For sale: Aleida van Strijenstraat 33, 3291 GM Strijen

Te koop namens de eerste eigenaar

De Aleida van Strijenstraat (aan de voorzijde grenzend aan een groenstrook en een waterpartij) is de ‘buitenste straat’ van de woonwijk 'Land van Essche'-II (misschien wel de fijnste wijk van ons prachtige eiland) die in de jaren ’90 van de vorige eeuw werd gebouwd. Het werd gezien als een 'voorbeeldwijk', waardoor er in de eerste jaren vrijwel wekelijks delegaties van andere gemeenten polshoogte kwamen nemen, hoe ruim en slim deze wijk werd opgezet. De wijk onderscheidt zich niet alleen door de ruime opzet, het vele groen en water, de grote variëteit aan woningen, de volop aanwezige speelveldjes met speeltoestellen, de grote speeltuin en het voetbalveld, maar zeker ook door de wijze waarop de senioren op een prominente locatie gehuisvest werden, nabij het voetbalveld en de aanloop- en fietsroute naar school. Zo blijven de ouderen ook betrokken bij de maatschappij en zien ze hun eigen kinderen en kleinkinderen frequenter.

Eigenlijk behoeft deze wijk geen nadere uitleg, want tot in de wijde omtrek heeft deze prachtige wijk een uitstelkende reputatie. U zult de positieve vibe, de prettige sfeer en de rust zelf ook ervaren, wanneer u deze woning komt bezichtigen.

Laten we maar eens verder gaan praten over al hetgeen deze fraaie vrijstaande villa u te bieden heeft. We beginnen met het feit dat er naast de inpandige garage nog een royale – met een elektrische deur afsluitbare – carport is aangebouwd, hetgeen leidt tot de navolgende indrukwekkende cijfers: 187 m² gebruiksoppervlakte wonen, 728 m³ bruto inhoud, 24 m² overige inpandige ruimte, 17 m² externe bergruimte en 3 m² gebouwgebonden buitenruimte. Dit fraaie geheel staat op een heerlijk perceel van maar liefst 648 m² eigen grond.

De woning werd in 1998/1999 zeer degelijk, traditioneel en onder speelse architectuur - door Gebrs. Hooghwerff B.V. - gebouwd en sindsdien ook keurig onderhouden door onze opdrachtgever. De woning is voorzien van een Energielabel A, is volledig geïsoleerd (dak, gevels en begane grondvloer) en is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het pannendak van de woning en het platte dak van de garage zijn voor een groot deel bedekt met zonnepanelen, 23 stuks in totaal. Verwarming geschiedt d.m.v. een extra zware Remeha Calenta HR combiketel, in de keuken bevindt zich een 10 liter boilertje voor ‘snel heet water’.

De indeling is als volgt:
Entree: mooie ruime hal met speelse ‘gebogen muur’, handgemaakte hardhouten trap, meterkast, toilet, toegang tot garage 1, met elektrisch bedienbare deur, toegang tot de praktische bijkeuken en toegang tot de carport.

Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot de prachtige, zeer royale woonkamer, met openslaande deuren, een fraaie centraal gelegen doorkijk gashaard, die de woonkamer opdeelt in een zit en een woon/eetgedeelte, aansluitend aan het woon/eetgedeelte bevindt zich de open keuken, met vloerverwarming en zeer nette inbouwkeuken v.v. -apparatuur (onder meer een exclusief Falcon fornuis) en granieten aanrechtbladen. Woonkamer en keuken samen zijn ca. 75 m² groot.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop met grote bergruimte en toegang tot balkon, drie prima slaapkamers (18 m², 13 m² en 10 m² met grote bergkast) en de in 2014 vernieuwde badkamer met een douchecabine (met regendouche), een tweede toilet (wandcloset), een designradiator en een badkamermeubel met wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een fijne inloopkast (241 x 189).

Via opnieuw een handgemaakte hardhouten vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping, met voorzolder, vide en heerlijke vierde slaapkamer (524 x 266, op de 1.50 meter lijn).

Parkeren kan ‘openbaar’, in een parkeervak op de rustige straat (met alleen bestemmingsverkeer), op de parkeerplaatsen op eigen erf en in de 2 (van binnenuit bereikbare) garages. De mooie brede en diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden.

De auto kunt u ook wat vaker laten staan, want de scholen, de bushalte en de gezellige historische dorpskern - met onder meer een geweldige slager, een bakker, een groenteboer, 4 x per week een viskraam, gezellige terrasjes, een slijterij, een AH, een LIDL en nog veel meer - vindt u op 2-3 minuten loopafstand. De sportfaciliteiten bevinden zich op 5 minuten loopafstand. In de directe omgeving vindt u veel fraaie wandel- en fietsroutes. De jachthaven van het pittoreske Strijensas, bevindt zich op 5 autominuten. Zowel in Strijen als in Numansdorp zijn prima golffaciliteiten aanwezig, daarvoor hoeft u ook niet van het eiland af.
Wie gaan we blij maken met deze mooie, verre van alledaagse woning, die heerlijk rustig is gelegen, aan de buitenrand van de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Land van Essche-II”.