Onder bod: Geuzenkade 80-1, 1056 KP Amsterdam

Comfortabel tweekamerappartement met een perfecte balans tussen rust, groen en stadse gezelligheid.

Ontdek dit charmante tweekamerappartement, gelegen op een absolute toplocatie aan de Geuzenkade. Met een schitterend uitzicht vanuit de woonkamer over het water van de Kostverlorenvaart, biedt dit moderne appartement een perfecte balans tussen rust, groen en stadse gezelligheid. In 2020 is zowel de keuken als de badkamer volledig gerenoveerd, waardoor modern comfort gewaarborgd is. Aan de achterzijde bevindt zich een verrassende, gezamenlijke binnentuin waar u kunt genieten van de groene omgeving en de rust.

Ligging:
De ligging is ideaal: zeer rustig, aan het water en omgeven door een groen plantsoen. Binnen enkele minuten lopen bent u in een uitgebreid winkelaanbod in de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat. Ook voor gezellige horeca hoeft u niet ver te lopen, en natuurlijk zijn de diverse parken zoals het Vondelpark, Erasmuspark en Rembrandtpark gemakkelijk per fiets bereikbaar. De Jordaan, de Foodhallen en de beroemde grachtengordel zijn eveneens in de nabijheid.

Er is volop parkeerruimte in de buurt en via de Jan van Galenstraat heeft u snel toegang tot de ringweg.

Indeling:
Het appartement is onderdeel van het complex Geuzenhof I, gebouwd in de jaren 30. Het gebouw en de binnentuin, ontworpen door de gerenommeerde tuinarchitecte Mien Ruys, zijn aangewezen als gemeentelijk monument. De binnentuin en overdekte fietsenstalling zijn veilig afgesloten met een elektrisch toegangshek.

Appartement:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. De op maat gemaakte keuken is voorzien van een granieten werkblad, schouwafzuigkap, gaskookplaat, koelkast met vriesgedeelte, wasmachine en oven.

Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, groot genoeg voor een bed, bureau en kast. De gerenoveerde badkamer beschikt over een inloopdouche, modern wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de slaapkamer en badkamer heeft u toegang tot het balkon op het westen, met vrij uitzicht over de fraai aangelegde binnentuin. Een handige berging is aanwezig in de onderbouw.

Bijzonderheden:

• Eigendom belast met erfpacht maar de canon is afgekocht tot 01-09-2058.
• Het appartementengebouw en de binnentuin zijn aangewezen als gemeentelijk monument.
• Energielabel niet verplicht.
• Recent vernieuwde gemeenschappelijke binnentuin.
• Financieel gezonde, professioneel beheerde VvE door Rappange, met ruim 350 leden.
• VvE-bijdrage is € 96,- per maand.
• MJOP aanwezig.
• HR ketel uit 2017
•. Ouderdomsclausule van toepassing;
•. Asbest clausule van toepassing

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar