Te koop: Makelaar Duindorp www.thuisinduindorp.nl

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 15 juli om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

SURFERS EN STRANDLIEFHEBBERS OPGELET!
OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND! FIJN APPARTEMENT OP DE 1e ETAGE MET WOON- EN EETKAMER, RUIME SLAAPKAMER EN BADKAMER MET LIGBAD. ONTDEK UW NIEUWE START IN DUINDORP!

Droomt u van een appartement dicht bij het strand? Dit charmante appartement op de eerste etage, met een groen uitzicht, is precies wat u zoekt! Wel heeft het appartement wat liefde nodig, met een nieuwe keuken, vloer, schilderwerk etc. is het dé droomwoning en locatie van menig starter. Wacht dus niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging!

IDEAAL VOOR STARTERS/ STELLEN
Dit appartement beschikt over een ruime slaapkamer en is ideaal gelegen voor zowel starters als stellen die op zoek zijn naar een woning dichtbij het strand. De woning heeft een ruime badkamer met ligbad, perfect voor ontspanning na een lange dag. Dankzij de ligging op de eerste etage geniet u van een prachtig groen uitzicht, wat een gevoel van rust en privacy biedt.

LOOPAFSTAND VAN HET STRAND
Stelt u zich voor: 's ochtends een frisse wandeling langs de kust en 's avonds genieten van de zonsondergang op het strand. Dit appartement ligt op loopafstand van het strand, wat betekent dat u altijd kunt profiteren van de zee en de natuur.

CHARMANTE OMGEVING VAN DUINDORP
Duindorp is een charmante wijk, bekend om zijn unieke ligging en hechte gemeenschap. Gelegen nabij het strand van Scheveningen, biedt Duindorp de perfecte balans tussen rust en stadse faciliteiten. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten met de fiets de levendige winkelstraat Frederik Hendriklaan, waar u een scala aan winkels en eetgelegenheden vindt. Daarnaast is ook het strand van Scheveningen gemakkelijk te bereiken en kunt u genieten van de vele restaurants die de haven van Scheveningen te bieden heeft.

PLANNEN VOOR DE TOEKOMST
Bent u klaar om de eerste stap te zetten naar uw eigen woning in Duindorp? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit appartement u te bieden heeft.

Maak van dit appartement uw thuis en geniet dagelijks van het beste van Duindorp!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1925;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Woonoppervlakte 56,9 m2;
• Energielabel C, geldig tot 04-07-2034;
• Balkon gelegen op het westen;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk: Intergas, bouwjaar: 2018;
• Actieve VvE 1/12e aandeel, bijdrage € 60,- per maand, opgebouwde reserve per 31-12-2023: €30.246,72;
• Op loopafstand van het strand, het Westduinpark en de haven van Scheveningen;
• Gunstig gelegen t.o.v. de winkels aan het Tesselseplein en het openbaar vervoer (bus 22 en tram 12);
• Op enkele fietsminuten gelegen van de vele winkels aan de Frederik Hendriklaan.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden;
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• WOZ-waarden 244.000,- ;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.