Verkocht

Verkocht: Einsteinstraat 20, 2041 CS Zandvoort

€ 825.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, bedrijfsdienstwoning
Perceeloppervlakte	179 m²
Woonoppervlakte	257,2 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, bedrijfsdienstwoning
Bouwperiode	2022
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	107
Vraagprijs	€ 825.000,- k.k.
Elektra	€ 185,-
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Dinsdag 19 november 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2022
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Platdak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Ecobouw, HR-glas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	179 m²
Woonoppervlakte	257,2 m²
Woonkameroppervlakte	126,25 m²
Keukenoppervlakte	11,81 m²
Inhoud	901 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	31,8 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 2 aparte toiletten)

Energieverbruik
Energielabel	A+++

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	3
Verwarmingssysteem	Vloerverwarming, Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen	Douche, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Parkeerplaats
Heeft kabel-tv	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Zandvoort B 11157
Perceeloppervlakte	179 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

WONEN & WERKEN

Tijdens uw lunchpauze even (hard)lopen in de duinen, fietsen naar het strand of een balletje slaan op de golfbaan? Het kan allemaal met deze grote moderne woon-werk unit gelegen vlakbij de duinen van Zandvoort. Deze woning is zéér ruim opgezet en heeft maar liefst drie verdiepingen met op de begane grond een grote comfortabele bedrijfs-/kantoorruimte, thans ingericht als kunst atelier.

De instapklare woning heeft drie slaapkamers en bovendien een groot zonnig terras (ZW) met prachtig uitzicht over de duinen. De unieke combinatie van wonen en werken op zo’n mooie locatie geeft ondernemers veel inspiratie & energie. Op korte loopafstand liggen een buurtwinkelcentrum en sport accommodaties zoals voetbal, hockey, golf en een sportschool. Tevens ligt er een basisschool op 5 minuten fietsen. Het strand en het gezellige centrum van Zandvoort met diverse boetieks, restaurants, terrassen, liggen op korte fietsafstand. Met de fiets bent u in 5 minuten bij het NS treinstation met een directe verbinding naar Haarlem & Amsterdam.

Indeling

Begane grond: 3 parkeerplaatsen op eigen terrein, entree, hal met meterkast, trap naar 1e verdieping, trapkast, toegang naar grote bedrijfsruimte/atelier met keukenblok, toilet met fontein, berging.

Eerste verdieping

Overloop met trap naar de 2e verdieping, toilet met fontein, grote living met veel lichtinval, eetbar, moderne open keuken (keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vrieskast). Brede schuifpui naar groot zonnig terras 31m2 (ZW).

Tweede verdieping

Overloop, diepe berging met wasmachine-/droger aansluiting, technische ruimte, ruime badkamer met wastafelmeubel, ligbad en toilet. Grote slaapkamer aan de achterzijde, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde.

Bijzonderheden

* Koper dient ondernemer te zijn met bewijs van inschrijving bij KvK.
* Grote bedrijfsruimte op begane grond.
* Drie parkeerplaatsen (eigen grond).
* Laminaat betonlook vloer op begane grond en laminaat op 1e & 2e verdieping.
* Groot zonnig terras 31m2 (ZW).
* Grenzend aan de duinen.
* Op 8 minuten fietsen van het strand en 5 min NS-treinstation.
* Kindvriendelijke buurt met buurtwinkelcentrum.
* Op loopafstand van goede basisschool.
* Op 800m van gezellig centrum Zandvoort met winkels, restaurants, supermarkten, weekmarkt en alle benodigde basisvoorzieningen.