Verkocht onder voorbehoud: Kolonel Verveerstraat 6, 1411 VD Naarden

Zoekt u een leuk huis met een ruime tuin op een heerlijke groene plek? Bingo! Op een gunstige locatie in de woonwijk Keverdijk ligt deze goed onderhouden eengezinswoning. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en heeft een moderne badkamer met inloopdouche. Bovendien is er een riante tuin mét overkapping.

De woning is gelegen op een leuke locatie in de woonwijk Keverdijk. Hier zijn diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, medisch centrum, eetgelegenheden, bibliotheek en bushaltes. Verder is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A6 en A1. De natuurliefhebber kan in de omgeving heerlijk wandelen en fietsen. Nabij de woning zijn diverse groenstroken en speelgelegenheden te vinden voor kinderen.
Station Naarden Bussum is per fiets makkelijk te bereiken, evenals sportvoorzieningen en diverse scholen.

Indeling
Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot het vernieuwde toilet, de meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is erg licht dankzij de grote raampartijen. Via de openslaande deuren aan de achterkant loopt u zo de tuin in. De nette keuken is voorzien van een hoogglans wit front en verkeert in zeer goede staat. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken heeft u een leuk uitzicht over de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer en strakke wandafwerking.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en de was-/toiletruimte. De slaapkamers hebben beide een goede afmeting en zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als de begane grond. De kamers hebben kunststofkozijnen met HR++ glas welke zijn voorzien van inzethorren.
De badkamer is gerenoveerd en helemaal van deze tijd. Er zijn een inloopdouche, designradiator, een wastafel met meubel en ligbad aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende licht én frisse lucht in de badkamer. De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen een aparte ruimte te realiseren waar de wasmachine en droger zijn gesitueerd. In deze ruimte is tevens een tweede toilet aanwezig.

2e verdieping
De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap en geeft toegang tot een derde slaapkamer. Door de aanwezigheid van een dakkapel is dit een waardige tweede verdieping geworden. Ook zijn er diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Belangrijk informatie over de tweede verdieping:
De huidige eigenaar was voornemens een nokverhoging te laten plaatsen. Hier is reeds een vergunning voor afgegeven. Dit geeft mogelijkheid om het aantal m² op deze verdieping uit te breiden en zelfs een vierde slaapkamer te realiseren!

Tuin
De woning heeft een heerlijke diepe tuin met leuke borders en meerdere leuke zithoeken. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Een pluspunt is de sfeervolle overkapping, waar u heerlijk kunt genieten. Achter in de tuin is een eigen berging aanwezig, handig voor het opslaan van spullen en fietsen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 78 m²
- volledig eigen grond, geen erfpacht
- zolder is uit te breiden door realiseren van nokverhoging (vergunning reeds aanwezig)
- perceeloppervlakte 153 m²
- gevelrenovatie heeft plaatsgevonden
- keuken, badkamer en toilet zijn gerenoveerd en in zeer goede staat van onderhoud.
- achtertuin op het zuidoosten
- woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- woning grotendeels voorzien van inzet/inbouwhorren
- 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- cv-ketel uit 2008
- alle elektra in de woning vernieuwd en geaard in 2008
- oplevering in overleg, kan snel