Verkocht: Resedastraat 31, 9713 TN Groningen

Fraai 3-kamer appartement, uniek omdat het over een omzettingsvergunning voor 3 personen beschikt en het vrij van huur wordt opgeleverd. Ideaal dus voor OUDERS die hun studerend kind met twee van zijn/haar vrienden een prachtige woonplek willen geven. Maar dit appartement is ook zeer interessant voor STARTERS of als BELEGGINGSOBJECT.

Schuin tegenover het Pioenpark in de Oosterparkwijk is dit fraaie appartement gelegen op de vierde verdieping aan de Resedastraat. De woning is zowel te gebruiken voor zelfbewoning of voor de verhuur. Het appartement beschikt op dit moment over 3 ruime kamers, maar is eventueel ook in te delen met een grote woonkamer en twee slaapkamers, of met een kleinere (gemeenschappelijke) woonkamer met 3 slaapkamers. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over twee balkons en een ruime inpandige berging.

Het appartement is gelegen met veel groen in de buurt en op enkele minuten fietsafstand van het stadscentrum, het UMCG en het Sontplein. Uitvalswegen zijn goed te bereiken en er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Omzettingsvergunning
Naast de optie om er zelf te gaan wonen, is het kamergewijs verhuren van het appartement ook mogelijk. Het appartement beschikt namelijk over een omzettingsvergunning voor 3 bewoners. Ideaal wanneer je op zoek bent naar een woning voor een studerend kind en daarbij de overige kamers wil gaan verhuren.

INDELING
Begane grond: entree via de gesloten portiek met intercom en trapopgang naar de verdiepingen. Het appartement beschikt over een riante berging (ca. 19 m²) in het souterrain.
Vierde verdieping: je komt binnen in de hal waar zich de meterkast bevindt, een ruime bergkast aanwezig is en toegang tot het toilet. Aan de linkerkast bevindt zich de keuken met toegang tot het balkon aan de voorzijde en doorloop naar de badkamer, hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de cv-ketel. De woonkamer is op dit moment opgesplitst in twee kamers vanwege de voormalige huursituatie, maar valt ook relatief eenvoudig naar originele staat terug te brengen waardoor zich er weer een ruime en lichte woonkamer ontstaat, met tevens een tweede balkon aan de achterzijde. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich van origine twee slaapkamers, die op het moment bij elkaar zijn gevoegd. Ook de twee slaapkamers zijn eventueel weer relatief eenvoudig van elkaar te scheiden.

BIJZONDERHEDEN
- 3 á 4-kamer appartement geschikt voor meerdere doeleinden;
- Gelegen in de Oosterparkwijk, schuin tegenover het Pioenpark;
- Kamergewijze verhuur is toegestaan;
- Omzettingsvergunning voor 3 bewoners aanwezig;
- Twee balkons;
- V.v. kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Ruime inpandige berging;
- Actieve VvE met een bijdrage van € 125,- per maand;
- Aanvaarding in overleg. De woning is per direct beschikbaar.

Let op:
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, derhalve is er géén ingevulde Vragenlijst beschikbaar.