Description
***FOR ENGLISH SCROLL DOWN***
BEZICHTIGEN: OPEN HUIZEN:
De reguliere bezichtigingsplekken zitten helaas vol. Geen zorgen, je kan komen kijken tijdens 1 van onze Open Huizen op:
Woensdag 9 april van 09:00 tot 10:00 uur
Vrijdag 11 april van 16:00 tot 17:00
Stuur even een berichtje via Funda hier als je naar 1 van deze Open Huizen komt, dan houden wij daar rekening mee.
GEWELDIGE INSTAPKLARE BOVENWONING IN DE LEUKSTE STRAAT VAN DE AMSTERDAMSE BUURT
OMSCHRIJVING:
Deze heerlijke, ruime bovenwoning is van alle gemakken voorzien. Zo heeft de woning maar liefst vier slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, een zeer ruime woonkamer, een waskamer, een ruim balkon én een dakterras. Je woont hier heerlijk rustig, zonder omgevingsgeluid, en je zit om de hoek van diverse leuke, lokale buurtwinkels.
De woning is in 2016 grotendeels gemoderniseerd en in 2021 zijn aan de voorzijde nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. Ook is er toen een prachtige, luxe keuken geïnstalleerd.
De woning is instapklaar. Dus: dozen uitpakken en wonen maar.
Wat ontzettend fijn is aan deze woning, is niet alleen dat alles gemoderniseerd is, maar ook dat de indeling prettig en praktisch is, en de verhoudingen kloppen.
OMGEVING:
De buurt is hier ontzettend leuk. Dit is een straat waar veel gezellige mensen wonen, in een wijk met winkels, speelgelegenheden (zoals het speelpark in de naastgelegen straat), scholen, zorgfaciliteiten (o.a. huisarts) en zelfs diverse eetgelegenheden om de hoek. Voor een gezellige avond in het centrum van Haarlem zit je binnen ongeveer vijf minuten op de fiets.
BEREIKBAARHEID:
Parkeren doe je hier gratis en zonder vergunning voor de deur. Snel naar je werk? Geen probleem: binnen één minuut zit je met de auto op de uitvalsweg (A200) richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag of Alkmaar. Met het OV? NS-station Haarlem-Spaarnwoude is nog geen vijf minuten fietsen, en NS-station Haarlem ligt op ongeveer tien minuten fietsen.
INDELING:
Entree op de begane grond met meterkast (7 groepen + aardlekschakelaars) en een vers geschilderde trap naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping kom je op de overloop met, van rechts naar links: een heerlijke, lichte woonkamer, een eetkamer, een slaapkamer, een moderne luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, en een modern toilet. Vanuit de keuken, de slaapkamer én de eetkamer bereik je het ruime balkon aan de achterzijde.
We pakken de trap naar de tweede etage en komen daar eerst op de overloop met, van rechts naar links: een ruime wasruimte (waar ook de cv-ketel hangt), drie slaapkamers en een moderne badkamer met onder andere een bad-douchecombinatie, toilet en wastafel. Tot slot vind je aan de achterzijde het ruime dakterras.
VOOR INDELING EN MATEN: ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN
EIGENSCHAPPEN:
-Woonoppervlakte ca. 104 m²
-Bouwjaar 1935
-Actieve VvE met KvK-inschrijving, maandelijkse bijdrage, gezamenlijke opstalverzekering, gezamenlijke bankrekening, notulen en jaarlijkse vergadering
-Maandelijkse bijdrage VvE: € 60,- (voldoende dekkend)
-Kosten voor kozijnen en schilderwerk zijn voor iedere appartementseigenaar individueel
-Heerlijk balkon (1e verdieping) + dakterras (2e verdieping) op het zuidoosten
-Fundering op betonnen palen (volgens opgaaf gemeente)
-Grotendeels gemoderniseerd in 2016
-Keuken en kunststof kozijnen voorzijde (HR++ glas) vernieuwd in 2021
-Oplevering: in overleg, bij voorkeur in juli 2025
BEZICHTIGEN: OPEN HUIZEN:
De reguliere bezichtigingsplekken zitten helaas vol. Geen zorgen, je kan komen kijken tijdens 1 van onze Open Huizen op:
Woensdag 9 april van 09:00 tot 10:00 uur
Vrijdag 11 april van 16:00 tot 17:00
Stuur even een berichtje via Funda hier als je naar 1 van deze Open Huizen komt, dan houden wij daar rekening mee.
