For sale: Ir. Op den Kampstraat 38, 6441 AS Brunssum

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Ir. Op den Kampstraat 38 Brunssum

Gelijkvloers wonen in het centrum van Brunssum, met prachtig uitzicht over het Vijverpark. Dit appartement, gesitueerd op de vierde woonlaag, heeft maar liefst drie slaapkamers en een royaal balkon op het zuidoosten. Dankzij de lift hoeft u geen trappen te lopen en bij het appartement hoort niet alleen een berging, maar ook een garage. Stelt u zich eens voor dat u hier woont, op loopafstand van de winkels, en met uitzicht om in te lijsten…
Uw auto kan vaak in de garage blijven staan, want alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u naar de supermarkt en verder zijn er diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en andere horecagelegenheden in het centrum. Schuin aan de overzijde is het cultureel centrum Brikke Oave en er is een goede busverbinding met Heerlen Station.

Indeling:
Appartementengebouw:
Tegenover het Vijverpark de overdekte entree van het stijlvolle appartementengebouw, genaamd Residentie Vijverpark. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau, de intercom en de toegang tot de bergingen. Vanuit de centrale hal kunt u, met de trap of lift, het appartement op de vierde woonlaag bereiken. Bij het appartement horen een privéberging en een garage (circa 14 m2) op de begane grond, waardoor u altijd de auto en fiets binnen kan zetten.

Appartement:
Via de galerij, aan de kant van het Doorvaartplein, loopt u naar de voordeur van het gelijkvloerse appartement. Hier ziet u nog een deur, die toegang geeft tot een berging/cv-ruimte. In de L-vormige hal valt direct de ruime opzet van het appartement op. Achter een van de deuren is een garderobekast en aan het einde van de hal is de toiletruimte.
De woonkamer met open keuken is een lichte leefruimte van circa 41 m2, met grote ramen aan de voor- en achterzijde en prachtig uitzicht naar het Vijverpark. Bij het zitgedeelte is een deur naar het balkon en het eetgedeelte is aan de andere zijde, vlak naast de keuken. In de keuken staat een eenvoudige eiken wandopstelling met enige inbouwapparatuur als een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast.
Een van de voordelen van dit appartement zijn de slaapkamers, drie in totaal. De master bedroom (circa 13.7 m2) is aan de voorzijde, met prachtig uitzicht naar het Vijverpark. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van circa 8 en 9 m2 die als logeerkamer, werk-/studeerkamer of kleedruimte gebruikt kunnen worden.
Naast de master bedroom is de badkamer, te bereiken vanuit de hal. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad/douche en een wastafel. De naastgelegen toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl.

Balkon:
Vanuit de woonkamer en master bedroom is het circa 14 m2 grote balkon te bereiken, gesitueerd op het zuidoosten. Hier geniet u niet alleen van de zon, maar ook van het unieke uitzicht over het Vijverpark.

Bijzonderheden:
- Privéberging en een garage op de begane grond
- Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw
- Royaal balkon (circa 15 m2) op het zuidoosten
- Prachtig uitzicht naar het Vijverpark
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRC, huur)
- Op het dak van het appartementengebouw liggen 39 zonnepanelen t.b.v. de algemene voorzieningen
- Loze stroomleiding naar de meterkast voor plaatsing van zonnepanelen t.b.v. privéverbruik elektra
- VvE bijdrage € 155,17 per maand