Verkocht onder voorbehoud: Walnootstraat 9, 3203 XR Spijkenisse

Nieuw in ons aanbod: de Walnootstraat 9 te Spijkenisse

| 5-kamer hoekwoning | turn key gerenoveerd | ruime tuin | open leefkeuken |

DE WONING
Met de Walnootstraat 9 bieden De Vastgoed Experts een waanzinnig gave woning voor iedereen die graag in een gespreid bedje terecht komt. Als kersverse eigenaar van deze 5-kamer hoekwoning hoef je namelijk niets anders te doen dan je spullen uit te pakken en je nieuwe huis in te richten. Van keuken tot badkamer, van kozijnen tot cv-installatie: werkelijk alles is nieuw!

De gebruikte stijl is er ook één die velen zal bekoren, het huis is modern ingericht met gebruik van neutrale kleuren en vormt de perfecte basis voor jarenlang woongenot.

DE BUURT
De Walnootstraat bevindt zich in de wijk Groenewoud, een vanaf 1963 opgetrokken wijk welke ruim is opgezet en grotendeels is ingericht op gezinnen. Dat laatste kun je merken aan de voorzieningen die er zijn. Of je het nu hebt over basisscholen, supermarkten, kinderopvang, sportvoorzieningen of dagelijkse zorg; alles is hier dichtbij en op fietsafstand.

Spijkenisse zelf is een bijna 73.000 inwoners tellende stad ten zuidwesten van Rotterdam en is mede door die ligging een populaire woonplaats voor forenzen. De stad maakt sinds 2015 deel uit van de gemeente Nissewaard en vervult voor deze gemeente de functie van hoofdplaats. De nabijgelegen N218 en N217 ontsluiten de stad richting de A15 en de A29.

BEZICHTIGEN
Staan jouw verhuisdozen al een tijdje klaar en kun je niet wachten om deze kant-en-klare topper met eigen ogen te bekijken? Neem dan contact op met De Vastgoed Experts voor het maken van een afspraak!

INDELING

BEGANE GROND
Entree in open hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de keuken.

Woonkamer
Ruime, open woonkamer met zowel aan de voorzijde, als de achterzijde van de woning een bijzonder prettige lichtinval. De huidige eigenaren hebben veel moeite gestopt in het optimaal benutten van de ruimte en hebben een open living gecreëerd welke zich makkelijk naar wens in laat delen. De schuifpui aan de achterzijde vormt een fijne verbinding met de tuin.

Keuken
De aan de achterzijde van de woning gelegen in mat antraciet uitgevoerde keuken is werkelijk een pláátje. Het geheel is strak, maar toch uitnodigend en de opstelling zorgt ervoor dat de woonkamer vloeiend over gaat in de keuken. Deze ruimte vormt samen met de woonkamer een fijne living, waar je graag vertoefd.

De keuken voorziet in alle moderne behoeftes; zo is het eiland voorzien van meerdere lades, een ontbijtbar en een prachtige kookplaat met werkbladafzuiging. De hoge kasten aan de wand bieden plaats aan een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser en de wasbak en kraan vormen hier met hun witte kleur een speels contrast. Een antraciete schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

Toilet
Prachtig uitgevoerde, strakke toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen ouderslaapkamer van prima proporties.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde en is de kleinste van de vier slaapkamers. Deze kamer leent zich prima als kinderkamer of als thuiskantoor.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde van de woning gelegen, ruime slaapkamer welke plaats genoeg biedt voor een tweepersoonsbed.

Badkamer
Werkelijk magnifieke badkamer welke is voorzien van een inloopdouche van rookglas met inbouwstortdouche met losse handmodule, een zwevende closetpot, een wastafel met inbouwkraan en een prachtige spiegel met verlichting.

TWEEDE VERDIEPING
Opgang in open zolderverdieping met op de voorzolder plaats voor de cv-installatie, wasmachine en wasdroger. Vanuit de voorzolder is er een open toegang tot de zeer riante vierde slaapkamer, welke een bijzondere hoeveelheid daglicht kent door de aanwezigheid van een grote dakkapel en een flinke raampartij in de zijgevel.

BUITEN
De woning is voorzien van een ruime voor-, zij- en achtertuin en is voorzien van een achterom en een stenen berging. De achtertuin is gelegen op het oosten en is ruim en onderhoudsvrij aangelegd en de strook tuin aan de zijkant van de woning is voorzien van een overkapping. Deze overkapping biedt een praktische plek voor bijvoorbeeld het stallen van meerdere (motor-) fietsen droog worden gestald of het uitoefenen van buiten fitness.

BIJZONDERHEDEN:
- Compleet gemoderniseerd en gerenoveerd in 2023/2024.
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Energielabel C
- CV-ketel 2023
- Vloerverwarming op de begane grond
- Oplevering in overleg, maar kan spoedig

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief