Verkocht: Karakteristieke woning op unieke locatie

Tiel is een van de oudste steden van Nederland, gelegen aan de rivier de Waal in de Betuwe, een regio die bekend staat om zijn fruitteelt. De stad heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen, en dat zie je terug in het oude stadscentrum met historische gebouwen en monumenten.

Perfect voor jou
De stad ligt centraal in Nederland, waardoor grote steden zoals Utrecht, Arnhem en Den Bosch gemakkelijk te bereiken zijn. Tiel biedt een fijne mix van rust, natuur en stadse voorzieningen.
Met een sfeervol historisch centrum, diverse winkels, gezellige restaurants en bekende evenementen zoals het jaarlijkse Fruitcorso, heeft Tiel voor iedereen wat te bieden. Daarnaast is de natuur rondom de Waal ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Kortom, Tiel is een aantrekkelijke plek om te wonen voor zowel gezinnen als jonge stellen!

De woning
Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met een ideale ligging en volop ruimte? Aan de Meester Thorbeckestraat 2 in Tiel vind je deze karakteristieke hoekwoning met een fraai aangelegde achtertuin, direct gelegen aan het Stationsplein. Met het station op loopafstand en het centrum om de hoek, biedt deze woning het beste van twee werelden: ruimte in en om de woning met alle voorzieningen binnen handbereik.

De combinatie van ruimte, karakter en een fantastische locatie maakt deze woning uniek. Of je nu de trein pakt naar je werk of een wandeling maakt naar het gezellige centrum, hier heb je alles binnen handbereik.

Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

** Indeling**

Begane grond:
Entree, hal met originele, fraaie granito vloer. Meterkast, toilet, verdiepte kelderkast en trapopgang naar de verdieping. Tevens toegang tot de woonkamer.

Doorzon woonkamer met houten vloer, veel lichtinval en een energiezuinige pellet kachel (ter overname). Openslaande deuren naar het overdekte terras en toegang tot de half open keuken.

Keuken met plavuizen vloer, in L-opstelling met fraai granito werkblad en voorzien van magnetron, oven, 5 pits gas kookplaat met wokbrander, vaatwasmachine, spoelbak en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers, waarvan 1 toegang heeft tot een (kleed)kamer met een toilet. Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken.
Overloop met raam en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Aparte berging met CV.
Zeer ruime 3e kamer met twee dakkapellen (voorkant en achterkant).
Deze ruimte zou je ook nog kunnen splitsen in 2 kamers.

Kenmerken die het verschil maken:
# Karakteristieke hoekwoning met een charmante uitstraling.
# Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (zuid/west), waar u kunt genieten van je privacy en groen.
# Inbouwkeuken voorzien van alle gemakken, perfect voor het bereiden van je favoriete gerechten.
# 8 zonnepanelen
# Badkamer uitgerust met een douche, ligbad en wastafelmeubel.
# Drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als thuiskantoor.
# Op de tweede verdieping zorgen twee grote dakkapellen voor extra ruimte en licht, perfect voor bijvoorbeeld een hobby- of werkkamer. Deze kan ook nog worden gesplitst in 2 kamers.