Verkocht: Steigerwijk 27, 7918 TM Nieuwlande

Steigerwijk 27 Nieuwlande
Hedendaags wooncomfort

Vrij wonen met uitzicht over de landerijen en het natuurgebied met wandelroutes naast de deur!

Laat de zonnepanelen het werk doen, open het elektrische hekwerk met een afstandsbediening en parkeer je auto bij huis.

Genieten in deze woning kun je zeker met alle aanwezige domotica. Met een app kun je de verlichting, gordijnen, zonwering, de airco en de thermostaat bedienen, hoe handig is dat. Uiteraard zijn er ook schakelaars aanwezig voor de normale bediening. De vloerverwarming op de begane grond met moderne plavuizen zorgt voor een comfortabele binnentemperatuur.

Buiten de bebouwde kom van het dorp Nieuwlande, op korte afstand van het dorp Elim en tussen Coevorden en Hoogeveen staat deze uitstekend onderhouden en perfect afgewerkte vrijstaande (nieuwbouw)woning met royale garage en diverse bijgebouwen midden in het groen.

De woning, gebouwd in 2015, heeft energielabel A+ en staat op een perceel van 1.430 m² eigen grond. De praktische indeling met een kantoor en een royale woon-/slaapkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping biedt het gemak en comfort voor alle levensfasen. Een woning voor jong en oud met natuur en alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving!

Je komt je erf oprijden doormiddel van een knop op de afstandsbediening van het elektrisch hekwerk en parkeert vervolgens je auto onder de carport, gebouwd naast de woning. Je stapt de woning binnen via de royale inpandige garage en de bijkeuken of via de schuifpui bij de keuken.

Via de voordeur aan de zijkant van de woning stap je de entree binnen met een gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde van de woning biedt uitzicht op het water en het bos. De houtkachel zorgt voor een fijne sfeer.

De eetkamer staat in verbinding met de woonkamer en de open keuken is net uit het zicht van de woonkamer geplaatst.

De moderne keuken in u-opstelling heeft naast veel bergruimte ook een royaal natuurstenen werkblad en is voorzien van een 6-pits fornuis met twee ovens, een afzuigkap, een wasbak met een quooker, een magnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan het kookeiland kun je heerlijk zitten aan de bartafel om je dag te beginnen met een ontbijt of met vrienden bij te kletsen tijdens het koken.

Vanuit de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, een extra keukenblok en de opstelling van de HR-combiketel met zonneboiler bereik je de twee kamers op de begane grond en de royale inpandige garage met bergzolder. Deze twee kamers zijn nu in gebruik als kantoor en als tweede verblijfsruimte waar je een mooi (tuin)feest kunt geven.

Werken vanuit huis of baden en slapen op de begane grond behoren tot de mogelijkheden vanwege de afmetingen en een eigen toegangsdeur bij de bijkeuken. In de grootste kamer bestaat de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Met een schuifpui bereik je het terras aan de zijkant.

Voor de liefhebber bereik je binnendoor de zeer royale garage met een rieten kap en een elektrische sectionaaldeur. De garage is gerenoveerd en aan drie zijden voorzien van een geïsoleerde muur in dezelfde kleur baksteen als de woning.
Je kunt hier meerdere oldtimers, motoren of je caravan stallen, maar deze ruimte kun je ook bij de woning betrekken mocht je ruimte missen. De vliering boven de garage biedt extra bergruimte voor alle reserve materialen.

Eerste verdieping
Mooi is de vide vanuit de hal waardoor de hoogte van de woning goed tot zijn recht komt. Vanuit de overloop bereik je de drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft een walk in closet. Heerlijk om je dag te starten met je kledingkeuze. Voor een prettig leefklimaat is een airconditioning aanwezig om te koelen of te verwarmen.

De tussengelegen badkamer is royaal in afmeting en compleet uitgerust met vloerverwarming, een jacuzzi ligbad, een dubbele wastafelmeubel, een tweede toilet en een inloopdouche.

Op de overloop is een vlizotrap naar een op nagenoeg stahoogte bereikbare zolder.

Extern
De tuin is rondom de woning gelegen waar je kunt genieten van een tuin vol bloemen en planten, diverse zitjes en vrij uitzicht over de landerijen, allemaal binnen handbereik van je comfortabele thuis. De tuin is de ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen.

Zo kun je plaatsnemen onder de vrijstaande houten terrasoverkapping met elektrische bedienbare screens en een buitenkeuken voorzien van een elektrische kookplaat. Genieten dus!

Achter op het erf staat een tweede houten kapschuur met overkapping met zicht naar je woning. Hier heb je naast houtopslag ruimte om bijvoorbeeld een boot of een zitmaaier te stallen. De carport is met 3m hoogte interessant voor het plaatsen van je caravan of camper.

Het geheel biedt veel privacy, het uitzicht is om sprakeloos van te worden. Bij regelmaat komt er een ree langs je tuin om vervolgens weer de bossen in te verdwijnen. Aan de voorzijde ligt tevens een royaal gazon en een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's.

Bijzonderheden
- Bouwjaar woning 2015 met gerenoveerde garage , carport 2018, overkapping/kapschuur 2020
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++beglazing (energielabel A+)
- Er is een waterontharder aanwezig
- Laat je aangenaam verrassen door de aangebrachte domotica in de woning
- Verwarming en warm water via cv-installatie, zonneboiler en houtkachel
- De zonkant van de woning is voorzien van elektrische screens
- De draai-/kiepramen zijn voorzien van horren en roosters
- Aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht over de landerijen en het bos
- Geschikt voor gezinnen, echtparen, stellen, er is voldoende ruimte om thuis te werken
- Snel internet via glasvezel aanwezig
- De tuin en de omgeving bieden de mogelijkheden om heerlijk te onthaasten

Omgeving
De woning is centraal gelegen tussen de dorpen Nieuwlande en Elim. In Nieuwlande vind je onder andere een multifunctioneel centrum, een fysiotherapeut, twee basisscholen, een supermarkt en een voetbalvereniging. In Elim heb je naast een supermarkt een huisarts, een apotheek en ook een fysiotherapeut. Coevorden is binnendoor snel te bereiken. Binnen 5 minuten rijd je op de N34 richting Emmen en Groningen dan wel op de A37 met een goed verbinding naar de randstad.

Meer informatie over de woning en de leefomgeving kun je vinden op de website steigerwijk27.nl.

Zie jij jezelf hier wonen, genietend van de omgeving en wandelend in het bos? Maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren wat deze woning te bieden heeft.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.