Verkocht: Johan Willem Frisostraat 10, 3292 AC Strijensas

Wat een leuke tussenwoning is dit. U vindt hier een aantal verrassende plussen, die je vanaf de voorzijde niet kunt zien. Klik de link maar aan en bekijk alle foto’s!

Ik heb zojuist nog even gekeken op funda, wat er nog te koop staat in de Hoeksche Waard. Geselecteerd op ‘prijs vanaf’ en op beschikbaar. Dan durf ik zonder gêne de vrijheid te nemen om hier te verkondigen dat dit verreweg de leukste woning is in dit prijssegment.

In vroeger tijden zou deze woning aangemerkt worden als starterswoning, maar tegenwoordig is de doelgroep een heel stuk groter. Ook mensen uit de stad, die de stad en het appartementencomplex ontvluchten en op zoek zijn naar 'een huis met een tuin' worden hier blij van. Of recentelijk gescheiden mannen/vrouwen (die op zoek zijn naar een eigen plekje) vinden hier een betaalbare en keurig nette woning, waar je zowel met als zonder kinderen prima in kunt wonen. De vraag wordt alleen maar groter en groter, simpelweg omdat er geen huurwoningen beschikbaar zijn,
De woning werd gebouwd in 1966 is voorzien van een keurig Energielabel C, van een in 2022 nageïsoleerde kap en op de begane grond van kunststof kozijnen (2022) met isolerende beglazing.

De woning is vergroot, d.m.v. het realiseren van een uitbouw aan achterzijde.

De woning is voorzien van een overkapping.

En van een diepe en zonnige tuin (zuidwest)

En ook nog van twee stenen bergingen.

De gebruiksoppervlakte wonen is 80 m² (exclusief de 11 m² zolder op de 1.50 m. lijn), de bruto inhoud is 326 m³, de externe bergruimte 17 m² en de totale perceelgrootte 122 m².

De indeling is als volgt: entree, hal met toilet en meterkast, fraaie living van 31 m², bestaande uit de gezellige doorzon woonkamer en de open keuken, met moderne - in mei 2019 geplaatste - inbouwkeuken v.v. -apparatuur en eetbar (geplaatst in mei 2022). Vanuit de keuken is er toegang tot de verdiepte kelderkast en de aangebouwde bijkeuken (ca. 2 x 2 m.) met, aansluitingen en afvoeren t,b,v, de wasapparatuur en de vaatwasmachine en een loopdeur naar die heerlijk zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Op de verdieping is de indeling als volgt: overhoop, drie slaapkamers (378 x 362/298, 362 x 259 en 270 x 266) en de nette badkamer (202 x 152) met douchecabine, designradiator en badkamermeubel met wastafel.

Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: voorzolder met c.v.-opstelling, leuke zolderkamer (317 x 214 op de 1.50 meter lijn) en veel kast- en bergruimte.

Strijensas is een idyllisch en pittoresk dorpje, met aan 2 zijden water (aan de westzijde de Strijense Haven enaan de oostzijde het Hollands Diep en de jachthaven met restaurant De Batterij), aan de noordzijde het fraaie polderlandschap en aan de zuidzijde het bekende natuurgebied/vogelparadijs Oeverlanden Hollands Diep ‘de autochtone bewoners’ kennen dit gebied overigens nog als 'De APL Polder'.

In de kenmerken staat 'dicht bij de snelweg'. Voor wie de polderroutes niet kent, zal dat als klinkklare onzin overkomen. Maar kent u de juiste route, dan rijdt u in 6-7 minuten op de A16 of de N3! Voor de dagelijkse boodschappen kunt u zowel in Strijen als 's-Gravendeel terecht, die grotere kernen met meer voorzieningen bevinden zich eveneens op 6-7 autominuten,

Wacht niet te lang met reageren, Het gaat tegenwoordig zo snel met de verkoop, vooral in deze prijsklasse!