General
Welkom in het Kleinsteinhaus kwartier – Jouw droom van het perfecte huis in Ditzum, Oost-Friesland! Deze eengezinswoning, gebouwd als nieuwbouw, combineert state-of-the-art technologie met een doordachte indeling en ligt het pittoreske Ditzum aan de Dollard. Hier vindt je niet alleen een thuis, maar ook een oase van rust en comfort.
Wonen in een kleine ruimte, maar op hoog niveau. Je reducee... More info
Wonen in een kleine ruimte, maar op hoog niveau. Je reducee... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, single-family house, detached house Construction period 2024 -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 296 |
| Fixed price | €289,000 |
| Acceptance | By consultation |
| Last updated | 06 March 2024 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, single-family house, detached house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 2024 |
| Roof materials | Tiles |
| Rooftype | Front gable |
| Isolations | Cavity wall, Floor, Full, HR glazing, Insulated glazing, Roof, Triple glazing, Wall |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 275 m² |
| Floor Surface | 70 m² |
| Living area | 23.17 m² |
| Content | 231 m³ |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Number of rooms | 3 (of which 2 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | On a quiet street, Residential area |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Garden around |
| Condition | Needs to be laid out. |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | A+ |
| Features | |
|---|---|
| Number of parking spaces | 3 |
| Water heating | Electric boiler |
| Heating | Heat pump, Partial Floor heating |
| Has fibre optical cable | Yes |
| Garden available | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Cadastral designation | |
Description
Welkom in het Kleinsteinhaus kwartier – Jouw droom van het perfecte huis in Ditzum, Oost-Friesland! Deze eengezinswoning, gebouwd als nieuwbouw, combineert state-of-the-art technologie met een doordachte indeling en ligt het pittoreske Ditzum aan de Dollard. Hier vindt je niet alleen een thuis, maar ook een oase van rust en comfort.
Wonen in een kleine ruimte, maar op hoog niveau. Je reduceert, je bezit alleen wat je echt nodig hebt en waar je gelukkig van wordt. Dankzij een grondstof besparende constructie en een duurzaam energieconcept woon je hier in een efficiëntiehuis (KfW 55), met warmtepomp.
Met een woonoppervlakte vanaf 50m² tot maximaal 70m² met 1 of 2 slaapkamers op de bovenverdieping een uniek concept als alternatieve woonoplossing voor het tiny house. Dit zogenaamde "Kleinsteinhaus" is niet alleen een investering, maar belichaamt ook betaalbare luxe, zorgeloosheid, modern design en innovatieve smart home-technologie.
Wonen in een kleine ruimte, maar op hoog niveau. Je reduceert, je bezit alleen wat je echt nodig hebt en waar je gelukkig van wordt. Dankzij een grondstof besparende constructie en een duurzaam energieconcept woon je hier in een efficiëntiehuis (KfW 55), met warmtepomp.
Met een woonoppervlakte vanaf 50m² tot maximaal 70m² met 1 of 2 slaapkamers op de bovenverdieping een uniek concept als alternatieve woonoplossing voor het tiny house. Dit zogenaamde "Kleinsteinhaus" is niet alleen een investering, maar belichaamt ook betaalbare luxe, zorgeloosheid, modern design en innovatieve smart home-technologie.
