Verkocht onder voorbehoud: Johann Straussplein 303, 3122 ZE Schiedam

RUIM APPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING GELEGEN!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Grote master bedroom, dit waren voorheen 2 slaapkamers;
2. Heerlijk uitzicht vanaf de bovenste verdieping;
3. Neutrale afwerking;
4. Complex met lift;
5. Heerlijk rustig complex;
6. Veel parkeerplaatsen in de omgeving;
7. Op een paar minuten lopen van ''Hof van Spaland'';
8. Nabij een tramhalte;
9. Goed onderhouden complex met actieve VvE;
10. Het complex wordt vanuit de VvE verduurzaamd, hier is al extra voor gespaard en deze werkzaamheden zullen in 2025 plaats vinden!

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
Gelegen in de rustige Woonwijk Groenoord. Op een paar minuten lopen is het winkelcentrum ''Hof van Spaland'' te vinden met supermarkten en alle winkels voor de dagelijkse voorzieningen. Ook op slechts een paar minuten lopen zijn er tram- en bushaltes. Op fietsafstand is er zelfs een NS-station te vinden. Met de auto is de snelweg via uitvalswegen goed bereikbaar en er is veel parkeerplaats rondom het complex.

DE INDELING:
Op de begane grond kom je in de afgesloten centrale entree van het pand met hier het bellentableau, de brievenbussen, de lift en de trappenhal. Deze hal ziet er erg netjes en verzorgd uit.

4e verdieping:
Via de galerij kom je in de woning binnen via een tochtportaal en vervolgens in de hal. De hal geeft toegang tot bijna alle vertrekken.

Aan de achterzijde van het appartement is er de woonkamer, door de hoge ligging in het complex is er een heerlijk uitzicht en veel lichtinval. Tevens aan de achterzijde gelegen is er de eerste slaapkamer, welke toegang geeft tot het balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer is heerlijk ruim omdat dit voorheen twee slaapkamers waren, dit is indien gewenst eenvoudig weer terug te brengen. Nu is de kamer ingedeeld in een gedeelte met inloopkast en een slaapgedeelte.

Tevens aan de voorzijde is er de keuken in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en combimagnetron. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een douchecabine, wastafel in meubel en de opstelplaats voor de wasmachine en elektrische boiler. Er is een separaat toilet.

In de hal zijn ook nog een meterkast en een vaste kast.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Geheel v.v. dubbel glas;
- Gelegen op de bovenste (4e) etage;
- Complex met lift;
- Bouwjaar 1966;
- Eigen berging op de begane grond;
- Erfpacht einddatum 01-07-2065, canon afgekocht tot 30-06-2041;
- Verwarming via blokverwarming via de VvE;
- Warm water via elektrische boiler;
- Actieve VvE, bijdrage €227,-- per maand (tijdelijk €85,-- per maand extra voor nog enkele maanden i.v.m. een verduurzaamproject);
- Het complex wordt de komende jaren door de VvE verduurzaamd en dus meer energiezuinig! Er wordt HR++ glas geplaatst en er worden zonnepanelen geplaatst. Dit staan in 2025 gepland.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!