Beschrijving
Weerdingerweg 24 Valthe
Vrijstaand wonen aan het bos
Landelijk wonen tussen de bosrand en de landerijen, zonder afgezonderd te zijn van alle voorzieningen, dat is hoe je wonen aan de Weerdingerweg 24 te Valthe kunt omschrijven.
Deze vrijstaande woning met vrijstaande royale kapschuur ademt sfeer en karakter. Een woning waar je je direct thuis voelt, waar je zo in kunt en waar klussen niet nodig is.
De sfeervolle woning uit de jaren ’50 is door de jaren heen meermaals gemoderniseerd en tevens flink uitgebreid. De uitbreidingen en moderniseringen zijn in stijl doorgevoerd, de knusse sfeer en het karakter zijn hierdoor alleen maar versterkt.
Eind jaren ’90 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Door de uitbreiding zijn er beneden een ruime woonkeuken met een bijkeuken en boven een extra ruime slaapkamer en bergzolder gecreëerd. Hierdoor heb je genoeg ruimte om gasten te kunnen ontvangen maar ook genoeg ruimte om al je spullen op te bergen.
Naast uitbreidingen aan de woning zelf, is er rondom de woning ook genoeg aangepakt. Zo heb je een speels aangelegde tuin met volop zon, waar je naar hartenlust kunt tuinieren, luieren en spelen.
Verder is er naast de woning ook een grote kapschuur met een garage en een carport gedeelte gebouwd, een ideale ruimte om gezellig te hobbyen of om lekker te klussen.
Kortom, een ontzettend knusse en instapklare woning met volop ruimte. We geven je graag een rondleiding in deze sfeervolle woning.
Begane grond:
De royale oprit is voorzien van voldoende bestrating en beplanting. Je kunt hier meerdere auto’s op eigen terrein plaatsen, onder de carport of in de garage. De tuin is afgeschermd met een tuinhek, ideaal als je huisdieren of kleine kinderen hebt die je graag veilig laat spelen.
Je kunt uiteraard via de voordeur de woning betreden, maar het is veel makkelijker via de achterdeur naar binnen te gaan als je je auto hebt geparkeerd naast de woning.
Via de achterdeur kom je binnen in de ruime bijkeuken. In de bijkeuken heb je naast de toegangsdeuren naar de keuken en de hobbyruimte, ook een extra aanrechtblad met spoelbak en ruimte voor de wasmachine, droger en vriezer.
De hobbyruimte is een echte uitbreiding van de beschikbare leefruimte. De ruimte is namelijk volledig geïsoleerd en voorzien van een gaskachel, een tweede achterdeur en ramen die uitkijken op de tuin. Mocht je in de toekomst willen slapen en baden op de begane grond, dan biedt deze hobbyruimte daar ook de mogelijkheden toe. Verder bevindt zich boven de hobbyruimte nog een extra bergzolder die doormiddel van de vaste trap bereikbaar is.
Naast de bijkeuken en hobbyruimte, zijn er op de begane grond natuurlijk ook nog een ruime eetkeuken, een gezellige woonkamer en een hal met gastentoilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime open keuken met eetgedeelte staat door de openslaande deuren in direct contact met de tuin. De knusse ruimte, biedt genoeg plek om heerlijk met familie en vrienden lang te tafelen. De gezellige en warme sfeer wordt nog verder benadrukt door de verschillende karakteristieke details. Zo heb je een geschilderd houten plafond, een parketvloer en klassieke roedes in de deurkozijnen.
De op maat gemaakte grenen keuken met stenen aanrechtblad, is van alle gemakken voorzien. Zo heb je in het schiereiland een moderne inductiekookplaat met daarboven een netjes uit het zicht gewerkte afzuigkap. Koken terwijl je met je rug naar je gasten toe staat is daarmee verleden tijd, dus ook jij bent dan onderdeel van het gezelschap. Verder beschik je ook over een inbouwkoelkast en -oven en nog over een losse vaatwasser die wel keurig is weggewerkt. Ondanks het gemak van een vaatwasser, is afwassen in deze keuken ook geen straf, de extra brede spoelbak en het uitzicht naar de tuin maken namelijk veel goed.
Ook de woonkamer is een fijne plek om te verblijven. De ramen rondom zorgen voor veel lichtinval en de houtkachel zorgt voor extra warmte op koude winterse dagen. Verder is ook de woonkamer weer voorzien van authentieke details, zo is er weer een houten parketvloer en mooie houten deuren met glas in lood naar de keuken en de hal.
De stijlvolle afwerking met de karakteristieke details is ook gewoon doorgetrokken naar de hal. Zo is houten parketvloer is ook hier aanwezig, met daarnaast lambrisering op de muren en een leuke garderobenis. Ook vind je hier het gastentoilet, de officiële voordeur en de met hout afgewerkte trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping, zul je zien dat de afwerking en het oog voor detail ook hier is doorgevoerd. Zo lopen de planken van de houten vloer naadloos door in de twee slaapkamers en zijn ook hier overal de authentieke details verder doorgevoerd.
De twee slaapkamers zijn erg ruim, beide slaapkamers beschikken daarnaast ook over grote ramen waardoor je ook hier genoeg daglichttoetreding hebt. Van de twee slaapkamers is er één voorzien van inbouwkasten en de ander voorzien van een dakkapel.
Naast de slaapkamers vind je op de eerste verdieping ook de badkamer. Deze badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een tweede toilet, een wastafelmeubel met twee waskommen en een douchhoek met glazen deur. Boven de douche zit nog een groot Velux dakraam waardoor je tijdens het douchen tot rust kunt komen en kunt genieten van de groene omgeving.
Bijgebouwen:
Een grote vrijstaande houten kapschuur met garage en carport, biedt nog meer ruimte voor niet alleen opslag van spullen maar ook voor het parkeren van je fiets, scooter, auto, camper of boot. Het garagegedeelte van 6,5 meter breed bij 7 meter lang is voorzien van twee dubbele deuren. Een van de twee deuren is extra hoog waardoor je ook een busje of (bus)camper kwijt kunt in de garage.
Tuin:
De gehele woning wordt omringd door tuin. Een groot deel daarvan is volledig omheind. Ideaal voor als je kleine kinderen of huisdieren hebt, ze kunnen zo veilig hun gang gaan in de tuin. Verder beschikt de tuin over een mix van groen, beplanting en bestrating waardoor je naast heerlijk luieren in de zon ook naar hartenlust kunt tuinieren. Leuk is ook de bosrand grenzend aan de woning, waar je doormiddel van het paadje zo vanuit de achtertuin doorheen kunt wandelen.
Bijzonderheden:
- Instapklare en sfeervolle woning met veel authentieke details;
- Mogelijkheid tot baden en slapen op de begane grond met relatief weinig aanpassingen;
- Ruime tuin rondom, waarvan een deel volledig omheind is, met veel zon en veel mogelijkheden om heerlijk te tuinieren;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is weer aan de beurt;
- Grote vrijstaande houten kapschuur garage met carport van 7,0 m X 9,7 m met extra hoge deur waardoor je ook een (bus)camper bij huis kunt stallen;
- Gelegen aan de bosrand en tussen de landerijen;
Omgeving:
- De woning is gelegen op de weg tussen Weerdinge en Valthe, waardoor je op slechts 10 auto- of 15 fietsminuten van het centrum van Emmen met al haar voorzieningen verwijderd bent;
- De woning is gunstig gelegen voor grote uitvalswegen als de N34, N381 en N391, hierdoor ben je ook binnen een uur in grote plaatsen als Zwolle, Groningen en Drachten;
- Door fietspad wat voor de woning langsloopt, kan de prachtige omgeving ook makkelijk op de fiets verkend worden;
Meer weten over deze charmante woning en de omgeving? Kijk dan op de website weerdingerweg24.nl.
Zie je jezelf al wonen tussen bomen in deze gezellige en knusse woning? Neem dan snel contact met ons op, we laten de woning graag aan je zien!
Proclaimer:
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.
