Te koop: Alexine Tinnepad 69, 2553 TS Den Haag

Een Unieke Kans om een Prachtige Halfvrijstaande Villa in Ockenrode te Bezitten

Ontdek de charme van deze prachtig gerenoveerde halfvrijstaande hoekvilla, ideaal gelegen in de gewilde wijk Ockenrode en vlakbij de Internationale School van Den Haag. Dit ruime huis van 184 m² biedt een mix van moderne luxe en tijdloze elegantie, waardoor het een ideale woonplek is voor zowel gezinnen als professionals.

Belangrijkste Kenmerken:
• Ruim Wonen: De villa beschikt over een royale woonruimte gevuld met natuurlijk licht dankzij grote ramen en openslaande deuren, die uitkijken op de prachtig aangelegde zonnige achtertuin en zijtuin. De open leefruimte (>55 m²), voorzien van vloerverwarming en stenen tegels met houteffect, zorgt voor een knusse en gastvrije ambiance. Geniet van gezellige avonden bij de sfeervolle open haard.
• Moderne Keuken: De moderne keuken aan de voorzijde van het pand is uitgerust met een uitgebreide selectie wand- en onderkasten, een inductiekookplaat, afzuigkap en geïntegreerde Whirlpool-apparatuur, waaronder een elektrische oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, allemaal vernieuwd in 2023. De granieten werkbladen en de ingebouwde ontbijtbar bieden veel ruimte voor koken en eten.
• Slaapkamers en Badkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast met sensorverlichting. De in 2023 vernieuwde badkamer op de eerste verdieping beschikt over een inloopdouche en een modern wastafelmeubel met glazen wasbak. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met eigen badkamer, compleet met grote inloopdouche en modern sanitair. Een extra kamer op deze verdieping doet dienst als was-/bijkeuken.
• Buiten: De voortuin beschikt over een oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De onderhoudsarme achtertuin, aangelegd in 2021, is voorzien van lichtgrijze Italiaanse keramische tegels, kwaliteitskunstgras en diverse struiken en bloeiende vaste planten. Geniet van buiten dineren en ontspannen op het houten terras, versterkt door sensorgeactiveerde In-Lite tuinverlichting. De woning beschikt tevens over een vrijstaande garage met toegang tot de tuin en een zijpoort voor gemakkelijke toegang.
• Extra Kenmerken: Extra kamer op begane grond voor kantoor of gym. Het huis beschikt over onlangs gemoderniseerde volledig getegelde toileten op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Het gehele pand is geheel gerenoveerd, inclusief nieuwe laminaatvloeren met houteffect op de eerste en tweede verdieping in 2023. De villa is tevens uitgerust met 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie.
• Locatie: Wonen in Villapark Ockenrode betekent genieten van een groene omgeving met parken, duinen en het strand van Kijkduin binnen handbereik. Sportliefhebbers kunnen terecht bij locale sportclubs, golfbaan Ockenburgh en recreatiecentrum De Uithof. Voor expatgezinnen is de nabijheid van de internationale school ‘The International School of The Hague’ (ISH) een groot pluspunt.
Deze uitzonderlijke villa biedt een unieke kans om luxueus te wonen op een toplocatie. Mis de kans niet om van dit prachtige huis uw nieuwe thuis te maken.

Bijzonderheden:
• Eeuwigdurend recht van erfpacht, eeuwigdurend afgekocht
• Bouwjaar: 1997
• Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk
• Definitief energielabel A (geldig tot 2034)
• 14 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2020), opbrengst 310 Wp per paneel, jaarlijkse opbrengst van 4.600 kWh
• Remeha Calenta cv-installatie (CW5, bouwjaar 2015)
• Vrijstaande garage met poort naar de zij- en achtertuin
• Fraai aangelegde zij- en achtertuin met veel privacy
• Extra veel opbergruimte door middel van knieschotten onder het schuine dak

A Unique Opportunity to Own a Stunning Semi-Detached Villa in Ockenrode

Discover the charm of this beautifully renovated corner semi-detached villa, perfectly positioned in the desirable neighborhood of Ockenrode. This spacious 184 m² home offers a blend of modern luxury and timeless elegance, making it an ideal retreat for families and professionals alike.

Key Features:
• Spacious Living: The villa boasts a generous living area filled with natural light from large windows that overlook the beautifully landscaped sunny back garden and side garden. The open-plan living space (>55 m2), complete with underfloor heating and wood-effect stone tiled flooring, creates a warm and inviting atmosphere. Enjoy cozy evenings by the attractive open wood-burning fireplace.
• Modern Kitchen: The contemporary kitchen, located at the front of the property, features an extensive selection of wall and base units, an induction hob, overhead hood, and integrated Whirlpool appliances, including an electric oven, microwave, fridge freezer, and dishwasher, all updated in 2023. The granite worktops and built-in breakfast bar provide ample space for cooking and dining.
• Bedrooms and Bathrooms: The first floor houses three spacious double bedrooms with built-in wardrobes. The master bedroom includes a walk-in wardrobe with sensor lighting. The first-floor bathroom, updated in 2023, features a walk-in shower and a modern sink unit with a glass bowl sink. The second floor offers a fourth bedroom with its own bathroom, complete with a large walk-in shower and modern sanitary facilities. An additional room on this floor serves as a laundry/utility room.
• Outdoor Space: The front garden includes a driveway with ample parking for several cars. The low-maintenance back garden, landscaped in 2021, features light grey Italian ceramic tiles, quality artificial grass, and a variety of bushes and flowering perennials. Enjoy outdoor dining and relaxation on the wooden decking area, enhanced by sensor-activated In-Lite garden lights. The property also includes a detached garage with garden access and a side gate for convenient entry.
• Additional Features: Extra separate ground floor room for office or gym. The house benefits from recently modernized toilet rooms on both the ground and first floors, updated with ceiling-to-floor tiling. The entire property has been renovated throughout, including new wood-effect laminate flooring on the first and second floors in 2023. The villa is also equipped with 14 solar panels, contributing to energy efficiency.
• Location: Living in Villapark Ockenrode means enjoying a green environment with parks, dunes, and the Kijkduin beach within reach. Sports enthusiasts can visit local sports clubs, the Ockenburgh golf course, and the De Uithof recreation center. For expat families, the proximity to the international school ‘The International School of The Hague’ (ISH) is a significant advantage.
This exceptional villa offers a unique opportunity to enjoy luxurious living in a prime location. Don’t miss the chance to make this beautiful house your new home.

Particularities:
Perpetual leasehold, perpetually (forever) bought off
Year of construction: 1997
Transfer date in consultation, if needed possible at short notice.
Definitive energy label A (valid until 2034)
14 solar panels (installed in 2020), output 310 Wp per panel, annual yield of 4,600 kWh
Remeha Calenta central heating system (CW5, built in 2015)
Detached garage with gate to the side and back garden
Beautifully landscaped side and back garden with lots of privacy
Extra storage space through knee walls under the sloping roof