Verkocht

Verkocht: Holtien 1a, 7991 PN Dwingeloo

€ 579.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	7.300 m²
Woonoppervlakte	155 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1923
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05503
Vraagprijs	€ 579.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Woensdag 19 juni 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1923
Dakbedekking	Riet
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, HR-glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	7.300 m²
Woonoppervlakte	155 m²
Woonkameroppervlakte	23,8 m²
Keukenoppervlakte	23,32 m²
Inhoud	233 m³

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, Dichtbij openbaar vervoer, In bosrijke omgeving, Platteland, Vrij uitzicht

Tuin
Type	Tuin rondom
Oriëntering	Noord-oost
Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	HR-107
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2013
Combiketel	Ja

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Westerveld L 2298
Perceeloppervlakte	7.300 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Duurzame 2-onder-1-kap woonboerderij met energielabel A en weiland in Dwingeloo

Welkom bij deze duurzame 2-onder-1-kap woonboerderij aan Holtien 1a in Dwingeloo. Deze karakteristieke woonboerderij biedt een unieke kans om te genieten van landelijk wonen op zijn best. Compleet met een mogelijkheid tot het runnen van een bed & breakfast.

* Duurzaam en energiezuinig
Energielabel A: Deze ruime woonboerderij biedt niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid met een energielabel A, wat resulteert in lagere energiekosten en een verminderde impact op het milieu.

* Alles op begane grond (levensbestendig)
Geniet van het gemak en comfort van levensbestendig wonen, met alle voorzieningen op de begane grond. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor alle levensfasen.

* Prachtige ligging en weiland
Omarm de rust en ruimte van het platteland met een prachtig uitzicht over het weidse landschap van Drenthe. Dit omvat ook een stuk weiland achter de woonboerderij van +/- 5912 m2 waardoor er talloze mogelijkheden zijn.

* Mogelijkheden voor werkruimte
Met de optie om de aangrenzende slaapkamer bij de woonkamer te betrekken, biedt deze woonboerderij veelzijdige mogelijkheden. Denk aan het creëren van een gezellige werkkamer of speelkamer.

* Mogelijkheden voor B&B in de schuur
De aangrenzende schuur biedt een uitstekende gelegenheid voor het creëren van een B&B.

* Eigen oprit
De woonboerderij beschikt over een eigen oprit, waardoor privacy en gemak gegarandeerd zijn.

Locatie en natuur:

Ontdek de charme van Dwingeloo en zijn omgeving, met prachtige natuurlijke landschappen en talloze recreatiemogelijkheden. Verken de bossen, fiets door de uitgestrekte velden, of geniet gewoon van de rust en stilte van het platteland.

Hoewel omgeven door natuur en rust, is de woonboerderij toch goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalsweg bevindt zich op slechts 10 minuten rijden, waardoor ook andere bestemmingen gemakkelijk bereikbaar zijn.

Voor meer informatie over deze woonboerderij en zijn omgeving, nodigen we u uit om contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om u te begeleiden naar uw nieuwe thuis in Dwingeloo.