Verkocht

Verkocht: Holte 12, 9591 VN Onstwedde

€ 319.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	3.160 m²
Woonoppervlakte	84 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Paardenliefhebbers opgelet! Landelijk gelegen, grotendeels gerenoveerde, vrijstaande woning (Woonboerderijtje) met carport/overkapping, ruime schuur en "paddock paradise" op een royaal perceel van 3160m² eigen grond.

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode	1935
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	408
Vraagprijs	€ 319.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Dinsdag 12 november 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1935
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	3.160 m²
Woonoppervlakte	84 m²
Woonkameroppervlakte	25,61 m²
Keukenoppervlakte	6,99 m²
Inhoud	363 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	32 m²
Oppervlakte externe bergruimte	108 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	39 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Tuin
Type	Tuin rondom
Oriëntering	Zuidoost
Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Remeha Tzerra Ace 39c
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2021
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	5
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Onstwedde R 552
Perceeloppervlakte	3.160 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Indeling

- Entree / hal (ca. 10,8 m², v.v. plavuizen)
- Woonkamer (ca. 25,5 m², v.v. plavuizen)
- Open keuken, U-vormig met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (Vaatwasser, 4-pits Gaskookplaat, Koelkast, Magnetron en Afzuigkap)
- Ruime badkamer (ca. 5,5 m²) met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel
- 2 slaapkamers
- Toilet met urinoir en fonteintje
- Inloop(provisie)kast
- Bijkeuken met WMD-aansluitingen

Eerste verdieping

- Middels vlizotrap bereikbare, in 2 delen gedeelde, zolderberging. De zolder verdieping biedt, met een verbouwing, mogelijkheden om extra slaapruimte te realiseren.

Tuin

- Tuin rondom,
- Achter de woning bevind zich een weiland en paddock paradise,

Bijzonderheden

- Grotendeels gerenoveerd
- Voorzien van kunststof kozijnen en windveren
- Volledig dubbel glas
- Spouwmuren met na isolatie uit 2021
- Plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming
- CV verwarmd, Remeha Tzerra Ace 39c, bouwjaar 2021, eigendom
- Nieuwe groepenkast (2006) met krachtstroom
- Grote carport/overkapping direct achter de woning
- Ruime schuur/garage, totaal ca. 108m², met hierin een berging, pomp ruimte, werkplaats, schuur ruimte en paardenbox.
- 2e schuur/overkapping, geschikt voor o.a. een paardentrailer.
- Het 1e deel van de paddock is in 2021 gekeerd
- Paddock paradise en schuilstal
- Waterput met nieuwe pomp

Ligging/Omgeving:
Holte 12 te Onstwedde ligt in het buitengebied van het esdorp Onstwedde, op ca. 2 kilometer van het centrum van de dorpskern. Hier vind je een supermarkt, slager, bakker en diverse andere winkels. Er is een rijk verenigingsleven en er zijn 3 scholen.

KIJKDAGEN!
Update: DE KIJKDAG ZIT VOL! Als je op de reservelijst wilt komen te staan, laat het ons dan even weten.
Zou je deze woning willen bezichtigen? Dat kan! Op WOENSDAG 23 en DONDERDAG 24 OKTOBER 2024 zijn de KIJKDAGEN. Meld je nu aan bij ons kantoor, dan plannen we voor die dag een bezichtiging in. Wij maken graag met iedere kijker een aparte afspraak.