Verkocht: Vooreinde 4, 5142 EW Waalwijk

Wilt u graag half vrijstaand wonen? Alle voorzieningen in de buurt? Het liefst in een gunstige prijsklasse? Dan is hier is uw kans!
Goed onderhouden en sfeervolle twee-onder-één- kap woning met voortuin, achtertuin en vrijstaand houten berging. Deze leuke woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken en beschikt over een houtkachel en airconditioning in de woonkamer. Gelegen in de directe omgeving van de A59 en daardoor ideaal bereikbaar. Voorts gelegen op korte afstand van het centrum, basisschool en sportvoorzieningen.

Bouwjaar: omstreeks 1920.
Perceeloppervlakte: 155 m2.
Woonoppervlakte: 104,8 m2.
Inhoud: 400 m3.

Indeling:
Begane grond: Hal entree met toiletruimte en aparte wasruimte met de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur en wastafel. Ruime woonkamer met een plafondhoogte van 2,76 meter, stucwerk wanden en plafond, airconditioning, houtkachel, strizo vloer, provisiekast, meterkast en openslaande tuindeuren. Dichte keuken met tegelvloer, deur naar de tuin en luxe keukenblok in dubbele opstelling met veel bergruimte en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, RVS afzuigkap, magnetron, koelkast en RVS fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat.

1e Verdieping: Overloop met toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Twee ruime slaapkamers. Moderne badkamer met dakkapel, ligbad, radiator, douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer toegang tot bergruimte met de opstelling van de cv-combiketel.

2e Verdieping:
Vaste trap. Zolderkamer met twee dakramen en veel bergruimte. Mogelijkheid voor 3e slaapkamer.

Buiten:
Achtertuin met kunstgras, terrastegels, plantenborders, houten berging, houtopslag en achterom.

Algemeen:
- Hoofdzakelijk kunststof kozijnen
- Woonkamer voorzien van airconditioning
- Sfeervolle houtkachel
- Openslaande tuindeuren
- Dubbele beglazing, deels HR++
- Dak- en vloerisolatie
- Voorzien van rolluiken en horren
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Ideale ligging t.o.v. voorzieningen en snelweg

Vooreinde 4 ligt in de wijk 'De Hoef'. In deze (kind)vriendelijke buurt met relatief veel gezinnen, kunnen kinderen ongestoord buiten spelen. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Waalwijk. Eveneens op loopafstand vind je een speeltuintje, supermarkt en basisschool. Daarnaast is de woonboulevard vlakbij en zit je binnen een paar autominuten op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Voor een frisse neus duik je vlak bij de weilanden in of bezoek je Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Voor een flinke dosis plezier ga je naar de Efteling.

Ook als sportieveling zit je hier goed. Diverse sportclubs zijn dichtbij. Voetballen, zwemmen of de sportschool; hier beschik je over alle mogelijkheden.