Sold: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

RUIM 4-KAMER APPARTEMENT (Ca. 94,4M2) GELEGEN OP DE 4E ETAGE MET HALF OPEN KEUKEN, WOONKAMER MET TOEGANG EEN RUIM ZONNIG BALKON, DRIE SLAAPKAMERS, BERGING IN DE ONDERBOUW EN DE MOGELIJKHEID TOT PARKEREN OP AFGESLOTEN PARKEERTEREIN!

DRIE SLAAPKAMERS - VOOR OPTIMAAL COMFORT
Dit appartement op de 4e verdieping biedt veel mogelijkheden. U kunt eenvoudig drie slaapkamers creëren, wat betekent dat er volop ruimte is voor iedereen om zich terug te trekken en van privacy te genieten. Of u nu een kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer wilt inrichten, de mogelijkheden zijn aanwezig. Bovendien is de woning gemakkelijk naar eigen wens te moderniseren, zodat u uw ideale leefruimte kunt realiseren.

DE PERFECTE LOCATIE
Gelegen in de populaire wijk Leyenburg met alle voorzieningen binnen handbereik. Wanneer u de flat uitloopt, kunt u direct terecht voor uw dagelijkse boodschappen in winkelcentrum 'Leyenburg'. Het openbaar vervoersknooppunt bevindt zich op slechts enkele minuten. Dit is de opstapplaats van vele lijnen van de Randstadrail, trams en bussen, die zorgen dat u zowel in Den Haag als daarbuiten snel op plaats van bestemming bent. Voor de kinderen is er op loopafstand diverse scholen en gezellige speeltuinen waar ze naar hartenlust kunnen spelen.

VRIJE TIJD OP STEENWORP AFSTAND
Voor de liefhebbers van zon, zee en strand is er goed nieuws! De fijne badplaats Kijkduin ligt op slechts 15 minuten fietsafstand, waardoor u op elk moment kunt genieten van een ontspannen wandeling langs de kustlijn of een verfrissende duik in de zee.

ACTIEVE VVE
Het appartementencomplex wordt goed onderhouden en heeft een goed georganiseerde VvE die actief toeziet op het onderhoud en leefbaarheid van het complex. Vanuit de VVE-bijdrage worden vele zaken bekostigd en is er een hoge betrokkenheid.

DIT APPARTEMENT, UW NIEUWE THUIS
Of u nu een gezin bent dat op zoek is naar een comfortabele en ruime woning met veel potentieel, of een senior die wil genieten van alle gemakken binnen handbereik, dit appartement biedt het allemaal. De gunstige ligging geeft u niet alleen privacy, maar ook zorgeloos parkeren en uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1968;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 94,4m2 woonoppervlakte;
• Energielabel D, geldig tot 16-05-2026;
• Balkon gelegen op het westen;
• Berging in de onderbouw;
• Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
• Zeer Actieve VvE 30/2515e aandeel, bijdrage € 201,53,- per maand excl. € 97,20,- voorschot stookkosten;
• Blokverwarming;
• Parkeren mogelijk op afgesloten terrein achterzijde;
• Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.