For sale: Welnastraat 75, 1096 GJ Amsterdam

*** Om een bezichtiging in te plannen scroll naar beneden ****
*** For English and to schedule a viewing scroll down ****

Uitzonderlijk studio-hoekappartement MET BALKON op het zuiden, gelegen op de eerste etage van
het geliefde appartementencomplex Villa Mokum in het Amstelkwartier.  
Het luxe nieuwbouwcomplex uit 2014 beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin, meerdere
dakterrassen, 2 liften en een handige fietsenberging. Het appartement is door de ligging zeer
zonnig en licht en heeft een prachtig uitzicht op de binnentuin. 
 
Indeling 
Via de gemeenschappelijke entree en de lift of trap bereikt u het appartement op de eerste etage.  
De studio is voorzien van een woon/slaapgedeelte. Twee grote openslaande ramen naar het balkon
gelegen op het zuiden, waardoor u in het vroege voorjaar al heerlijk in de zon kunt zitten. De
keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en
vaatwasser. De badkamer bestaat uit een douche, toilet en wastafel.  
Tevens is het appartement is voorzien van vloerverwarming en een linoleumvloer (een slijtvaste
vloer die lang meegaat)!
 
Locatie: 
Het complex is gelegen in het Amstelkwartier, ten zuiden van het Amstelstation. Nabij de Amstel
met diverse leuke terrassen en restaurants. Op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van
Amsterdam. 
De dagelijkse boodschappen doet u bij de supermarkt op de begane grond.  
Het complex ligt tegenover metrostation Spaklerweg en treinstation Amstel bevindt zich op slechts
enkele minuten fietsen. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, met de
auto bent u snel op de Ring van Amsterdam.  
 
Bijzonderheden: 
- Zonnig balkon gelegen op het zuiden!
- Hoekappartement zonder onderburen, met extra raam aan de zijkant;
- Groter dan de meeste andere appartementen in Villa Mokum (32 i.p.v. 28 m2);
- Hoogwaardig nieuwbouwcomplex, bouwjaar 2014, in 2016 bekroond met de Amsterdamse
Nieuwbouwprijs; 
- Het complex beschikt over videobewaking, een huismeester, 2 liften, een fietsenberging met 2
plaatsen per eigenaar, gemeenschappelijke binnentuin en gemeenschappelijke (dak)terrassen; 
- Diverse faciliteiten/winkels in de onderbouw aanwezig;
- Vloerverwarming; 
- Dubbel glas; 
- Energielabel A; 
- Actieve VvE, professioneel beheerd door MVGM; 
- Servicekosten € 53,- per maand;
- Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, canon: €2.106,52 per jaar vanaf 1 oktober 2024
- Jaarlijkse indexering, voorwaarden 2000
- Tijdvak loopt tot 30 september 2061;
- Oplevering vanaf 18 oktober 2024

**************************************

Exceptional corner studio apartment WITH south-facing BALCONY, located on the first floor of the popular apartment complex Villa Mokum in the Amstelkwartier.
The luxurious new-build complex from 2014 has a communal courtyard, several roof terraces, 2 elevators and a handy bicycle shed. The apartment is very convenient due to its location sunny and light and has a beautiful view of the courtyard.

Layout
You reach the apartment on the first floor via the communal entrance and the elevator or stairs.
The studio has a living/sleeping area. Two large windows opening to the balcony located on the south, so you can sit in the sun in early spring.
The kitchen is equipped with various built-in appliances: electric hob, oven, extractor hood and dishwasher. The bathroom consists of a shower, toilet and sink.
The apartment also has underfloor heating and a linoleum floor (a wear-resistant floor, floor that lasts)!

Location:
The complex is located in the Amstelkwartier, south of the Amstel station. Near the Amstel with several nice terraces and restaurants.
Just 15 minutes by bike from the center of Amsterdam.
You can do your daily shopping at the supermarket on the ground floor.
The complex is located opposite Spaklerweg metro station and Amstel train station is only 1 km away
cycle for a few minutes. Also conveniently located in relation to the various highways, with the
By car you can quickly reach the Amsterdam Ring.

Particularities:
- Sunny south-facing balcony!
- Corner apartment without neighbors below, with extra window on the side;
- Larger than most other apartments in Villa Mokum (32 instead of 28 m2);
- High-quality new-build complex, built in 2014, awarded the Amsterdam Award in 2016
New construction price;
- The complex has video surveillance, a caretaker, 2 elevators, a bicycle shed with 2
places per owner, communal courtyard and communal (roof) terraces;
- Various facilities/shops available in the basement;
- Underfloor heating;
- Double glass;
- Energy label A;
- Active VvE, professionally managed by MVGM;
- Service costs €53 per month;
- The apartment is located on leasehold land, canon: €2,106.52 per year from October 1, 2024
- Annual indexation, conditions 2000
- Period runs until September 30, 2061;
- Delivery from October 18, 2024

You can book an appointment by going to the listing directly on HousingNet's website:

-> Go to HousingNet's website
-> Click on the listing you are interested in
-> Click on the orange button which says "Bezichtiging inplannen/Plan a viewing"
-> Confirm the viewing directly via this calendar