Verkocht

Verkocht: Salviastraat 2, 5462 AP Veghel

€ 299.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	161 m²
Woonoppervlakte	109 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Aan de achterzijde met een keuken en berging uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer op zolder voorzien van een dakkapel, een badkamer en separate wasruimte, en een tuin met vrije achterom.

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1963
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00771
Vraagprijs	€ 299.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Woensdag 28 februari 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1963
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	161 m²
Woonoppervlakte	109 m²
Inhoud	420 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	10 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord-oost
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuid-west
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	HR Vaillant
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2020
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Ventilatie methode	Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen	Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Meierijstad H 1413
Perceeloppervlakte	161 m²

Beschrijving

Indeling

BEGANE GROND

Entree; diepe hal met meterkast voorzien van 7 elektrische groepen, trapkast en trapopgang naar 1e verdieping.

In de hal bevindt zich tevens de volledige betegelde toiletruimte met een inbouwcloset en fonteintje.

Via de hal is de doorzonwoonkamer bereikbaar, voorzien van veel natuurlijk lichtinval met een groot raam met kunststof kozijn met HR glas aan de voorzijde en de achterzijde is voorzien van een houten kozijn met dubbel glas.

Via de hal is de open keuken toegankelijk met keukenblok en diverse apparatuur zoals: kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is uitgebouwd met een bijkeuken met een 2e keukenblok.

Eerste verdieping

Middels trapopgang, bereikt u de overloop met aansluitend 2 ruime slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Een 3e slaapkamer is verbouwd naar een betegelde badkamer met douche, wastafel met badmeubel, een ligbad, designradiator en 2e toilet.

De oude badkamer is nu een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping

Bereikbaar via vaste trap; een ruime voorzolder en een stookruimte met opstelling combiketel (HR Vaillant 2020) en een 3e ruime slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel met HR glas en een elektrisch rolluik (2008).

Tuin

De woning beschikt over een bestrate, circa 13 meter diepe achtertuin op het noordoosten met een achterom aan de achterzijde via het gangpad. Aan de achtergevel is een overkapping aangebouwd in 1998.

BERGING
Via buitenom en via de bijkeuken is een ruime stenen berging bereikbaar.

Bijzonderheden

• Gehele woning voorzien van HR glas met grotendeels kunststof kozijnen.
• 15 zonnepanelen geplaatst in 2019.
• 3 ruime slaapkamers.
• Ca. 2008 is het dak geïsoleerd met glaswol.
• De spouwmuren zijn in 2019 na-geïsoleerd met Isowool.
• Gelegen in de Bloemenwijk nabij de Noordkade.
• De woning is voorzien van airconditioning.