Verkocht onder voorbehoud: Plesmanstraat 9, 7395 MR Teuge

Zeer royale, luxe en comfortabele vrijstaande woning. Deze energiezuinige woning (A++) is gelegen in een rustige woonomgeving in Teuge nabij Apeldoorn en Twello. De woning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers. Daarvan zijn 2 slaapkamers en 1 badkamer op de begane grond gelegen, dat maakt deze woning uitermate geschikt voor levensloop bestendig wonen. De royale woonkeuken en naastgelegen ruime serre zijn echt de eyecatchers van deze woning. De woning is uiteraard volledig geïsoleerd naar hedendaagse maatstaven, volledig voorzien van vloerverwarming en voorzien van 20 zonnepanelen. Parkeren op eigen terrein is mogelijk voor 2 auto's waar van 1 onder de carport. De fijne achtertuin is zonnige gelegen op het zuidwesten.

BEGANE GROND

Entree/hal, meterkast en modern zwevend toilet met fontein. Binnenkomst in de ruime woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning en is opgesplitst door een fraaie roomdivider (blijft achter). Hierdoor is er zowel een fijne zithoek als een leeshoek gecreëerd. De tussenruimte richting de woonkeuken is optimaal te benutten voor een ruime eettafel om heerlijk te tafelen.

De woonkeuken is dé eyecatcher van deze woning. Een zeer groot kookeiland met doorlopend een gezellige bar voor 4 zitplaatsen. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder Quooker, Quooker cube, vaatwasser, Bora inductie kookplaat met inbouw afzuiging, koelkast en dubbele oven. Tevens is er een handige en fraaie koffiecorner gecreëerd. De interactie vanuit de keuken met de eethoek en de aangebouwde serre komt hier fantastisch samen.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, een ideale ruimte voor de wasmachine en droger. Voorzien van handig werkblok in dezelfde stijl van de keuken en voorzien van spoelbak. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage/berging bereikbaar. Hier zijn diverse technische apparaten geplaatst waaronder de luchtwarmtepomp en de boiler (300 liter vat) voor warm water voorziening.

Via de keuken is de 2e hal bereikbaar die toegang geeft tot 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 voorzien van inloopkast. Luxe en royale badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet met fontein.

De zeer ruime serre geeft veel opties om heerlijk te tafelen met een groot gezelschap. Een fraaie ruimte die binnen met buiten feilloos in elkaar over laat lopen. De serre is voorzien van verticale zonwering (automatisch). De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en daarmee heerlijk zonnig. Aan de achterzijde van de woning is een vrijstaande houten berging gelegen. Aan de zijkant is nog een leuke buitenkeuken gecreëerd, ideaal om bijvoorbeeld met de BBQ aan de slag te gaan!

EERSTE VERDIEPING

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Zeer royale slaapkamer aan de voorzijde en 2 ruime kamers aan de achterzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van internet (UTP) aansluitingen. Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en 2 wastafels. Separaat toilet met fontein.

TWEEDE VERDIEPING

Zeer ruime vliering over de gehele lengte van het huis, bereikbaar via vlizotrap.

Een heerlijk comfortabel woonhuis, kom het zelf ervaren!

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar 2019, volledig geïsoleerd, A++;
- Luchtwarmtepomp;
- 20 zonnepanelen (300wp, 4850 kWh 2023);
- Kunststof kozijnen HR++ beglazing;
- Vloerverwarming gehele woning;
- Parkeren op eigen terrein (2);
- Royale serre met buitenzonwering;
- 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Levensloop bestendig wonen.

Energielabel A++, geldig tot en met 11-04-2034.

Aanvaarding in overleg.