For rent: Sint Maartensweg 2A, 6255 AP Noorbeek

Hélène TERRA Makelaardij biedt te huur aan: Sint Maartensweg 2A in Noorbeek

In de oude sfeervolle kern van Noorbeek is dit karakteristieke, half vrijstaande woonhuis met kleine tuin en parkeerplaats gelegen. Dit mooie huis is in 2010 nieuw gebouwd onder bijzondere architectuur, en biedt binnen veel mooie details. Wie wil hier niet comfortabel wonen?

Indeling:
Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een lichte natuurstenen vloer. De entree is aan de voorzijde met een ruime hal en meterkast. Rechts van de hal zijn er de eetkamer en half open keuken (32,3 m2) met mooie vide en trapopgang. De keuken is uitgerust met een landelijke keukeninstallatie, voorzien van granieten werkblad en achterwand, en ingebouwde apparatuur als 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De berging, links van de hal gelegen is o.a. voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Het apart gelegen en omsloten tuintje /terras (ca. 20 m2) is toegankelijk via de voorzijde. Hiernaast kun je ook je auto parkeren.

Eerste Verdieping:
Via de overloop kom je in de woon-/tv-kamer (24 m2), aparte toiletruimte met fontein, c.v.-berging (ca. 2 m2). De woonkamer heeft een vide en kijkt uit op de beneden gelegen eetkamer. Hierdoor is er overal in de woning veel lichtinval. Verder is er de ruime slaapkamer (19,6 m2), met een karakteristieke veldbrand muur en houtspant in het zicht. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche van hardsteen, een apart ligbad, en wastafel met meubel, en betegelde vloer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2010, met veel karakteristieke elementen;
- Verwarming via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2010 eigendom) in combinatie met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond;
- Warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2010 eigendom);
- Internetaansluiting: aanwezig;
- Volledig hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; Aan de voorzijde heeft de eetkamer een hardhouten pui met triple glas;
- Beschermd dorpsgezicht is van toepassing;
- Energielabel: A

HUURVOORWAARDEN:
Huurvoorwaarden:
- Doelgroep: 1 a 2 personen, 30+ ers, en werkend
- Huisdieren: niet toegestaan
- Roken: in de woning is niet toegestaan
- Huurprijs: € 1.100,= per maand inclusief 1 parkeerplaats; exclusief energie, telefoon, internet
- Aanvang huur / oplevering : 1 januari 2025 / in overleg
- Minimale huurtermijn: 12 maanden; daarna voor onbepaalde duur
- Borgsom: € 1.650,=
- Bezichtigingen kunnen vanaf 15 december a.s. worden ingepland.