DOCUMENTEN EN BIEDINGEN
Inzage in de documenten en het doen van een bieding kan (alleen) via de website vosmaerstraat17.nl
De woning wordt verkocht via een inschrijving waarbij de sluitingsdatum+tijd van de biedingen zal zijn op: maandag 14 april om 10:00u 's ochtends.
Biedingen die gedaan worden zijn voor niemand zichtbaar (het is een veilig afgeschermd biedsysteem).
We proberen uiterlijk op dinsdag 15 april terugkoppeling te geven aan iedereen die geboden heeft.
************************
ENGLISH:
VIEWING: OPEN HOUSE
Unfortunately, all regular viewing slots are fully booked. No worries — you’re welcome to come by during one of our Open House moments:
>>Wednesday, April 9th from 09:00 to 10:00 AM
>>Friday, April 11th from 4:00 to 5:00 PM
FANTASTIC MOVE-IN READY UPPER-FLOOR APARTMENT IN THE NICEST STREET OF THE AMSTERDAMSE BUURT
DESCRIPTION:
This wonderfully spacious upper-floor apartment is fully equipped with everything you need. It offers no less than four bedrooms, a large bathroom with bathtub, a very spacious living room, a laundry room, a generous balcony, and a spacious rooftop terrace. You’ll enjoy peace and quiet here, free from city noise, and you’re just around the corner from a variety of charming local shops.
The apartment was largely modernized in 2016, and in 2021, new HR++ double-glazed plastic window frames were installed at the front, along with a stunning luxury kitchen.
The apartment is truly move-in ready. Just unpack your boxes and start living.
What makes this apartment especially great is not only that it’s been fully modernized, but also that the layout is both comfortable and practical, with well-balanced proportions
.
SURROUNDINGS:
The neighborhood here is really lovely. This is a street with lots of friendly and sociable residents, in an area full of shops, playgrounds (including a play park on the next street), schools, healthcare facilities (including a GP), and several dining spots just around the corner. For a fun night out in Haarlem's city center, it’s only about five minutes by bike.
ACCESSIBILITY:
Parking is free and permit-free right in front of the home. Commuting? No problem — you can reach the A200 motorway within one minute, giving quick access to Amsterdam, Utrecht, The Hague, and Alkmaar. Prefer public transport? Haarlem-Spaarnwoude train station is less than five minutes by bike, and Haarlem Central Station is about ten minutes away.
LAYOUT:
Private entrance on the ground floor with electrical cabinet (7 circuits + earth leakage switches) and a freshly painted staircase leading to the first floor.
On the first floor, you’ll find a landing with, from right to left: a wonderfully bright living room, a dining room, a bedroom, a modern luxury kitchen fully equipped with built-in appliances, and a modern toilet. The spacious balcony at the rear is accessible from the kitchen, the bedroom and the dining room.
Heading up the stairs to the second floor, you arrive at a landing with, from right to left: a large laundry room (which also houses the central heating unit), three bedrooms, and a modern bathroom featuring a bath-shower combination, toilet, and a sink. Lastly, at the rear, you'll find the spacious rooftop terrace.
FOR LAYOUT AND DIMENSIONS, SEE COLOR FLOOR PLANS
FEATURES:
-Living area approx. 104 m²
-Built in 1935
-Active Homeowners’ Association (VvE) with Chamber of Commerce registration, monthly contribution, shared building insurance, joint bank account, meeting minutes, and annual meetings
-Monthly VvE contribution: €60 (sufficient coverage)
-Costs for window frames and painting are the responsibility of each apartment owner
-Lovely southeast-facing balcony (1st floor) and rooftop terrace (2nd floor)
-Concrete pile foundation (according to municipal records)
-Largely modernized in 2016
-Kitchen and front window frames (HR++ glass) updated in 2021
-Delivery: by mutual agreement, preferably in July 2025
VIEWING: OPEN HOUSE
Unfortunately, all regular viewing slots are fully booked. No worries — you’re welcome to come by during one of our Open House moments:
>>Wednesday, April 9th from 09:00 to 10:00 AM
>>Friday, April 11th from 4:00 to 5:00 PM
If you plan to attend one of these Open House viewings, please send us a quick message via Funda so we can take that into account.
DOCUMENTS & BIDDING
Access to documents and submitting a bid is only possible via the website: vosmaerstraat17.nl
The property is being sold through a closed bidding process. The deadline for submitting bids is Monday, April 14th at 10:00 AM.
All bids are confidential and not visible to others (a secure and private bidding system is used).
We aim to provide feedback to all bidders no later than Tuesday, April 15th.