Ground floor
- Entree
- Lichte, open woonkamer / keuken (ca. 23 m²)
- Badkamer met douche, toilet en wastafel (ca. 4m²)
- Bijkeuken (ca. 4m²)
- Lichte, open woonkamer / keuken (ca. 23 m²)
- Badkamer met douche, toilet en wastafel (ca. 4m²)
- Bijkeuken (ca. 4m²)
First floor
Standaard 1 slaapkamer
Optioneel 2 slaapkamers
Optioneel 2 slaapkamers
Garden
- Terras
Details
- Inclusief bouwgrond. Perceeloppervlakte: ca. 275m²
- Kozijnen: Moderne Kunststof kozijnen
- Dak: Geïsoleerd zadeldak
- Glas: HR+++ (Triple glas)
- Verwarming: Ecologische lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming begane grond
- Warmwatervoorziening: via elektrische boiler
- Muren: Spouw 46 cm met isolatie van minerale wol
- Vloeren: Beton (begane grond), Hout (verdieping)
- Goten en afvoeren: Kunststof
- Badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche
- Glasvezel aansluiting
- Terras inclusief
- Keuken optioneel
- Zonnepanelen optioneel middels zogenaamde dakverhuur constructie
Wonen op het platteland én aan het water! De nabijheid van de Dollard en de veerverbinding naar Emden en het Noordzee-eiland Borkum maken dit huis tot een droomhuis voor natuurliefhebbers en watersporters. Tegelijkertijd is er een goede verbinding met de auto en bereik je de voorzieningen van de stad Leer in slechts 20 minuten.
In de direct omgeving vind je de Edeka-supermarkt, terwijl de haven en de frisse lucht je het gevoel geven permanent op vakantie te zijn. Alles wat je nodig hebt. Leef in stijl en betaalbaar tegelijkertijd! Deze eengezinswoning combineert doordacht wonen met een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding.
Een goede financieringsoptie maakt de droom van een eigen huis nog gemakkelijker te realiseren. Investeer in jouw toekomst! Dit huis is niet alleen een thuis, maar ook een investering op lange termijn. De KfW-norm zorgt niet alleen voor financiële voordelen, maar ook voor een duurzame kwaliteit van leven.
Wil je meer informatie over deze woning of de ins- en outs van het verhuizen naar en het wonen in Duitsland neem dan contact met ons op!
DISCLAIMER - De getoonde informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor foutieve of onvolledige informatie. De verstrekte informatie is uitsluitend indicatief en kan op ieder moment zonder verdere aankondiging worden gewijzigd. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor het ononderbroken functioneren van deze website of de modules die in deze website worden gebruikt.
- Kozijnen: Moderne Kunststof kozijnen
- Dak: Geïsoleerd zadeldak
- Glas: HR+++ (Triple glas)
- Verwarming: Ecologische lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming begane grond
- Warmwatervoorziening: via elektrische boiler
- Muren: Spouw 46 cm met isolatie van minerale wol
- Vloeren: Beton (begane grond), Hout (verdieping)
- Goten en afvoeren: Kunststof
- Badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche
- Glasvezel aansluiting
- Terras inclusief
- Keuken optioneel
- Zonnepanelen optioneel middels zogenaamde dakverhuur constructie
Wonen op het platteland én aan het water! De nabijheid van de Dollard en de veerverbinding naar Emden en het Noordzee-eiland Borkum maken dit huis tot een droomhuis voor natuurliefhebbers en watersporters. Tegelijkertijd is er een goede verbinding met de auto en bereik je de voorzieningen van de stad Leer in slechts 20 minuten.
In de direct omgeving vind je de Edeka-supermarkt, terwijl de haven en de frisse lucht je het gevoel geven permanent op vakantie te zijn. Alles wat je nodig hebt. Leef in stijl en betaalbaar tegelijkertijd! Deze eengezinswoning combineert doordacht wonen met een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding.
Een goede financieringsoptie maakt de droom van een eigen huis nog gemakkelijker te realiseren. Investeer in jouw toekomst! Dit huis is niet alleen een thuis, maar ook een investering op lange termijn. De KfW-norm zorgt niet alleen voor financiële voordelen, maar ook voor een duurzame kwaliteit van leven.
Wil je meer informatie over deze woning of de ins- en outs van het verhuizen naar en het wonen in Duitsland neem dan contact met ons op!
DISCLAIMER - De getoonde informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor foutieve of onvolledige informatie. De verstrekte informatie is uitsluitend indicatief en kan op ieder moment zonder verdere aankondiging worden gewijzigd. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor het ononderbroken functioneren van deze website of de modules die in deze website worden gebruikt.
Photos
Floor plans
.jpg)
