Verkocht: Goudwespmeent 40, 1218 GN Hilversum

*** ENGLISH VERSION BELOW ***

Kopers opgelet! Deze fijne en goed onderhouden eengezinswoning bevindt zich in een autoluw, kindvriendelijk hofje, dichtbij verschillende voorzieningen en natuurgebieden. Dit solide gezinshuis is verrassend ruim en het beschikt over veel opbergruimte. De garage is inpandig en eventueel om te bouwen tot extra woonruimte. De woning heeft een zonnige, ruime voortuin die thans gebruikt wordt als oprit. Aan de achterkant is een mooie, besloten achtertuin op het zonnige zuiden met veel privacy en voorzien van elektrische zonneschermen aan de gevel. De ligging ten opzichte van kinderdagverblijven, basisscholen en sportvelden is ideaal. Op loopafstand zijn er beschermde natuurgebieden (zoals Cruysbergen en het Naardermeer) en er is een winkelcentrum met een grote Albert Heijn. Het NS station Naarden-Bussum ligt op 10 minuten fietsafstand. Het huis is volledig geïsoleerd en het beschikt over 18 zonnepanelen. De indeling van dit royale huis is verrassend door de open benedenverdieping, met onder andere een moderne keuken met een groot kookeiland. Een comfortabele eerste verdieping met drie slaapkamers. En dit huis heeft als één van de twee woningen in de Hilversumse Meent een volledige zolder opbouw, waardoor je een ruime, lichte zolder hebt.

- Entree, hal, garderobe, toilet met fontein
- Ruime woon/eetkamer met open keuken met kookeiland (2019)
- Tv kamer met zitgedeelte en een gashaard
- Praktische bijkeuken met doorgang naar de inpandige garage
- Inpandige garage met bergvliering

- Overloop, twee ruime slaapkamers aan de achterkant (met grote inbouw-/inloopkasten)
- Derde royale slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een zonneterras (uitbreiding met dakkapel mogelijk)
- Moderne badkamer met bad, douche, een dubbele wastafel, vloerverwarming en een apart toilet.

- Zolder voorzien van een dakopbouw (over de gehele breedte)
- Voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger
- Ruime slaapkamer (met bergruimte achter knieschotten)
- Ruime bergruimte met opstelling van de CV-ketel.

Besloten dakterras

ruime voortuin met mogelijkheid tot het parkeren van 3 auto's, besloten achtertuin.

- Woonoppervlak: 170 m2
- Perceel: 270 m2
- Garage: 17.5 m2 met bergvliering: 8 m2
- Volledig geïsoleerd en 18 zonnepanelen
- Eigen oprit voor 3 auto’s met laadpaal.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid nabij het huis
- Mechanische ventilatie
- Schuifpui beneden en ramen boven voorzien van rolhorren
- Elektrische roldeur garage
- Goed beveiligd tegen inbraak (tussenwoning, driepuntsloten op voordeur en garagedeur, alles op 1 sleutel en een alarminstallatie)

Dit ideale gezinshuis is zeker een bezichtiging waard voor hen die ruimte, natuur, rust en kind vriendelijkheid zoeken op een hele centrale locatie!

Bel ons snel voor een afspraak!

Buyers beware! This fine and well-maintained single-family house is located in a child-friendly courtyard, close to various amenities and nature areas. This solid family home is surprisingly spacious and has plenty of storage space. The garage is indoors and could possibly be converted into extra living space. The property has a sunny, spacious front garden currently used as a driveway. At the rear is a beautiful, private garden on the sunny south with lots of privacy and equipped with electric awnings on the facade. The location in relation to nurseries, primary schools and sports fields is ideal. Within walking distance are protected nature areas (such as Cruysbergen and the Naardermeer) and there is a shopping centre with a large Albert Heijn supermarket. The railway station Naarden-Bussum is at 10 minutes cycling distance. The house is fully insulated and it has 18 solar panels. The layout of this spacious house is surprising due to the open ground floor, including a modern kitchen with a large cooking island. A comfortable first floor with three bedrooms. And this house is one of only two homes in Hilversum's Meent to have a full loft build-up, giving you a spacious, bright attic.
The layout is as follows:

Ground floor:
- Entrance hall, cloakroom, toilet with fountain
- Spacious living/dining room with open kitchen with cooking island (2019)
- TV room with seating area and gas fireplace
- Practical utility room with passage to the indoor garage
- Indoor garage with storage attic

1st floor:
- Landing, two spacious bedrooms at the back (with large built-in/walk-in wardrobes)
- Third spacious bedroom at the front with access to a sun terrace (extension with dormer possible)
- Modern bathroom with bath, shower, double sink, floorheating and separate toilet.

Attic floor:
- Attic fitted with a roof extension (over the entire width)
- Attic with connection for washing machine and dryer
- Spacious bedroom (with storage space behind knee walls)
- Spacious storage room with preparation of the central heating boiler.

Extra details:
- Living area: 170 m2
- Plot area: 270 m2
- Garage: 17.5 m2 with storage attic: 8 m2
- Fully insulated and 18 solar panels
- Private driveway for 3 cars with charging station.
- Ample free parking near the house
- Mechanical ventilation

Disclamer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.