Description
Graag verwelkomen wij je in deze prachtige twee-onder-een-kap / semi bungalow met een eigen oprit en garage, in een rustige woonomgeving, met diverse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.
Deze prachtige bungalow biedt een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen. De woning is ideaal ingedeeld voor comfortabel wonen, met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woonkamer is tevens voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling in de ruimte.
Gelegen op een royaal perceel van 215 m², biedt deze bungalow niet alleen een fijne woonruimte, maar ook een schitterende buitenruimte met een voor- en achtertuin. Dankzij de diepte van de tuin kunt u hier in alle privacy genieten van de buitenlucht, of het nu gaat om ontspannen in de zon of een gezellige tuinborrel met vrienden en familie. De tuin is daarnaast onderhoudsvriendelijk aangelegd, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt.
De woning beschikt bovendien over een praktische garage en een oprit voor de deur, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en extra opbergruimte. De garage biedt niet alleen ruimte voor een auto, maar kan ook goed gebruikt worden als bijkeuken of zelfs extra (slaap)kamer
Deze combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen maakt dit een ideale woning voor zowel jong als oud.
In je interesse gewekt? Vraag dan nu een bezichtiging aan via Funda. De aanvragen worden daar op volgorde van binnenkomst opgepakt.
INDELING
BEGANE GROND
Entree met overkapping en een brede hal die toegang biedt tot het toilet, de badkamer, de slaapkamer, de garage, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de meterkast (5 groepen).
Woonkamer (7,81m x 5,20m)
Ruime, lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van een nette plavuizenvloer, granolwanden en een plafond met spuitwerk (spac). Er is ook een bergkast aanwezig onder de trap. Er is vloerverwarming aanwezig als bijverwarming. De achterdeur in de woonkamer is voorzien van een handbediend rolluik en geeft toegang tot de riante achtertuin. Het grote raam in de woonkamer is voorzien van een elektrisch bediend rolluik.
Keuken (2,52m x 3,17m)
L-vormige open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes.
Badkamer (1,76mx 2,82m)
En-suite badkamer in neutrale kleurstelling, voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.
Slaapkamer (4,33m x 2,82m)
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is op het noorden georiënteerd. De kamer is uitgerust met een handbediend rolluik voor optimale lichtregulatie en biedt direct uitzicht tot de achtertuin. Bovendien is er een inbouwkast aanwezig voor extra opbergruimte. De slaapkamer heeft een laminaatvloer.
Garage (5,70m x 2,96m)
Via de hal en de voortuin is de ruime garage met elektrische bedienbaar garagedeur te bereiken, met een vrije hoogte van 2,27m. De garage beschikt over elektra, wateraansluiting en biedt ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger. De garage kan ook heel goed gebruikt worden als bijkeuken of extra (slaap)kamer.
1e VERDIEPING
Ruime overloop met voorzolder, voorzien van handige knieschotten voor bergruimte, een wastafelmeubel en dakraam. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV-installatie (Nefit, 2009). De overloop biedt toegang tot twee volwaardige slaapkamers. De vloerafwerking in de slaapkamers is laminaat, terwijl de wanden zijn afgewerkt met behang, lambrisering en sierpleisterwerk.
Slaapkamer (2,76m x 3,17m)
Gelegen aan de voorzijde van de woning, op het zuiden. Deze slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en praktische knieschotten voor extra bergruimte.
Slaapkamer (2,99m x 3,17m)
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is op het noorden georiënteerd. De kamer is voorzien van een kunststof dakkapel.
Voortuin (8,20m x 8,38m)
Riante voortuin met oprit en strakke bestrating. De voortuin beschikt tevens over een handbediend zonnescherm. De oprit kan dienen als parkeerplaats.
Achtertuin (8,39m x 8,33m)
De tuin is gelegen op het noorden en deels bestraat en voorzien van grind, staptegels en een border. De tuin heeft een achterom en wateraansluiting.
Bijzonderheden:
• Gelijkvloers wonen (badkamer en slaapkamer op begane grond)
• Eigen Oprit en garage
• 3 slaapkamers
• Energielabel C
• Houten kozijnen met dubbelglas
• Kunststof dakkapel
Oplevering: in overleg, kan snel plaatsvinden
De Huizenbemiddelaar is lid VBO. Neem altijd uw eigen VBO makelaar mee!
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.
