Sold subject to conditions: Overakker 61, 4614 GZ Bergen op Zoom

Ben jij op zoek naar een plekje dat je kan omtoveren tot jouw eigen paradijsje? Dan is dit hoekhuis aan Overakker 61 in de gezellige wijk Noordgeest precies wat je zoekt. Dit keurige eengezinswoning valt direct op door de hoekligging en biedt een zee aan ruimte op een perceel van maar liefst 216 m2

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de XXL-garage. Een ideale ruimte voor het stallen van je bedrijfswagen of caravan. Geen gedoe meer met parkeren of extra opslagruimte nodig. Hier heb je alle ruimte die je nodig hebt voor al jouw avonturen!

In deze woning vind je een woonkamer die tuingericht is én voorzien van vloerverwarming. Stel je eens voor: gezellig samen zijn met je gezin, terwijl de zonnestralen door de ramen naar binnen schijnen. Dat is pas genieten! Met 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot uitbreiding, hebben jij en je gezin alle ruimte om hier je eigen plekje van te maken. De tuin op het zuidoosten is perfect voor heerlijke zomerse barbecues en ontspannen momenten in de buitenlucht. De woning is aan de buitenzijde onderhoudsvriendelijk door de aanwezige kunststofkozijnen en de rolluiken op de begane grond zorgen voor extra isolatie.

De rustige buurt en de gezellige keuken maken dit huis helemaal af. Hier vind je niet alleen een woning, maar een plek waar je echt thuis kan komen. Een warm nest voor jou en je gezin.

Dit huis is klaar om door jou ontdekt te worden. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging. Voor je het weet, geniet jij van dit stukje geluk in Bergen op Zoom. Welkom thuis!

Pluspunten:
+ XXL-garage met verhoogde toegang!
+ Woonkamer met vloerverwarming!
+ Royale achtertuin op het zuidoosten!

Entree:
Ruime en lichte hal met een strakke, nette afwerking. Door de L-vormige indeling ontstaat er een natuurlijk plaats voor het ophangen van de jassen en het opbergen van de schoenen. De hal geeft toegang tot de woonkamer, meterkast en trapopgang naar de verdiepingsvloeren. Het fijn is dat de tegelvloer over de gehele verdieping is doorgelegd zonder vervelende drempels en voorzien van vloerverwarming.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Toilet:
Zeer nette en neutraal afgewerkte toiletruimte, welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond.

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer is een prachtige, lichte ruimte met een ruimtelijke gevoel. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen, wat de kamer extra uitnodigend maakt. De tuin lijkt op deze manier een verlengstuk van de woonkamer. De trapkast biedt praktische opbergruimte, ideaal voor het opbergen van de spullen. De vloerverwarming zorgt ervoor dat de voeten lekker aangenaam warm blijven.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Keuken:
De keuken aan de voorkant is stoer en in landelijke stijl afgewerkt. Tijdens het koken heb je mooi zicht op de straat en weet je precies wie, wanneer thuiskomt. De keuken heeft veel bergruimte en aan het natuurstenen aanrechtblad heb je veel werkruimte om de heerlijkste gerechten te bereiden.
De keuken is voorzien van:
+ 4-pits gasfornuis
+ Afzuigkap
+ Combimagnetron
+ Enkele spoelbak
+ Koelkast
De ruimte is afgewerkt met een tegelvoer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Overloop:
Prima verkeersruimte die toegang geeft tot de beide slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede-/zolderverdieping.
De ruimte is afgewerkt grof gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer:
De neutraal afgewerkte badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Een fijne plek om je even op te frissen voor de dag begint of voor het slapen gaan. Met een paar leuke accessoires maak je de badkamer helemaal eigen. Dat is het voordeel van een neutrale afwerking. Via het vensterraam wordt de badkamer op natuurlijke wijze geventileerd en wordt de ruimte voorzien van het nodige daglicht.
De badkamer is voorzien van:
+ Enkele wastafel
+ Handdoekenradiator
+ Ligbad (met douche)
+ Spiegelkast
+ Wandcloset
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een aluminium panelen plafond.

Slaapkamer 1:
Aan de achterzijde van de woning tref je deze XXL-slaapkamer. Wat een ruimte! Een royaal tweepersoonsbed, meerdere kledingkasten en een kaptafel: het past er allemaal met gemak in. Wil je nog meer ruimte of wil je de kamer splitsen? Dat kan door het plaatsen van een dakkapel. Doordat de tweede verdieping zwevend is geplaats ontstaat er een speelse plafond lijn wat de slaapkamer nog ruimtelijker maakt.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, grof gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2:
Deze speelse kamer is aan voorzijde gelegen. Het plafond wordt onderbroken doordat een deel van het dakbeschot in beeld is gebracht. De hoogte doet de kamer extra fijn aanvoelen. Een leuke kinderkamer of logeerkamer.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, grof gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Overloop/voorzolder:
Prima overloop waar de ketel hangt. De vaste kast geeft berging voor de vakantiekoffers en de kerstspullen. Eventueel zou je hier ook de wasmachine kunnen plaatsen.
De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, grof gestuukte wanden en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 3:
Super leuke kamer op de zolderverdieping. De kinderen/tieners zullen deze kamer graag in beslag willen nemen. Via het dakraam komt er veel daglicht binnen wat de kamer fijn doet aanvoelen. De nok van het dak is mooi in het zicht wat het ruimte gevoel alleen maar ten goede komt.
De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, behangen wanden en een zachtboard plafond.

Voortuin:
De voortuin (circa 2,5 diep) geeft de woning net wat meer privacy. De planten border is voorzien van het nodige groen. De oprit naast de woning biedt ruimte voor één auto.

Achtertuin:
Heerlijk ruime achtertuin (circa 8x12 meter). De tuin is speels van opzet door het niveau verschil en is voorzien van een achterom. De plantenbordes zijn voorzien van vaste planten en de het aanwezige gras kan dienen als speelveld voor de kinderen. De tuin is ruim en zonnig (zuidoostelijk georiënteerd) perfect voor gezellige barbecues en ontspannen zomerdagen. De overkapping grenzend aan de berging is een mooi plek om in de late uurtjes nog te genieten van de tuin. Misschien plaats je hier wel een leuke buitenkeuken?

Schuur:
De stenen schuur is een ideale plek voor het stallen van de fietsen en het opbergen van het tuin gereedschap. De berging is voorzien van elektra.

Garage:
De aangrenzende garage is ideaal voor de hobbyklussers onder ons. Met ruim 27,5m2 vloeroppervlakte is het beslist geen kleine ruimte. De doorrijhoogte van de (elektrisch bedienbare) garage deur is extra hoog, waardoor je een werk-bus of een caravan goed kwijt kunt. Hoe fijn is dat! De garage is voorzien van elektra, een wateraansluiting en verwarming. Momenteel tref je hier de witgoedaansluitingen.

Berging:
Via een ladder is er toegang tot de zéér royale berging op de garage. Mocht je in de woning onvoldoende ruimte hebben, dan heb je hier meer dan genoeg aan. Door het plaatsen van een vaste trap kan deze ruimte ook prima dienen als hobbykamer of mancave. Het dak is geïsoleerd.