Verkocht: Beemster 7, 8302 ND Emmeloord

U bent van harte welkom op de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober van 11.00 uur tot 15.00 uur!

Leuke 2-onder-1-kapwoning met garage in De Erven!

Omschrijving
Leuke 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage met verrassend ruime tuin gelegen aan de Beemster 7 in Emmeloord. De achtertuin biedt veel privacy. De Erven is een populaire woonwijk met weinig verkeer en veel groen. Deze wijk heeft een eigen buurtwinkelcentrum, inclusief supermarkt.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
De Erven is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een 2-onder-1-kapwoning met veel lichtinval. De woonoppervlakte is 89 m2 en de inhoud 459 m3. Daarnaast is er een aangebouwde garage.
Het geheel ligt aan een rustige straat in De Erven op een kavel van 373 m2 eigen grond.
Op de begane grond vind je aan de voorkant de vernieuwde keuken en aan de achterkant de tuingerichte woonkamer.
Op de verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer.
De ruime zolder is met een vlizotrap bereikbaar.
De woning is gebouwd in 1996, is keurig onderhouden en volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas en heeft Energielabel B.
Evt. is uitbreiding van de woonruimte mogelijk door het plaatsen van een opbouw op de garage en/of het betrekken van de zolder bij de woning.

Buiten
Rondom de woning ligt een verrassend grote en keurig aangelegde tuin. Doordat de achtergelegen woningen er haaks op staan, heeft u geen inkijk en dus veel privacy. Er bevindt zich een terras direct achter de woning.
Aan de zijkant is een garage aangebouwd met daarvóór nog parkeerruimte voor een auto.
Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin en langs de straat heb je ook nog parkeermogelijkheden.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast, toilet en trapopgang naar 1e verdieping.
- Vernieuwde keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur
- Woonkamer met trapkast en openslaande deur naar de tuin
- Garage voorzien van electra en kanteldeur

1e verdieping:
- Overloop
- Badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting
- Slaapkamer 1: Over de hele breedte aan de voorzijde van de woning, ca 14 m2
- Slaapkamer 2: Aan de achterzijde rechts, ca 9 m2 met vlizotrap naar zolderverdieping
- Slaapkamer 3: Aan de achterzijde links, ca 9 m2

Zolder:
- Ruime zolder in gebruik als bergzolder met CV-opstelling, dakraam en mechanische ventilatie-unit

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- 2-onder-1-kapwoning
- Met garage
- Ruime achtertuin met veel privacy
- 3 slaapkamers
- Rustige woonwijk
- Dicht bij uitvalswegen
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten
- Energielabel B