
Isolations	Roof

Surfaces and content
Plot size	126 m²
Floor Surface	78 m²
Living area	20.4 m²
Kitchen area	10.5 m²
Content	315 m³
Surface area other inner rooms	36 m²

Layout
Number of floors	2 (and one basement)
Number of rooms	4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms	1

Outdoors
Location	On a quiet street, Residential area

Garden
Type	Front yard
Orientation	North east
Condition	Normal
Garden 2 - Type	Back yard
Garden 2 - Main garden	Yes
Garden 2 - Orientation	South west
Garden 2 - Has a backyard entrance	Yes
Garden 2 - Condition	Normal

Energy consumption
Energy certificate	C

Boiler
Type of boiler	Bosch HRC 30
Heating source	Gas
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating
Bathroom facilities	Sink, Walkin shower, Washbasin furniture
Has cable TV	Yes
Garden available	Yes

Cadastral informations
Cadastral designation	Heerlen R 999
Area	126 m²
Range	Entire lot

Description

Volledig onderkelderde eengezinswoning met woonkamer met half open keuken, nieuwe aanbouwkeuken, drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, voor- en achtertuin en gelegen in een rustige straat in de gemeente Heerlen.

Indeling:

Kelder:
Berging 3,45 x 2,00 met watermeter en slimme gasmeter.
Stookruimte 7,50 x 2,75 met cv-combiketel Bosch HRC 30 (eigendom) en aansluitingen was-apparatuur.
Provisieruimte 3,95 x 2,30 met deur naar achtertuin.

Begane grond:
Entree/gang 3,45 x 1,05 met nieuwe plavuizenvloer, garderobe, trap naar verdieping, nieuwe meterkast met slimme stroommeter, deur naar woonkamer, kelder en toiletruimte en schuifdeur naar keuken.
Woonkamer 5,10 x 4,00 met nieuwe laminaatvloer, elektrisch bedienbaar zonnescherm, deur naar achtertuin en half open keuken.
Keuken 3,50 x 3,00 met nieuwe plavuizenvloer en nieuwe aanbouwkeuken (2024) met 4-pits gasfornuis met afzuigunit, heteluchtoven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop 2,70 x 1,00 met vloerbedekking en muurkast.
Slaapkamer 1: 3,45 x 3,00 met vloerbedekking.
Slaapkamer 2: 4,00 x 2,75 met vloerbedekking.
Slaapkamer 3: 3,05 x 2,25 met vloerbedekking.
Badkamer 1,60 x 1,95/0,90 met plavuizenvloer, inbouwspots, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en design radiator.

Overig:
Energielabel C.
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Voortuin met bestrating, beplanting, grind en verlichting.
Achtertuin met bestrating, beplanting, grind, houten schuttingen, trap naar kelder, kraan, elektriciteit en achteringang.
In 2024 zijn er nieuwe vloeren gelegd in gang, woonkamer en keuken, alle radiatoren vervangen en een nieuwe aanbouwkeuken geplaatst.
Bovendien werd in 2024 de bitumen dakbedekking vervangen en het dak geïnsoleerd.
Dit huis is keurig onderhouden en is een leuke betaalbare starterswoning.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet en met name op Binnenring Parkstad is uitstekend.