Verkocht

Verkocht: Zwanensingel 85, 6601 GD Wijchen

€ 365.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte	172 m²
Woonoppervlakte	116,4 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode	1965
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05565
Vraagprijs	€ 365.000,- k.k.
Verwarming	€ 200,-
Water	€ 16,-
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Woensdag 26 juni 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1965
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Grotendeels dubbel glas, Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	172 m²
Woonoppervlakte	116,4 m²
Woonkameroppervlakte	26 m²
Keukenoppervlakte	8,99 m²
Inhoud	412 m³
Oppervlakte externe bergruimte	24,8 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan park, Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuidoost
Heeft een achterom	Ja
Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Intergas
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2021
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Wijchen I 761
Perceeloppervlakte	172 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Op zoek naar een instapklare, moderne én sfeervolle woning op een groene locatie?
Dan is hier uw kans! Deze heerlijke gezinswoning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een moderne keuken en is op een mooie, groene locatie aan een grasveldje gelegen. Er komt hier geen verkeer, dus hier zult u heerlijk rustig kunnen wonen….Dichtbij allerlei voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en een winkelcentrum. Ook bijzonder dichtbij de uitvalswegen naar de snelwegen A50 en A73. De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en u beschikt hier over een zeer royale berging in de achtertuin (ruim 24 vierkante meter).

Deze uitgebouwde hoekwoning is keurig onderhouden. Het buitenschilderwerk is van 2021, de poort is dit jaar vervangen (2024) en de CV ketel is ook van 2021.

Ook het centrum van Wijchen met al haar voorzieningen is slechts een paar minuten fietsen bij deze woning vandaan. Kortom hier zult u een heerlijk familiehuis aan hebben!

Inhoud 412 M3, Perceel 172 M2. Woonoppervlak: 116 M2 Externe bergruimte : 24,8 M2 Bouwjaar 1965.

Indeling

Entree, meterkast, modern zwevend toilet. Trapopgang naar eerste verdieping. Doorgang naar de keuken met royale, diepe voorraadkast. Uitgebouwde keuken met toegang naar de achtertuin. Nette en lichte woonkamer, voorzien van PVC vloer en nette wandafwerking.
Moderne antracietkleurige halfopen keuken in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een inbouw vaatwasser, RVS afzuigkap, inductie kookplaat , magnetron, hetelucht oven, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping

Overloop . Drie moderne en nette slaapkamers allen voorzien van laminaat vloerafwerking. Nette badkamer met douchecabine, ligbad, toilet, wastafel met meubel en designradiator.

Tweede verdieping

Bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder met witgoedaansluitingen en CV-opstelling. Royale zolderkamer met dakkapel, te gebruiken als vierde slaapkamer.

Tuin

Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuidoosten. Eigen achterom middels een nieuwe poort. Royale berging/hobbyruimte van ruim 24 M2. Een deel van de voortuin is in bruikleen van de gemeente Wijchen.

Bijzonderheden

• Deze woning grenst aan een speelweide met veel openbaar groen
• Geen verkeer bij de woning, doodlopende straat
• Op loopafstand van lagere school en winkels
• Uitgebouwde keuken en slaapkamer
• Royale berging
• Voor – en achtertuin zijn zeer onderhoudsvriendelijk
• Voortuin is in bruikleen van de gemeente Wijchen, vergoeding bedraagt momenteel € 250 per jaar
• Instapklaar en netjes onderhouden