For sale: 't Veltken 9, 9551 CK Sellingen

New for sale

For sale: 't Veltken 9, 9551 CK Sellingen

€339,000

Type of residence	House, single-family house, semi-detached house
Plot size	363 m²
Liveable area	147.3 m²
Acceptance	By consultation
Status	New for sale

General

Features

All characteristics
Type of residence	House, single-family house, semi-detached house
Construction period	2000
Status	New for sale

Location

Features

Offer
Reference number	426
Asking price	€339,000
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Status	New for sale
Acceptance	By consultation

Construction
Type of residence	House, single-family house, semi-detached house
Type of construction	Existing estate
Construction period	2000
Roof materials	Bitumen, Tiles
Rooftype	Composite
Isolations	Cavity wall, Floor, Insulated glazing, Roof, Wall

Surfaces and content
Plot size	363 m²
Floor Surface	147.3 m²
Living area	54 m²
Kitchen area	5.83 m²
Content	595 m³
Surface area other inner rooms	21 m²
External surface area storage rooms	17.1 m²
External surface area	3.5 m²

Layout
Number of floors	3
Number of rooms	5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	On a quiet street, Residential area

Garden
Type	Back yard
Orientation	North

Energy consumption
Energy certificate	A

Boiler
Type of boiler	Remeha Tzerra Ace
Heating source	Gas
Year of manufacture	2019
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Number of parking spaces	3
Number of covered parking spaces	1
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating
Ventilation method	Mechanical ventilation
Kitchen facilities	Built-in equipment
Bathroom facilities	Bath, Shower, Sink, Toilet
Parking	Attached stone
Has fibre optical cable	Yes
Garden available	Yes
Has a garage	Yes
Has an internet connection	Yes
Has a storage room	Yes
Has a skylight	Yes
Has solar panels	Yes
Has ventilation	Yes

Cadastral informations
Cadastral designation	Westerwolde O 542
Area	35 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership
Cadastral designation	Westerwolde O 471
Area	328 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership

Description

**Moderne 2-onder-1-kapwoning met energielabel A in Sellingen**

Welkom bij deze ruime eengezinswoning aan 't Veltken 9 in het charmante Sellingen. Dit verrassend ruime huis is gebouwd in het jaar 2000, is een pareltje dat niet mag worden gemist. Met een perceeloppervlakte van 363,00 m2 biedt deze woning alle comfort en privacy die je zoekt.

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A, waardoor je niet alleen bijdraagt aan een beter milieu, maar ook bespaart op je energierekening. Met maar liefst 10 zonnepanelen op het dak ben je tevens voorzien van groene energie.

De aangebouwde stenen garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van je auto of het opbergen van spullen. Met 4 slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin of eventuele gasten. De zonnige achtertuin is vrij gelegen aan een bossingel, waardoor je optimaal kunt genieten van rust en privacy.

Gelegen in Sellingen, omgeven door natuur en rust, is dit het ideale plekje om thuis te komen na een drukke dag. Met diverse voorzieningen in de buurt, zoals winkels en scholen, is het hier prettig vertoeven voor zowel jong als oud.

Mis deze kans niet en maak snel een afspraak om deze prachtige woning zelf te ervaren. Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Ground floor

- Entree, hal, meterkast en trapopgang
- Toilet met fontein
- Ruime, lichte woonkamer met marmoleum vloer en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin
- Open keuken met 5-pits gaskooktoestel, RVS schouw, oven, magnetron en vaatwasser
- Bijkeuken met wasmachine- / droger aansluiting, achterdeur naar buiten en binnendeur naar de garage

First floor

- Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping
- 3 Slaapkamers allen voorzien van een linoleum vloer
- Badkamer (2001) voorzien van ligbad, 2e toilet, inloopdouche, wastafel en designradiator

Second floor

- Ruime zolder slaapkamer (mogelijkheden voor een extra 5e slaapkamer)
- Bergruimte achter de knie schotten
- Kast met cv-opstelling, centrale afzuig box en de omvormer van de zonnepanelen

Details

- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- CV-verwarmd, remeha TZERRA ACE 28C - CW4, bouwjaar 2019, eigendom
- 10 zonnepanelen, Jinko Solar 350 Wp Tiger Full Block, 2021, eigendom
- Hardhouten kozijnen
- Buiten schilderwerk 2023
- Plat dak garage en erker 2019 vervangen
- Fundering met heipalen
- Aanpandige, stenen garage met binnendoor naar bijkeuken
- Voor-, zij- en achtertuin
- Houten tuinhuisje (3,6 x 4,75m) ingericht als tuinkamer met kitchenette, stromend water en elektra.
- Vanuit de zonnige achtertuin loop je zo via een stuk gemeente grond naar de achterliggende bosschages en graslanden

Het middeleeuwse esdorp Sellingen, vlak aan de grens met Duitsland en langs het kronkelende riviertje de Ruiten Aa gelegen, beschikt over diverse faciliteiten; een supermarkt, enkele winkels, een huisartsenpraktijk, peuterspeelzaal, 2 basisscholen en diverse sportfaciliteiten als een zwembad, tennisbanen en een gym-, volleybal en voetbalvereniging. Sellingen is met het OV bereikbaar via een busverbinding tussen Emmen en Winschoten en met de auto rij je over de N976 binnen 10-15 minuten naar Ter Apel en Musselkanaal.