Verkocht

Verkocht: Pinkelbergen 8, 5683 LP Best

€ 649.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	302 m²
Woonoppervlakte	160 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

In de gewilde, groene woonwijk Speelheide, ligt deze prachtige en keurig afgewerkt twee onder 1 kapwoning met eetkeuken, bijkeuken en inpandige garage. De woning telt 4 grote slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping alsmede een betegelde doucheruimte op de 2e verdieping. De mooi aangelegde, zeer verzorgde groene achtertuin is voorzien van een aluminium overkapping en biedt op... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1977
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00803
Vraagprijs	€ 649.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Vrijdag 30 augustus 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1977
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	302 m²
Woonoppervlakte	160 m²
Inhoud	617 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	23 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuiden
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noorden
Tuin 2 - Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Nefit HR CW5
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2016
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Mogelijkheid voor open haard
Ventilatie methode	Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Inpandige garage
Heeft een rookkanaal	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Best H 2354
Perceeloppervlakte	302 m²

Beschrijving

Indeling

BEGANE GROND

Entree; mooie hal met garderobe, meterkast met 12 nieuwe elektrische groepen en trapopgang naar de 1e verdieping. Deur naar keuken en deur naar woonkamer.

Volledig betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Sanitair en tegelwerk in lichte tinten.

Woonkamer voorzien van een massief eiken houten vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Een schuifpui aan de achterzijde geef toegang tot het terras c.q. de achtertuin. (er is een rookkanaal aanwezig maar momenteel dichtgetimmerd en niet meer in gebruik)

Dichte eetkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning met een moderne hoogglans keukeninrichting (vernieuwd in 2016) voorzien van een houten fineer werkblad met rvs spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, vaatwasser, rvs afzuigkap, inbouwkoelkast, combi oven/-magnetron en close-in-boiler. De wanden in de keuken alsmede het plafond zijn voorzien van glad stucwerk.

Via de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met loopdeur naar tuin/terras. De bijkeuken is voorzien van een modern 2e keukenblok uitgevoerd met een gootsteen en warm- en koud water.

GARAGE
Via de bijkeuken is de ruime garage bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage is voorzien van een houten garagedeur met loopdeur.

Eerste verdieping

Overloop met aansluitend 3 riante slaapkamers. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, stucwerk wanden en deels behangen wanden en stucwerk plafonds.

De moderne in 2016 vernieuwde betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, een inloopdouche en een wastafel met badmeubel. Het sanitair en tegelwerk is uitgevoerd in lichte tinten.

Tweede verdieping

Bereikbaar via een vaste trap; een ruime 2e verdieping met een 4e riante slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een betegelde doucheruimte met wastafel.

Een 5e kamer; c.q. de stookruimte met opstelling combi-ketel (Nefit HR CW5 2016) momenteel in gebruik als kantoor. Deze kamer is niet voorzien van daglicht maar is eenvoudig te realiseren door een dakraam te plaatsen.

Daarnaast is er nog een 6e separate ruimte in gebruik als bergruimte.

Tuin

De prachtige groen achtertuin is voorzien van een aluminium overkapping met lichtdoorlaten dak. 3 bestrate terrassen, kunstgras gazon en diverse plantenborders.

Bijzonderheden

• Degelijke afwerking, hardhouten kozijnen met HR glas. (door de jaren heen zijn de kozijnen en het glas vervangen)
• Volledig instapklare woning! Sublieme afwerking.
• De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50
• Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Speelheide.
• 10 stuks zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 Met een opbrengst van 4000 kwh per jaar.