For sale: Pekelderstraat 2d, 9501 LC Stadskanaal

For sale: Pekelderstraat 2d, 9501 LC Stadskanaal

€399,000

Type of residence	House, single-family house, detached house
Plot size	485 m²
Liveable area	147.6 m²
Acceptance	By consultation

General

Features

All characteristics
Type of residence	House, single-family house, detached house
Construction period	2000

Location

Features

Offer
Reference number	353
Asking price	€399,000
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Acceptance	By consultation
Last updated	21 June 2024

Construction
Type of residence	House, single-family house, detached house
Type of construction	Existing estate
Construction period	2000
Roof materials	Bitumen, Tiles
Rooftype	Composite
Isolations	Cavity wall, Floor, Full, HR glazing, Insulated glazing, Roof, Wall

Surfaces and content
Plot size	485 m²
Floor Surface	147.6 m²
Living area	47.3 m²
Kitchen area	10.71 m²
Content	730 m³
Surface area other inner rooms	35.3 m²
External surface area storage rooms	13.7 m²
External surface area	1.5 m²

Layout
Number of floors	3
Number of rooms	4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 2 separate toilets)

Garden
Type	Back yard
Main garden	Yes
Orientation	North west
Condition	Normal
Garden 2 - Type	Front yard
Garden 2 - Orientation	South east
Garden 2 - Condition	Normal

Energy consumption
Energy certificate	A+

Boiler
Type of boiler	Vaillant Green IQ
Heating source	Electricity
Year of manufacture	2020
Boiler ownership	Owned

Features
Number of parking spaces	4
Number of covered parking spaces	1
Water heating	Electric boiler
Heating	Air conditioning, Central heating
Ventilation method	Natural ventilation
Kitchen facilities	Built-in equipment
Bathroom facilities	Bath, Shower, Washbasin furniture
Parking	Attached stone
Has AC	Yes
Garden available	Yes
Has a garage	Yes
Has solar panels	Yes

Cadastral informations
Cadastral designation	Wildervank D 3013
Area	485 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership

Description

Welkom bij deze ruime vrijstaande eengezinswoning met garage in Stadskanaal. Dit pareltje is gebouwd in 2000 en heeft alles wat je hart begeert en wellicht meer!

Eigenschappen die eruit springen:
- Woonoppervlakte van 148m2
- Volledig geïsoleerd met een energielabel A+
- Maar liefst 20 zonnepanelen voor groene energie
- Gasloos verwarmen middels airco's. Geen last van hitte of koude dankzij de airco's
- Warmtepompboiler
- Waterontharder voor heerlijk zacht water
- Kunststof goten en windveren voor weinig onderhoud
- Geïsoleerde garage waar jij je auto en meer kwijt kan
- Mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren

Stap binnen en voel gelijk de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft. De afwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling en met de mogelijkheid om op de benedenverdieping een slaapkamer en badkamer te realiseren, biedt dit huis ook nog eens alle gemakken voor nu en in de toekomst.

Wonen in Stadskanaal betekent genieten van een fijne omgeving, goede voorzieningen en een prettige sfeer. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek voor jezelf of een investering voor de toekomst, dit huis heeft het allemaal! Maak snel een afspraak om zelf de charme van deze woning te ervaren en wie weet geniet jij binnenkort van al het moois dat dit huis te bieden heeft.

Ground floor

- Ruime entree met meterkast, trapopgang
- Toilet (Grohe bidet/douche toilet 2020) met fontein.
- Lichte, L-vormige woonkamer met Frans grenen parketvloer en airconditioner (2021).
- Bij de eethoek zijn 2 openslaande deuren naar het terras.
- Half open keuken, voorzien van 5-pits gaskooktoestel, RVS afzuigkap, hete-lucht oven, vaatwasser en koelkast.
- Bijkeuken met betegelde wanden, plavuizen vloer, wasmachine- / droger aansluitingen, warmtepomp- en cv-opstelling.
- Doorgang naar aanpandige garage.

First floor

- Overloop
- Toilet met fontein
- Grote slaapkamer met vinyl vloer, vaste kastenwand, smal wastafel-/keukenmeubel en aircoconditioner
- Slaapkamers 2 en 3 met airconditioner en voorzien van gelijke vinyl vloer.
- Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator.

Second floor

Middels vlizotrap bereikbare zolder- /hobbyruimte met stahoogte. Er zijn mogelijkheden om een vaste trap te plaatsen waardoor het tevens mogelijk is om op de 2e verdieping nog extra slaapkamers te creëren.

Garden

- Besloten tuin
- Houten berging van 2.5m x 4.9m

Details

- Volledig geïsoleerd; Dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing.
- Energielabel A+ !
- 20 Zonnepanelen, 400 Wp (2023)
- Warmtepompboiler 200L (2022)
- CV ketel Vaillant green iq (2020)
- De woonkamer en 3 slaapkamers zijn voorzien van airco voor zowel verwarmen als verkoelen.
- Waterontharder (2020)
- De woonkamer is voorzien van zowel elektrische rolgordijnen (binnen) als elektrische screens (buiten).
- Kunststof windveren en dakgoten.
- Geïsoleerde garage (Mogelijkheden voor slapen en baden op de begane grond)
- Dakgoten voorzien van rvs dakgootbeschermers (o.a. tegen blad, vogels en marters)