Sold: Noorderdiep 46, 9521 BD Nieuw-Buinen

Sold

Sold: Noorderdiep 46, 9521 BD Nieuw-Buinen

€367,500

Type of residence	House, single-family house, detached house
Plot size	1,700 m²
Liveable area	108.4 m²
Acceptance	By consultation
Status	Sold

General

Features

All characteristics
Type of residence	House, single-family house, detached house
Construction period	1920
Status	Sold

Location

Features

Offer
Reference number	349
Asking price	€367,500
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Status	Sold
Acceptance	By consultation
Last updated	27 March 2025

Construction
Type of residence	House, single-family house, detached house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1920
Roof materials	Tiles
Rooftype	Front gable
Isolations	Cavity wall, Floor, Full, Insulated glazing, Roof, Wall

Surfaces and content
Plot size	1,700 m²
Floor Surface	108.4 m²
Living area	26.5 m²
Kitchen area	16.84 m²
Content	489 m³
Surface area other inner rooms	9.7 m²
External surface area storage rooms	95.6 m²

Layout
Number of floors	2
Number of rooms	4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	On a quiet street

Garden
Type	Garden around
Main garden	Yes
Orientation	South east
Condition	Well maintained

Energy consumption
Energy certificate	A

Boiler
Type of boiler	Nefit Topline
Heating source	Gas
Year of manufacture	2009
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Number of parking spaces	4
Number of covered parking spaces	1
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating
Ventilation method	Natural ventilation
Bathroom facilities	Shower, Sink
Parking	Detached stone
Garden available	Yes
Has a garage	Yes
Has a storage room	Yes
Has solar panels	Yes

Cadastral informations
Cadastral designation	Borger-Odoorn P 454
Area	1,700 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership

Description

Prachtig vrijstaand levensloopbestendig woonhuis in Nieuw-Buinen met een ruime garage en vrijstaande stenen berging, houten berging, tuinhuis en afsluitbare overkapping.

Een goed onderhouden vrijstaande woning gelegen aan het rustige Noorderdiep in Nieuw-Buinen. Met een zonnige achtertuin en een perceeloppervlakte van maar liefst 1700 m2 biedt deze woning alle privacy en ruimte die je maar kan wensen.

Deze woning, oorspronkelijk gebouwd rond de jaren '20 en in 1992 geheel verbouwd heeft een energielabel A en beschikt over 12 zonnepanelen die bijdragen aan duurzaam wonen en een lagere energierekening. De woning is perfect voor mensen die op zoek zijn naar een gelijkvloerse leefomgeving. Daarnaast biedt de royale tuin rondom de woning talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers. In deze tuin staat een royale garage (ca. 33m²), een ruime stenen berging (ca. 21m²) en een tuinhuisje met overkapping.

Nieuw-Buinen is een rustig en gezellig dorp, ideaal voor hen die houden van wandelen in de natuur en genieten van de buitenlucht. Dicht bij alle benodigde voorzieningen, biedt deze locatie het beste van beide werelden: landelijk wonen met stedelijke gemakken binnen handbereik.

Bent je op zoek naar een comfortabel woonhuis in een rustige omgeving? Dit mooie vrijstaande woonhuis aan het Noorderdiep kan precies zijn wat je zoekt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Ground floor

- Entree, hal met meterkast
- Woonkamer met hout-look laminaat vloer en gietijzeren palletkachel (ter overname) en toegang tot kelderkast
- Woonkeuken met massief eiken inbouwkeuken met o.a. koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap
- Slaapkamer met vaste kastenwand
- Hal met vaste kast en achterdeur
- Slaapkamer
- Toilet
- Bijkeuken met wmd-aansluiting
- Badkamer met wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en douche
- 3e slaapkamer

First floor

- Vliering

Details

- Op het dak van de garage liggen 12 Zonnepanelen, eigendom, 310 wp met Sunny Boy omvormer.
- De woning is voorzien van screens en kunststof dakgoten.
- Energielabel A
- Kruipruimte-isolatie (2022)
- Muurisolatie Glaswol
- Dakisolatie
- Dubbel glas
- Cv ketel, Nefit Topline (Bj. 2009), eigendom
- Kunststof aluminium en kunststof
- Screens
- Zonnige achtertuin gericht op het zuidoosten
- Omheinde, keurig aangelegde, achtertuin
- Vrijstaande stenen garage (ca. 33m²)
- Vrijstaande stenen schuur / berging
- Tuinhuis met afsluitbare overkapping
- Houten berging (ca. 21 m2)

Zou je deze woning willen bezichtigen? Dat kan! Op DONDERDAG 13 en VRIJDAG 14 februari 2025 zijn de KIJKDAGEN. Meld je nu aan bij ons kantoor, dan plannen we voor die dag een bezichtiging in. Wij maken graag met iedere kijker een aparte bezichtiging. LET OP! De kijkdagen zitten inmiddels VOL, mocht je toch graag een bezichtiging willen, geef dan je gegevens aan ons door. Mocht er dan uitval zijn, dan kunnen we je daarvoor alsnog benaderen.

AANVAARDING: Verkoper heeft sterk de voorkeur voor een langere aanvaardingstermijn. Als verkoper eerder een andere woning kan aanvaarden dan is het tevens de voorkeur om de aktepassering van de Noorderdiep 46 toch naar voren te trekken.