Verkocht

Verkocht: Veldakkerslaan 4, 9471 KL Zuidlaren

€ 695.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	603 m²
Woonoppervlakte	180,4 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode	1946
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	393
Vraagprijs	€ 695.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Vrijdag 15 november 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1946
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Grotendeels dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	603 m²
Woonoppervlakte	180,4 m²
Woonkameroppervlakte	63,9 m²
Keukenoppervlakte	12,88 m²
Inhoud	686 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	9 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, In centrum

Tuin
Type	Achtertuin
Tuin 2 - Type	Achtertuin

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Remeha Calenta
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2012
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	3
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Houtkachel
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Carport
Heeft een rookkanaal	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Zuidlaren G 6288
Perceeloppervlakte	603 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Welkom bij dit prachtige vrijstaande woonhuis aan de Veldakkerslaan 4, gelegen in het centrum van Zuidlaren. Dit pareltje uit 1946 biedt niet alleen een adembenemend uitzicht op de brink, maar ook een zee van ruimte en comfort voor jou en je familie.

Met maar liefst 180m2 aan woonoppervlakte, is dit huis een waar juweeltje. In 1999 onderging het een grondige verbouwing, waardoor het nu staat te pronken als een sfeervolle en comfortabele woning met energielabel B voorzien van 11 zonnepanelen.

Niet alleen ligt dit huis in het levendige centrum van Zuidlaren, maar ook op loopafstand van alle winkels, scholen en sportfaciliteiten. Op zoek naar wat natuur? Het bos en het Zuidlaardermeer zijn om de hoek. En dankzij de uitstekende verbindingen met Groningen en Assen, ben je zo waar je moet zijn.

Ben je op zoek naar een heerlijke woning en wil je genieten van al het moois dat Zuidlaren te bieden heeft? Kom dan snel een kijkje nemen en laat je betoveren door de charme van Veldakkerslaan 4. Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team Regio Makelaar. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Indeling

- Entree, hal met meterkast en trapopgang
- Toilet
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel, openslaande deuren en eetkamer en suite met deur naar de tuin. Geheel voorzien van een fraaie plankenvloer.
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur; koelkast, combimagnetron, vaatwasser, Quoocker, inductie kookplaat en afzuigkap.
- Tussenhal met kastenwand voor o.a. wasmachine- en droger en CV-opstelling
- Ruime bijkeuken met uitstortgootsteen en achterom

Eerste verdieping

- Overloop
- 3 ruime slaapkamers resp. 20,8m², 15,9m² en 11,5m²
- Badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel

Tweede verdieping

- Vliering bereikbaar middels vlizotrap

Bijzonderheden

- Nagenoeg volledig verbouwd in 1999
- 11 Zonnepanelen, 330 wp, eigendom
- Cv-ketel: Remeha Calenta, bouwjaar: 2012, eigendom
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Grotendeels dubbel glas
- Energielabel B
- Fraaie glas-in-lood ramen (dubbel glas)
- Vernieuwde meterkast met krachtgroep
- Geglazuurde dakpannen, vervangen in 2010
- Schilderwerk 2020
- Carport 2010
- Kruipruimte onder de gehele woning
- Zonnige tuin op het zuiden

KIJKDAGEN! Zou je deze woning willen bezichtigen? Dat kan! Op dinsdag 29 en woensdag 30 oktober zijn de kijkdagen. Meld je nu aan bij ons kantoor, dan plannen we voor die dag een bezichtiging in. Wij maken graag met iedere kijker een aparte afspraak.