For sale: Sportsingel 18, 8314 AS Bant

Leuke 2-onder-1-kapwoning met royale achtertuin, in groendorp Bant!

Introductie
Leuke ruime 2-onder-1-kapwoning in Bant. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en een inhoud van 493 m3. Aan de voorzijde van dit huis ligt een groenstrook en ook de achterkant biedt veel privacy. De achtertuin ligt op het ideale Westen, dus je kunt met een drankje in de hand genieten van een mooie zonsondergang.

Bant
Bant is één van de tien groendorpen in de Noordoostpolder; ruim opgezet met veel groen. U woont hier dus in alle rust!
Bant en haar inwoners staan bekend als een actieve gemeenschap met haar vele verenigingen en jaarlijks vinden diverse dorpsactiviteiten plaats.
Bant heeft basisvoorzieningen zoals een kerk, sportschool, verenigingen en basisscholen. Een uitgebreider voorzieningenaanbod vindt u binnen 10 minuten rijden in ‘Polderhoofdstad’ Emmeloord en het Friese Lemmer, een populaire watersportplaats gelegen aan de Friese meren en het IJsselmeer. In beide plaatsen vindt u een uitgebreid winkelaanbod, middelbare scholen, medische voorzieningen, horecagelegenheden, etc. Voor de ontspanning maakt u een wandeling in het Kuinderbos of gaat u naar Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, het Lemsterstrand of recreatiegebied Wellerwaard. Bant heeft een busverbinding en ligt direct aan de A6. Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar en Zwolle en Lelystad binnen een half uur.

Woning
Deze in 1977 gebouwde 2-onder-1kapwoning heeft een woonoppervlak van 123 m2, een inhoud van 493 m3 en ligt in het gezellige en gemoedelijke Bant op een riant perceel eigen grond van 318 m2.
Je komt binnen in een betegelde hal met vloerverwarming, deze geeft ook toegang tot de meterkast en het toilet, welke ook voorzien in van vloerverwarming. De woonkamer is een doorzonwoonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en knusse houtkachel. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde ter hoogte van de keuken, die in 2023 vernieuwd is.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Verder vind je op deze verdieping ook de badkamer met 2e toilet, wastafel en inloopdouche.
Het huis is grotendeels voorzien van dubbel glas, heeft dak-, en muurisolatie, en Energielabel C.

Op de tweede verdieping vind je een voorzolder met CV-installatie en wasmachineaansluiting. Ook vind je op deze verdieping een ruime kamer waar eenvoudig een slaapkamer van te maken is.

Buiten
Aan de voorzijde heeft de woning een voortuin aan de straat. Je auto parkeer je in de garage of voor huis waar nog plaats is voor 2 auto’s. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een groenstrook, waardoor het huis heerlijk vrij gelegen is.
Achter het huis ligt de tuin op het Westen. Deze biedt veel privacy..

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping
- Modern toilet (2024)
- Doorzonwoonkamer met zit- en eetgedeelte, houten vloer en houtkachel met bijbehorend rookkanaal (2021)
- Vernieuwde keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur
- Netjes afgewerkte bijkeuken met toegang tot de tuin
- Garage met capaciteit voor één auto

Eerste verdieping:
- Overloop
- 1 slaapkamer aan de voorzijde
- 2 slaapkamers aan de achterzijde
- Badkamer met 2e toilet, wastafel en inloopdouche

Tweede verdieping:
- Voorzolder met CV-installatie (2021) en wasmachineaansluiting
- Slaapkamer

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Vernieuwde keuken, toilet en hal
- Gezellige houtkachel
- Drie slaapkamers
- Eenvoudig de mogelijkheid tot vierde slaapkamer op zolder
- Schilderwerk aan de buitenkant gedaan in 2024
- Royale achtertuin met veel privacy op het Westen
- Gazon heeft een beregeningsinstallatie
- Parkeercapaciteit voor drie auto’s
- Ligging in groendorp Bant
- Energielabel C