Verkocht: De Hosterd 36, 6582 CB Heumen

Bent u zoek naar een leuke en zeer goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging in een kindvriendelijke woonwijk dan moet u zeker eens komen kijken bij De Hosterd 36 in Heumen.
Indeling: begane grond: entree, hal, meterkast en zwevend toilet met fonteintje. Woonkamer met een openkeuken voorzien van diverse inbouwappartuur, 5-pits gasfornuis met ovens, afzuigkap en combinatie koelkast/vriezer. In het eiland/eetbar de vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar de heerlijk diepe en fraai aangelegde achtertuin (circa 18 meter diep en 5,5 meter breed) gelegen op het zuidwesten. Achter in de tuin staat de stenen berging die vergoot is d.m.v. een houten berging hierin bevindt zich de poort naar het pad achterom. De overkapping aan de achterzijde van de woning creëert een heerlijke plek om buiten te zitten tot in de late uurtjes.
1ste Verdieping: overloop met ruimte voor een grote bergkast, 3 slaapkamers. (op de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de wasmachineaansluiting) Luxe badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met -meubel, bijpassend hangkastje en designradiator.
2de verdieping: d.m.v. vaste open trap te bereiken, de zolder met de c.v. opstelling (Vaillant 2011) 4de slaapkamer met dakkapel. Over de gehele zolder veel bergruimte d.m.v. knieschotten.

Openbare parkeergelegenheid voor en nabij de woning.
Op loopafstand van de woning ligt een leuke speeltuin. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.

Kom snel kijken en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis.

LIGGING:
Heumen is één van de vier kerkdorpen van de Gemeente Heumen. Prachtig gelegen tussen de rivier de Maas, het Maas-Waalkanaal, natuurgebied de Erpenwaai en de Heumense Bossen.
In het dorp wonen ongeveer 1700 inwoners. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven. Er zijn verenigingen voor: voetbal, korfbal, skate-/skeeler- & natuurijs, tennis, judo, toneel, carnaval, biljart, vogelliefhebbers en er is een jeugdvereniging, muziekvereniging en niet te vergeten het St. Georgiusgilde één van de oudste gilden van Nederland. Aanwezige voorzieningen in het dorp zijn o.a. de basisschool St. Joris, crèche , café/cafetaria, skate-skeeler-schaatsshop, jachthaven, manege en een verenigingsgebouw.
Bezienswaardigheden zijn o.a. het gedenkteken bij de sluis dat herinnert aan de meidagen van 1940 toen hier kort maar fel werd gestreden tegen de Duitse invallers.
Het fraaie 16e- eeuwse gotische kerkje van Heumen met een reliëfsteen die ons herinnert aan de slag op de Mookerheide in 1574. Het atelier(museum) van Jac Maris aan de Looistraat te Heumen en het rentmeestershuis aan de Dorpsstraat zijn eveneens prachtige bezienswaardigheden. Via een pad langs het rentmeestershuis komt u op de Maasdijk vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de uiterwaarden. Als u de Maasdijk volgt komt u langs een aantal dijkdoorbraken de zogenaamde “kolken”. Een stuk ongerepte natuur waar u heerlijk kunt wandelen en/of vissen
Op slechts 3 kilometer van Malden met een uitgebreid winkelcentrum, gezondheidscentrum, restaurants, bioscoop etc. etc.

Goed onderhouden tussenwoning in rustig kindvriendelijke woonwijk.
Vanaf 2011 vernieuwd: keuken inclusief apparatuur, kunststofkozijnen, ramen en deuren inclusief isolatieglas en inzethorren, badkamer en toilet. Begane grond voorzien van plavuizen en vloerverwarming, plaatsen van beide schuttingen (gezamenlijk met buren), op zolder slaapkamer gecreëerd met dakkapel, extra isolatie dak en plaatsen cv-ketel.
Glasvezelnetaansluiting
Woning is voorzien van een energielabel B
De voor- en achtertuin zijn goed onderhouden en leuk aangelegd.
Woning beschikt over een achterom.
Gelegen in een woonwijk.
Basisschool in de nabijheid.
Landelijk wonen en toch alle voorzieningen in de nabijheid o.a. Malden op 3 km. met winkelcentra, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en bosrijke omgeving.
Op slechts 8 kilometer afstand van Nijmegen met al haar voorzieningen en Malden
Openbaar vervoer (bus) richting Nijmegen op 5 minuten fietsafstand en treinstation Molenhoek op ca. 10 minuten fietsafstand.
Goede bereikbaarheid aansluitingen A73 en A50.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 35 minuten fietsafstand !