Sold: Wijntjeskamp 3, 7576 EJ Oldenzaal

**Unieke Bungalow met Garage en Carport op Centrale en Rustige Locatie**

Wilt u gelijkvloers wonen met volop ruimte en comfort, en genieten van een prachtige (binnen)tuin? Dan is deze bijzondere bungalow iets voor u. Gelegen in een centrale maar rustige omgeving biedt deze woning een garage, carport en een serene tuin.
De huidige eigenaren hebben hier ruim 45 jaar met veel plezier gewoond, wat getuigt van de fijne sfeer van zowel het huis als de locatie. Het interieur verdient echter een update om aan de moderne eisen te voldoen.

De locatie is perfect. Geniet van de rust en natuur in het nabijgelegen parkje met vijvers en geniet van de talloze recreatieve mogelijkheden van het populaire recreatiegebied "Het Hulsbeek". Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Oldenzaal, terwijl het winkelcentrum van De Thij op loopafstand ligt. Bovendien bent u nabij de snelweg om te gaan naar verdere bestemmingen.

Indeling
Bij binnenkomst via de ruime hal aan de voorzijde, vindt u een garderobenis, meterkast en een toiletruimte met fontein. De royale woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui die naadloos aansluiten op de aangrenzende tuin. Een open haard zorgt voor extra sfeer en comfort. De woonkamer biedt ook ruimte voor een aparte werkplek. Via de achterkant heeft u toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de garage.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met ruimte voor een eethoek. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en inductiekookplaat. Tijdens het koken geniet u van vrij uitzicht aan de voorkant.
Aan de achterzijde van de woning biedt een lange gang toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Er zijn vier slaapkamers, waarvan de achterste de grootste is en directe toegang heeft tot de tuin. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, designradiator, douchehoek en ligbad.
Door de gehele woning zorgen lichtkoepels voor een natuurlijke lichtinval.

Buiten:
De woning ligt verscholen achter een groene voortuin en biedt veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de parkeerplaats met carport en toegang tot de garage via een kanteldeur en loopdeur. De ruime binnentuin aan de achterzijde doet u vergeten dat u zich midden in een woonwijk bevindt. De tuin biedt rust, uitstraling en privacy, en is tevens bereikbaar via een achterom met extra parkeergelegenheid.
Deze unieke bungalow biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een ideale ligging voor levensbestendig wonen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 117 m²
- Perceeloppervlak 307 m²
- Energielabel E
- Levensloopbestendig wonen
- Vier slaapkamers
- Royale woonkamer
- Prachtig binnentuin met veel privacy
- Garage & een eigen oprit met carport
- Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.