Verkocht

Verkocht: Buurtdonk 13, 5682 JM Best

€ 459.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	107 m²
Woonoppervlakte	132 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Instapklare, keurig onderhouden, onderhoudsvriendelijke tussenwoning met 3 slaapkamers en een riante zolder met mogelijkheden voor een 4e en 5e slaapkamer. De woning is gelegen op een gewilde kindvriendelijke woonlocatie aan een doodlopende autoluwe straat met een speeltuintje. Aan de achterzijde van de woning is een riant parkeerterrein, waardoor geen bebouwing aanwezig is en geen inkijk in de... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	2018
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00792
Vraagprijs	€ 459.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Woensdag 19 juni 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2018
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, HR-glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	107 m²
Woonoppervlakte	132 m²
Inhoud	476 m³
Oppervlakte externe bergruimte	6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Atag
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2018
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Vloerverwarming (gedeeltelijk), Warmterecuperatiesysteem, Zonnecollectoren
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Best K 4375
Perceeloppervlakte	107 m²

Beschrijving

Indeling

BEGANE GROND

Entree; hal met lichte, moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming, doorgelegd over de gehele begane grond. De wanden in de hal zijn voorzien van glad stucwerk en 1 wand is voorzien van een fraai behang. In de hal bevindt zich de wit geschilderde trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast met 8 groepen.

Betegelde toiletruimte voorzien van een zweven toilet met fonteintje. Lichte kleuren sanitair en tegelwerk.

Via de hal is er toegang tot de sfeervolle woonkamer met een ruime trapkast c.q. voorraadkast. Het plafond en de wanden zijn hier eveneens voorzien van mooi glad stucwerk. De openslaande hardhouten tuindeuren geven toegang tot de tuin op het zuiden.

Open moderne keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een kwalitatief hoogwaardige keukeninrichting met zwart granieten werkblad met eetbar en diverse apparatuur zoals: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, vaatwasser (2023) en combi-oven/magnetron. Ruim voldoende lades, kast- en opbergruimte.

Eerste verdieping

Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, allen voorzien van een mooie in visgraat gelegde pvc vloer, gladde stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Alle kamers zijn uitgevoerd met elektrische bedienbare rolluiken.

Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en een wastafel met badmeubel voorzien van lades. Sanitair en tegelwerk in lichte tinten.

Tweede verdieping

Een riante open zolder met separate afgesloten wasruimte met opstelling combiketel (HR Atag 2018) en mechanische ventilatie unit met warmte-terug-win systeem alsmede aansluitingen voor wassen en drogen.

Mogelijkheid voor het realiseren van een 4e en 5e slaapkamer, plaatsen van dakkapellen levert ook nog eens een ruim aantal vierkante meters extra woonruimte op.

Tuin

Omheinde, volledig bestrate achtertuin met houten berging en vrije achterom. De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft geen inkijk van achterburen. De achtertuin grenst aan een riante parkeerplaats; praktisch en kindvriendelijk.

Bijzonderheden

• Keurig verzorgde, zeer goed onderhouden woning.
• Raam voorzijde (keuken) voorzien van een zonnescreen (2023).
• In 2018 zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd.
• De woning is voorzien van een energielabel A.
• Energiezuinige en goed geïsoleerde woning. Slechts € 100,-- energiekosten per maand.
• De achtergevel is voorzien van een elektrische zonneluifel (2023).
• Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (2023).
• Glasvezelaansluiting aanwezig.
• Woning volledig voorzien van dubbele beglazing met hardhouten kozijnen.
• Instapklaar!
• Gelegen nabij het centrum van Best, diverse basisscholen en kinderdagverblijven.
• Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50