Onder optie: Noorderhavenkade 65C02, 3039 RJ Rotterdam

GEHEEL MODERN AFGEWERKT APPARTEMENT MET AUTHENTIEKE JAREN ’30 DETAILS & EEN RUIM BALKON!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Geheel modern afgewerkt
2. Grotendeels gerenoveerd in 2020
3. Authentieke jaren ’30 details aanwezig
4. Ruim balkon gelegen op het zuidwesten
5. Gelegen in de geliefde wijk Blijdorp
6. Aan de rand van het bruisende centrum van Rotterdam
7. Op loopafstand van het Vroesenpark
8. Houten en kunststof kozijnen grotendeels met dubbel glas
9. Airconditioning op de slaapverdieping
10. Energielabel C

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
Deze charmante dubbele bovenwoning is gelegen in de populaire jaren ’30 wijk Blijdorp aan de rand van het centrum. De wijk Blijdorp wordt gekenmerkt door zijn groene en rustige karakter gecombineerd met alle stadse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, delicatessezaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning kun je kiezen voor een gezellig avondje barbecueën met vrienden in het Vroesenpark of een dagje uit naar Diergaarde Blijdorp. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend! Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer (o.a. metrostation Blijdorp en het Centraal Station) en de uitvalswegen (A20 en A13). Deze woning biedt een perfecte balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen!

DE INDELING:
Vanaf de begane grond is er een open trapopgang/portiek naar de 1e verdieping. Hier bevindt zich de afgesloten entree met gezamenlijke trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang naar de 4e verdieping en toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij, wat zorgt voor veel lichtinval. Je vindt hier de authentieke jaren ’30 details terug, zoals de originele schouw, de ornamenten op het plafond en de suite deuren met glas-in-lood ramen.

Wanneer je door de ensuite deuren loopt, kom je in de tussenkamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkruimte. Ideaal voor het thuiswerken! Wanneer je verder doorloopt, kom je in de eetkamer met open keuken.

De moderne keuken (2020) is uitgevoerd in een wandopstelling met schiereiland. De hoogglans witte keuken is v.v. een stenen werkblad, voldoende kastruimte, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Ook is er toegang tot het balkon en de toiletruimte. De toiletruimte (2020) is half betegeld in een grijs/witte kleurstelling.

Halve 4e verdieping (achterzijde):
Overloop met bergkast v.v. opstelplaats CV-ketel. Vanaf de overloop zijn de slaapkamer, badkamer en wasruimte te bereiken.

Aan de achterzijde is de slaapkamer gesitueerd. De ruime slaapkamer is v.v. airconditioning en geeft middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt de ultieme plek om even te ontspannen en te genieten van de zon!

De volledig betegelde badkamer (2020) is uitgevoerd in een grijs/witte kleurstelling en is v.v. een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een badkamerkast en een handdoekradiator.

Tevens is er nog een aparte wasruimte met tweede toilet aanwezig.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van ca. 76 m²;
- Bouwjaar ca. 1935;
- Gelegen in Blijdorp;
- Grotendeels gerenoveerd in 2020;
- Twee balkons op het zuidwesten;
- Houten en kunststof kozijnen grotendeels v.v. dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2018)
- Energielabel C;
- VvE bijdrage €121,- per maand;
- Beschermd stadsgezicht;
- Oplevering per november 2024

Vraagprijs €369.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!