Verkocht onder voorbehoud: Lofotenweg 1, 1339 SV Almere

Ben je al langere tijd op zoek naar een goed onderhouden woning? Heb je geen groene vingers maar wil je wél genieten van het lekkere weer zodra het zonnetje schijnt? Zoek dan niet verder! Deze MAISONNETTE is gelegen op een centrale ligging in de EILANDENBUURT is voorzien van een RUIME WOONKAMER, DRIE SLAAPKAMERS én een DAKTERRAS van maar liefst 38 M²!

De woning is gelegen in de Eilandenbuurt. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging, met de nabijheid van groen en water. De wijk is gelegen nabij De Vaart met fiets en wandelpaden die rechtstreeks doorlopen naar het Natuurpark de Oostvaardersplassen. Voor de natuurliefhebbers onder ons een perfecte plek om heerlijk te wanden en te fietsen.
Op korte afstand van de woning zijn diverse openbare voorzieningen te vinden. Denk hierbij aan scholen, opvang, supermarkt, gezondheidscentrum en een bushalte (binnen 1 minuut lopen bereikt). Ook het station van Almere Oostvaarders is binnen enkele minuten lopen (of 1 halte met de bus) bereikt. Verder is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A6 en A27.

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond vinden we het entree. De entree is geheel privé, er zijn geen andere eigenaren die hier gebruik van maken. Vanuit hier heb je toegang tot de berging, meterkast en toilet. De berging is vanuit binnen maar ook vanuit buiten bereikbaar. Dit maakt de berging multifunctioneel, hij is te gebruiken voor fietsen of scooters, maar het is ook mogelijk de berging in gebruik te nemen als bijkeuken. De wasmachine en droger aansluitingen zijn tevens in de berging aanwezig.

1e verdieping:
De woonkamer is zeer ruim en heerlijk licht. Door de hoekligging van het appartement heb je aan meerdere zijden ramen, waardoor een erg prettige lichtinval aanwezig is. Aan de voorkant is de keuken gelegen. De keuken is keurig onderhouden en biedt qua ruimte goed mogelijkheid tot het realiseren van een woonkeuken met (schier) eiland. Naast de keuken is nog voldoende plek voor het plaatsen van een ruime eethoek.
Vanuit de woonkamer is middels de grote schuifpui het dakterras te bereiken. Het dakterras is bijna 40m² groot. Perfect voor het plaatsen van een lounge set én eethoek. Het dakterras heeft veel privacy en is gelegen op het noordwesten. Dit houdt in dat in de namiddag en avond het terras volledig in de zon is gelegen. Maar door de diepte van het terras is zomers de zon de gehele dag op het terras te vinden!

2e verdieping:
Vanuit de overloop is toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate cv kast. De slaapkamer aan de voorkant is heerlijk ruim. Deze is dan ook over de gehele breedte van de woning gelegen. In de kleinste slaapkamer is op dit moment een wasmachine en droger geplaatst. Echter zijn er naast deze aansluitingen ook nog een wasmachine en drogeraansluiting te vinden in de badkamer én de berging op de begane grond. Dus als je deze slaapkamer wilt gebruiken als slaapkamer, dan is dit geen enkel probleem.
De badkamer is zeer ruim en licht. Op dit moment is de badkamer voorzien van een wastafel, toilet en douchecabine. Maar er is ruimte genoeg om hier tevens een ligbad te realiseren.
De cv ketel is in 2022 vervangen door een nieuw exemplaar van Remeha.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 107 m²
- VVE kosten € 35,- p.m.
- Dakterras van 38m²
- Voorzien van drie slaapkamers
- Lichte en ruime woonkamer en keuken
- Eigen berging aanwezig
- Oplevering in overleg (kan snel)