Onder bod: Frans Halsstraat 42, 3262 HG Oud-Beijerland

Voor wie op zoek is naar een ruime eengezinswoning met een gunstige ligging, stop met zoeken! Deze woning heeft 124m2 woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen en telt 4 slaapkamers. Recent zijn er nog airco’s geplaatst in de woonkamer en de master bedroom en is de cv-ketel vervangen. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Zuidwijk op loopafstand van scholen, winkels en andere openbare voorzieningen.

De indeling is als volgt:

Begane grond: overdekt entree, hal met meterkast, nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft lekker veel lichtinval door de grote raampartijen met loopdeur naar de tuin en met zonneschermen zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning. De vloer is afgewerkt met een laminaat vloer en de wanden zijn afgewerkt met granol.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is met recht royaal en luxe te noemen door de grote werkbladen, Siemens inbouw apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en Wifi gestuurde combi-oven) en de vloerverwarming. Zelfs de wasmachine en wasdroger zijn hier te vinden, keurig weggewerkt uit het zicht. De vloer van de keuken is afgewerkt met een plavuisvloer met vloerverwarming en de wanden met een composiet achterwand en spachtelputz. Via de loopdeur kom je in de achtertuin op het zuidoosten met stenen berging met houten overkapping.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft airco, een kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden met behang. De slaapkamers aan de achterzijde zijn afgewerkt met laminaat op de vloeren en behang op de wanden en hebben houten kozijnen met enkel glas.
De moderne badkamer (2008) voorzien van vloerverwarming is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een zwevend toilet, een douchecabine en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping: voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2023), groot Velux dakraam en bergruimte achter de schotten. Slaapkamer met kunststof dakkapel met dubbele beglazing in de kantel/kiepramen en het vaste middelste raam.
De zolderverdieping is uitgevoerd in een houten vloer afgewerkt met vloerbedekking, heeft een met MDF afgewerkt plafond en granol wanden.

Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers
- airco’s in woonkamer en master bedroom
- elektrisch bedienbaar rolluik
- zonneschermen
- vloerverwarming keuken
- vloerisolatie
- deels kunststof kozijnen en deels dubbele beglazing
- energielabel C
- 124m2 woonoppervlakte
- 428m3 inhoud
- 170m2 eigen grond
- achtertuin gelegen op het zuid-oosten
- ouderdomsclausule van toepassing
- oplevering in overleg

Disclaimer
Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. De informatie is door Makelaardij Van den Berg met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar kunnen in de praktijk enigszins afwijken.