Verkocht

Verkocht: Malvert 3007, 6538 BM Nijmegen

€ 359.500,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	152 m²
Woonoppervlakte	118 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1968
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05582
Vraagprijs	€ 359.500,- k.k.
Verwarming	€ 230,-
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Dinsdag 10 december 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1968
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	HR-glas, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	152 m²
Woonoppervlakte	118 m²
Inhoud	421 m³
Oppervlakte externe bergruimte	9 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Vaillant
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2009
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Hatert N 3150
Perceeloppervlakte	152 m²
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Op zoek naar een betaalbare, moderne, lichte en sfeervolle woning op een fijne locatie dichtbij vele voorzieningen?
Dan is hier uw kans! Deze heerlijke gezinswoning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een recent aangelegde vloerverwarming op de begane grond, afgewerkt met PVC vloer (2021). Een royale open keuken biedt toegang naar de onderhoudsarme achtertuin. Gelegen op een steenworp afstand van een grote groene speelweide en tevens op loopafstand van kinderopvang, lagere school én een winkelcentrum waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.
De moderne woonkamer is tuin gericht en heeft veel lichtinval. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, maar biedt ook een losse grote Amerikaanse koelkast met vaste wateraansluiting. De tuin heeft een royaal terras er komt veel zonlicht en u heeft de beschikking over een eigen achterom.

Inhoud 421 M3, Perceel 152 M2. Woonoppervlak: 118 M2 Externe bergruimte: 9 M2. Bouwjaar 1968.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling

Entree met zwartstalen taatsdeur naar de woonkamer, meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje, bergruimte onder de trap. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne open keuken. Er is plaats voor een royale eettafel. De keuken is voorzien van een brede gaskookplaat met 5 pitten, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast biedt deze keuken een losse combi magnetron/hetelucht oven en een zeer royale RVS Amerikaanse koelkast met vaste wateraansluiting.
De woonkamer is voorzien van strak stucwerk (2021) en heeft een moderne visgraat PVC vloerafwerking, deze vloer loopt ook door naar de gang en de open keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (2021).

Eerste verdieping

Overloop. Drie moderne en nette slaapkamers allen voorzien van laminaat vloerafwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchcabine, zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping

Bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder met witgoedaansluitingen en CV-opstelling. Royale open zolderkamer zeer geschikt als werkruimte of als vierde slaapkamer.

Tuin

Heerlijke onderhoudsvriendelijke achter- en voortuin. Veel zon in de achtertuin, stenen berging voor de fietsen en de tuinspullen, eigen achterom.

Bijzonderheden

* Moderne PVC visgraat vloer met vloerverwarming (2021) op de gehele begane grond
* Zwart stalen taatsdeur (2021)
* Voorzijde woonkamer stukje uitgebouwd (2021)
* Schilderwerk voorzijde buiten 2022
* Kunststof kozijn voorzijde met HR +++ beglazing, overige ramen HR ++glas
* Dichtbij vele voorzieningen zoals winkels, scholen, park, openbaar vervoer
* Moderne keuken en badkamer
* Kinderkamers op de eerste verdieping zijn beide voorzien van rolluiken
* Rolluik begane grond voorzijde (2021)
* Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
* Indien gewenst op korte termijn beschikbaar