Verkocht

Verkocht: Nocturnestraat 14, 7323 LC Apeldoorn

€ 498.500,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	277 m²
Woonoppervlakte	149 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1969
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00152
Vraagprijs	€ 498.500,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Dinsdag 4 juni 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1969
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, Grotendeels dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	277 m²
Woonoppervlakte	149 m²
Inhoud	573 m³
Oppervlakte externe bergruimte	26 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Zuidoost
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom	Ja
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	A++

CV ketel
CV ketel	Nefit Trendline HRC25 CW4 II
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2020
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	3
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Warmtepomp
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid	Vrijstaande stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Apeldoorn AF 237
Perceeloppervlakte	277 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Gemoderniseerde en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, voorzien van label A++!

Deze goed onderhouden woning staat in een rustige woonomgeving in de wijk Sprenkelaar. De ligging is heel gunstig met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen/speeltuin. De woning is een paar jaar gelegen flink gerenoveerd en verduurzaamd. Vrijwel alles aan de binnenzijde is aangepakt behoudens de badkamer. Op de begane grond ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is naar de voorzijde verplaatst. Deze is in hoekopstelling geplaatst met aan de andere zijde een fijne apparaten/kastenwand. Een heerlijke keuken om aan de slag te gaan terwijl je uitzicht rustig en groen is. De oprit naast de woning is zeer ruim waardoor er zeker 3 auto's geparkeerd kunnen worden op eigen terrein. Liefst 5 slaapkamers, een fijne achtertuin en grote garage maken deze woning af.

INDELING

BEGANE GROND

Ruime en lichte entree/hal met vernieuwd modern toilet met fontein. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht. De vele raampartijen en gladgestucte wanden in lichte kleurstelling geven een optimaal gevoel van ruimte. De keuken is aan de voorzijde geplaatst in hoekopstelling met aan de overzijde een fijne wand met diverse apparaten en kastruimte. De keuken is van diverse gemakken voorzien waaronder vaatwasser, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker kraan, koelkast, vriezer en oven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie tegelvloer.

Achtertuin gelegen op het noordwesten en door de oppervlakte en diepte is hier altijd plek voor de zon. Er is een mooie en licht doorlatende veranda aan de achtergevel. De garage is zowel vanuit de tuin als vanuit de oprit te bereiken, deze is bijna 9 meter lang. De oprit zelf biedt met gemak plek voor minimaal 3 auto's.

EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer voorzien van vaste kastenwand. 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 heel ruim en 1 wat compacter (ideaal als babykamer of werkkamer). De badkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De badkamer is inmiddels verouderd maar functioneel.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop met prettig lichtinval door dakraam. 2 ruime slaapkamers met hoge plafonds door de schuine kap. Beide slaapkamers voorzien van opbergruimte achter de knieschotten. Zeer prettige wasruimte/technische ruimte aan de voorzijde van de overloop. Voorzien van groot dakraam zijn hier de wasmachine en droger te vinden alsmede C.V.-ketel installatie en hybride warmtepomp.

BIJZONDERHEDEN

- Duurzaam en comfortabel wonen met label A++;
- 23 zonnepanelen (2022) 385wp / 7343 kWh;
- C.V.-ketel (2020) & hybride warmtepomp (2023);
- Vloerverwarming begane grond;
- Veel mogelijkheden door 5 slaapkamers;
- Zeer ruime garage en parkeermogelijkheden;
- Vrije ligging tegenover groen/speelvoorzieningen;
- Nabij vernieuwd winkelcentrum Anklaar;
- Binnen paar minuten op de A50;

Energielabel A++ geldig tot en met 08-05-2034.

Aanvaarding in overleg.