General
Je krijgt spontaan een vakantiegevoel zodra je deze verzorgde en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in Groningen binnenstapt. De huidige bewoners haalden hun inspiratie uit andere landen bij de afwerking van de woning en de tuin en deden dat met een goed oog voor kleuren en materialen. Daardoor heeft de woning een warme, speelse sfeer die net even anders is dan anders maar wel rustig en ei... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, single-family house, semi-detached linked House Construction period 1997 Status Sold -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 00167 |
| Asking price | €440,000 |
| Upholstered | Not furnished |
| Furnishing | Unfurnished |
| Status | Sold |
| Acceptance | Immediately |
| Last updated | 20 December 2024 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, single-family house, semi-detached linked House |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1997 |
| Roof materials | Tiles |
| Rooftype | Front gable |
| Isolations | Full |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 211 m² |
| Floor Surface | 97.8 m² |
| Content | 452 m³ |
| Surface area other inner rooms | 17 m² |
| External surface area storage rooms | 9.3 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Number of rooms | 4 (of which 3 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 (and 1 separate toilet) |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | Residential area, Unobstructed view |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Back yard |
| Main garden | Yes |
| Orientation | North west |
| Condition | Beautifully landscaped |
| Garden 2 - Type | Front yard |
| Garden 2 - Orientation | South east |
| Garden 2 - Condition | Well maintained |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | A++ |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Intergas |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2012 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Water heating | Central heating system, Solar water heating |
| Heating | Air conditioning, Central heating, Partial Floor heating, Warm-air heating |
| Ventilation method | Mechanical ventilation |
| Kitchen facilities | Built-in equipment |
| Bathroom facilities | Double sink, Shower, Toilet, Washbasin furniture |
| Parking | Attached stone |
| Has AC | Yes |
| Garden available | Yes |
| Has a garage | Yes |
| Has roller blinds | Yes |
| Has a storage room | Yes |
| Has solar panels | Yes |
| Has sun collectors | Yes |
| Has ventilation | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Cadastral designation | Groningen AC 5395 |
| Area | 210 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
| Cadastral designation | Groningen AC 5402 |
| Area | 1 m² |
| Range | Partial lot |
Description
Je krijgt spontaan een vakantiegevoel zodra je deze verzorgde en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in Groningen binnenstapt. De huidige bewoners haalden hun inspiratie uit andere landen bij de afwerking van de woning en de tuin en deden dat met een goed oog voor kleuren en materialen. Daardoor heeft de woning een warme, speelse sfeer die net even anders is dan anders maar wel rustig en eigentijds aanvoelt.
De woning werd gebouwd in 1997 en is modern, goed geïsoleerd en solide gebouwd. De sanitaire ruimtes en de keuken zijn gerenoveerd en er werd een dakkapel geplaatst. In de woonkamer ligt een onderhoudsvriendelijke pvc vloer met vloerverwarming. Ook plaatsten de bewoners 27 zonnepanelen en airco's die ook kunnen verwarmen, waardoor er onder de huidige regeling niets betaald wordt voor energie. Vanuit de woonkamer is er prachtig vrij uitzicht. Er zijn drie slaapkamers met een pvc vloer. De grote zolder met vaste trap biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De geschakelde garage biedt volop praktische bergruimte.
De locatie en buitenruimtes wegen bij deze woning net zo zwaar als de woning zelf. De unieke Mediterrane inrichting van de achtertuin, met verlaagd terras aan het water en prieel met rieten kap, maken van iedere gewone dag een feestje. De eendjes, zwanen en kikkers komen zich elke dag even laten zien. De leuk ingerichte, afsluitbare bar achter in de tuin en de bijpassende beplanting maken dat gevoel helemaal af. Net als de zon, want deze laat zich veel zien in de tuin.
Maar ook de overige omgeving is verrassend gezien de korte afstand naar de binnenstad; binnen 15 minuten fietsen sta je op de Grote Markt. Deze gewilde straat in de wijk Oosterhoogebrug is doodlopend en daardoor heel rustig en tegelijkertijd vlakbij de Ringweg. Verschillende supermarkten zijn vlakbij en ook in het winkelcentrum Lewenborg ben je in 5 minuten fietsen. Daar komt het fantastische, groene uitzicht nog bij. Vanuit huis wandel je zo langs mooie waterpartijen naar speeltuin, voetbalveld of kinderboerderij. De rustige omgeving is dus uiterst kindvriendelijk, maar ook bewoners die die fase voorbij zijn, voelen zich hier thuis. De omgang met elkaar is prettig: onlangs nog werd gezamenlijk een AED aangeschaft. Het toont de betrokkenheid bij elkaar en bij deze mooie buurt!
Ben jij op zoek naar een heerlijke groene plek in de stad Groningen? Twijfel dan niet en plan snel een bezichtiging, zodat wij jou deze leuke woning kunnen laten zien. Voor je het weet is de Speenkruidstraat 246 van jou!
De woning werd gebouwd in 1997 en is modern, goed geïsoleerd en solide gebouwd. De sanitaire ruimtes en de keuken zijn gerenoveerd en er werd een dakkapel geplaatst. In de woonkamer ligt een onderhoudsvriendelijke pvc vloer met vloerverwarming. Ook plaatsten de bewoners 27 zonnepanelen en airco's die ook kunnen verwarmen, waardoor er onder de huidige regeling niets betaald wordt voor energie. Vanuit de woonkamer is er prachtig vrij uitzicht. Er zijn drie slaapkamers met een pvc vloer. De grote zolder met vaste trap biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De geschakelde garage biedt volop praktische bergruimte.
De locatie en buitenruimtes wegen bij deze woning net zo zwaar als de woning zelf. De unieke Mediterrane inrichting van de achtertuin, met verlaagd terras aan het water en prieel met rieten kap, maken van iedere gewone dag een feestje. De eendjes, zwanen en kikkers komen zich elke dag even laten zien. De leuk ingerichte, afsluitbare bar achter in de tuin en de bijpassende beplanting maken dat gevoel helemaal af. Net als de zon, want deze laat zich veel zien in de tuin.
Maar ook de overige omgeving is verrassend gezien de korte afstand naar de binnenstad; binnen 15 minuten fietsen sta je op de Grote Markt. Deze gewilde straat in de wijk Oosterhoogebrug is doodlopend en daardoor heel rustig en tegelijkertijd vlakbij de Ringweg. Verschillende supermarkten zijn vlakbij en ook in het winkelcentrum Lewenborg ben je in 5 minuten fietsen. Daar komt het fantastische, groene uitzicht nog bij. Vanuit huis wandel je zo langs mooie waterpartijen naar speeltuin, voetbalveld of kinderboerderij. De rustige omgeving is dus uiterst kindvriendelijk, maar ook bewoners die die fase voorbij zijn, voelen zich hier thuis. De omgang met elkaar is prettig: onlangs nog werd gezamenlijk een AED aangeschaft. Het toont de betrokkenheid bij elkaar en bij deze mooie buurt!
Ben jij op zoek naar een heerlijke groene plek in de stad Groningen? Twijfel dan niet en plan snel een bezichtiging, zodat wij jou deze leuke woning kunnen laten zien. Voor je het weet is de Speenkruidstraat 246 van jou!
Photos
Floor plans
