Verkocht

Verkocht: Brugstraat 33, 9665 ML Oude Pekela

€ 535.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	976 m²
Woonoppervlakte	192,8 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode	1991
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	366
Vraagprijs	€ 535.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Dinsdag 3 september 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1991
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	976 m²
Woonoppervlakte	192,8 m²
Woonkameroppervlakte	54 m²
Keukenoppervlakte	29,25 m²
Inhoud	752 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	15,3 m²
Oppervlakte externe bergruimte	11,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	13,1 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin
Type	Tuin rondom
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuiden
Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Itho Daalderop
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2016
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Open haard
Heeft kabel-tv	Ja
Heeft een open haard	Ja
Heeft een rookkanaal	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Telefoonaansluiting aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft een schuifpui	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Oude Pekela C 5130
Perceeloppervlakte	976 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Zie akte

Beschrijving

Jouw Droomhuis Aan Het Water!

Ben je op zoek naar een prachtige woning waar je heerlijk kunt wonen en genieten van de rust? Dan is dit, traditioneel en degelijk gebouwde vrijstaande woonhuis aan de Brugstraat 33 in OUDE PEKELA perfect voor jou! Gelegen op een royaal perceel van 976,00 m2, biedt deze eengezinswoning alles wat je zoekt.

Stel je voor! Wonen op een goede stand, pal aan het water. Dat is precies wat deze woning te bieden heeft. De woning straalt karakter en warmte uit, klaar om jou welkom te heten.

Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 192m², biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. Een royale, tuingerichte woonkeuken met dubbele openslaande deuren vormt het hart van de woning, ideaal voor gezellige diners. De riante woonkamer van 54m² is voorzien van een sfeervolle haard, perfect om tot rust te komen na een lange dag.

En met een energielabel A ben je verzekerd van een energiezuinige woning. De aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond maakt deze woning ook uitermate geschikt voor diverse woonsituaties.

Ben jij op zoek naar een royale woning op een toplocatie met jouw tuin aan het water? Kom dan snel langs en ervaar zelf de charme en het comfort van dit droomhuis aan de Brugstraat 33 in OUDE PEKELA!

Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team Regio Makelaar in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Indeling

- Entree, hal met meterkast, vaste kast en trapopgang
- Toilet met fonteintje
- Slaapkamer met vaste kast
- Royale, tuingerichte, woonkamer met dubbele openslaande deuren, schuifpui, sfeervolle haard en een fraaie granieten vloer met vloerverwarming.
- Ruime woonkeuken voorzien van massieve inbouwkeuken met granieten blad en diverse inbouwapparatuur; Koelkast, zelfreinigende combi magnetron (Bosch 2020), 5 pits inductie kookplaat (2021), afzuigkap en vaatwasser.
- Bijkeuken met extra keukenblok en wasmachineaansluiting.
- Inpandige berging

Eerste verdieping

- Overloop met vide
- 2e overloop / werkkamer
- 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand
- Complete badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel

Tweede verdieping

- Beloopbare vliering

Tuin

- Fraaie tuin rondom met veel privacy
- Gelegen aan het water met steiger

Bijzonderheden

- Uitgebouwd 2007
- Volledig geïsoleerd
- CV verwarmd Itho, bouwjaar 2016, eigendom
- Energielabel A
- Granieten vloer met vloerverwarming
- Slaapkamer met elektrische dakramen
- Dubbel glas voorzien van roedes
- 1e Verdieping via de hal en de keuken bereikbaar
- Zij- en achtertuin aan het water (Zuid- en westkant)
- Eigen steiger
- Terrasoverkapping aan keuken en woonkamer
- Vrijstaande schuur/berging ca. 12m²
- Terras op het zuiden en schaduwterras